Забудовник: Quantum
Адреса: вул. Балтійська 19
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4
Кількість квартир: 16
Паркінг гостьовий, підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: 2019 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс преміум-класу Baltiysʹka Hall від забудовника Quantum на вул. Балтійська 19 у Львові має закриту, доглянуту територію із відеоспостереженням і охороною. Навколо — компактне подвір’я з бруківкою, квітниками, освітленням, дитячим майданчиком та лавочками. Є підземний паркінг на 16 машин, а також наземні паркувальні місця, що підсилює приватність і зручність для мешканців. Сам будинок — чотири поверхи, всього 16 квартир, що створює відчуття клубного будинку.
У комплексі приділено багато уваги безпеці: 30 камер, електронний контроль доступу з сканером сітківки ока, консьєрж-сервіс, відеодомофони, вхідні двері з електромагнітним замком. Інфраструктура території — не просто функціональна: тут є зона для відпочинку, а тераси квартир оздоблені керамічною плиткою, огороджені скляними парапетами. Матеріали оздоблення й інженерні рішення — преміум: фасад утеплений мінеральною ватою, будинок сертифікований як енергоефективний класу B. У квартирах — високі стелі (близько 3,15 м), індивідуальне опалення, теплі підлоги, бойлери та сантехніка преміального рівня.
Територія облаштована з розумінням деталей: окрім дитячих майданчиків, є велопаркінг та зарядна станція для електромобілів. Завдяки обраній концепції, Baltiysʹka Hall поєднує приватність, високий рівень комфорту та безпеку. Водночас, сама територія — не надто масштабна: це не великий парк, а компактна, але якісно організована внутрішня зона відпочинку.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК преміум-класу Baltiysʹka Hall виконана у сучасному, стримано-елегантному стилі, який відповідає концепції клубного будинку. Простір при вході облаштований якісними матеріалами, скляними елементами та продуманим освітленням, що створює відчуття приватності та закритості. У будинку діє електронна система доступу з біометрією — скануванням сітківки ока, а також встановлені відеодомофони та електромагнітні замки, що забезпечує високий рівень безпеки мешканців.
У холі розміщені зони очікування та консьєрж-сервіс, однак сам простір не надмірно великий — він більше про преміальну функціональність, ніж про масштабність. Інтер’єри загальних зон виконані в нейтральній палітрі з акцентом на натуральні матеріали та стриманий декор. Коридори акуратні, добре освітлені, з якісною підлогою та сучасними дверима, що створює цілісний візуальний стиль.
У ліфтових халах використані преміальні оздоблювальні рішення, хоча самі ліфти — стандартного формату, без дизайнерських експериментів. Загалом інтер’єри та вхідна група Baltiysʹka Hall створюють атмосферу приватності та якісного преміального житла, без зайвої показовості. Це більше про технологічність, комфорт та безпеку, ніж про демонстративну розкіш.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Baltiysʹka Hall знаходиться за адресою вул. Балтійська 19 у Франківському районі Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 52.2 м2
Двокімнатні: 78 - 86 м2
Трикімнатні: 105 - 173 м2
Чотирикімнатні: 170 - 220 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: ≈50 800 грн/м2
Трикімнатні: ≈46 150 грн/м2
*ціни вказані на момент 17.11.2025
Висновки
ЖК Baltiysʹka Hall — це клубний будинок преміум-рівня, орієнтований на людей, які цінують приватність, безпеку та високий рівень комфорту. Завдяки невеликій кількості квартир (всього 16) та чотириповерховій малоповерховій забудові створюється відчуття камерності й ексклюзивності. Будинок має закриту територію, підземний паркінг та сучасні системи безпеки — все це підсилює враження елітного простору. Інженерні рішення (індивідуальне опалення, рекуперація повітря, очищення води) демонструють, що забудовник приділив увагу якості життя мешканців.
Плюси:
- Камеральність: всього 16 квартир, малоповерховий будинок.
- Безпека: відеоспостереження (30 камер), електронний доступ, сканер сітківки ока, консьєрж-сервіс.
- Інженерний комфорт: індивідуальне опалення, теплі підлоги, бойлери, система розумного дому.
- Екологічні рішення: рекуперація повітря, система очищення води, екологічні матеріали.
- Преміальні матеріали: в оздобленні використовуються дерево, мармур, латунь у загальних зонах.
- Велика площа квартир: апартаменти — від 52 до 220 м2, багато терас.
- Енергоефективність: клас B сертифікації, утеплений фасад.
- Зручне розташування: близько парку «Горіховий гай», хороша транспортна доступність, поруч інфраструктура.
Мінуси:
- Висока ціна: преміум-клас зазвичай означає значні витрати на придбання та утримання.
- Обмежена ліквідність: через малу кількість квартир попит може бути вузьким, особливо для перепродажу.
- Компактна територія: хоча територія закрита й охайна, великі рекреаційні простори або парки на ділянці майже відсутні.
- Підземний паркінг може бути обмеженим: є лише 16 паркомісць.
- Поточні витрати: індивідуальне опалення і преміальні системи (теплі підлоги, фільтри) можуть означати вищі комунальні витрати.
- Обмежена зелена зона прямо на території: для тих, хто хоче великий зелений внутрішній простір, може здатися, що простору замало.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Baltiysʹka Hall на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
