Забудовник: Рів'єра девелопмент
Адреса: вул. Грецька 2
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 2-7
Кількість квартир: 468
Паркінг підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: у 2014 - 2020 роках.
ЖК та територія
ЖК бізнес класу Авторський Квартал на вул. Грецька 2 розташований у самому центрі Одеси, в щільно забудованому історичному середовищі. Локація забезпечує пішу доступність до моря, Приморського бульвару та ключових міських об’єктів. Водночас близькість туристичних маршрутів і активного трафіку формує підвищений рівень шуму та людського потоку.
Територія комплексу обмежена за площею, що типово для центральної частини міста. Вона має впорядковані внутрішні зони без транзитного проїзду, але без великих зелених просторів. Озеленення виконує радше декоративну функцію, ніж створює повноцінний двір для відпочинку.
В’їзд і пішохідні входи організовані з урахуванням міського контексту, без відчуття закритого клубного простору. Паркінг частково знімає питання зберігання авто, але не повністю вирішує проблему дефіциту місць у центрі. Для гостей і сервісних служб доступ залишається обмеженим за зручністю.
Загалом територія ЖК орієнтована на мешканців, які цінують центральне розташування більше, ніж приватність і простір. Це не комплекс для сімейного формату чи тривалого дозвілля на подвір’ї. Авторський Квартал виглядає логічним вибором для міського способу життя, але з типовими компромісами центральної локації.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК бізнес класу Авторський Квартал виконана у стриманому сучасному стилі без надмірної показності. Використані матеріали виглядають добротно, але без акценту на унікальний дизайн чи архітектурні рішення. Простір входу компактний, що відповідає щільній забудові центральної частини міста.
Холи та зони загального користування оформлені акуратно, з нейтральною кольоровою гамою. Інтер’єр не перевантажений декоративними елементами й орієнтований на практичність. Освітлення достатнє, але без виразних дизайнерських сценаріїв або атмосферних рішень.
Ліфтові зони та коридори мають стандартне планування для бізнес класу. Оздоблення виглядає охайно, проте не створює відчуття преміальності чи унікального простору. Шумоізоляція в місцях загального користування середня, що відчутно в години активного руху мешканців.
Загалом вхідна група та інтер’єр ЖК сприймаються як функціональні й стримані. Вони відповідають заявленому класу за якістю виконання, але без виразного характеру. Комплекс більше орієнтований на локацію та статус центру міста, ніж на емоційний дизайн внутрішніх просторів.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Авторський Квартал знаходиться за адресою вул. Грецька 2 у селі Фонтанка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань квартир на будь-який смак та будь-який склад проживаючих.
Однокімнатні: 36 - 239 м2
Двокімнатні: 65 - 101 м2
Трикімнатні: 196 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 31 920 - 62 958 грн/м2
Двокімнатні: 24 276 - 71 694 грн/м2
Трикімнатні: ≈40 236 грн/м2
*ціни вказані на момент 26.12.2025
Висновки
ЖК бізнес класу Авторський Квартал — це комплекс для тих, хто свідомо обирає центр міста та готовий миритися з його обмеженнями. Проєкт орієнтований на міський спосіб життя, без акценту на закриту територію чи просторий двір. Основна цінність комплексу — локація, тоді як архітектура та внутрішні рішення залишаються стриманими. Це житло для власного проживання або оренди в центрі, але не для пошуку тиші та приватності.
Плюси:
- Локація — історичний центр Одеси, пішохідна доступність до моря та ключових об’єктів.
- Інфраструктура — поруч ресторани, магазини, бізнес та культурні простори.
- Якість — добротні матеріали та акуратні місця загального користування.
- Статус — бізнес клас у центральній частині міста.
- Ліквідність — потенціал для оренди завдяки розташуванню.
Мінуси:
- Територія — обмежений внутрішній простір без повноцінного двору.
- Шум — активний трафік і туристичне середовище.
- Паркінг — дефіцит місць, типовий для центру.
- Приватність — відсутність відчуття закритого клубного комплексу.
- Дизайн — стримані інтер’єри без вираженої унікальності.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Авторський Квартал на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
