Забудовник: РІЕЛ
Адреса: вул. Пекарська 30
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 5-7
Кількість квартир: 61
Паркінг підземний (18 паркомісць)
Введення в експлуатацію: у 2017 - 2021 роках.
ЖК та територія
ЖК Бейкер Стріт. Шерлок Холмс на вул. Пекарській 30 — це проєкт преміум-класу від РІЕЛ, який намагається поєднати впізнаваний стиль із сучасним міським комфортом. Забудова виглядає атмосферно: фасади виконані у стриманому «англійському» стилі, що додає комплексу певної впізнаваності серед сусідньої старої забудови. Територія тут компактна, оскільки ділянка в центральній частині міста обмежена, але благоустрій виконаний акуратно: вимощені доріжки, декоративне озеленення, продумане освітлення. Двір закритий від сторонніх, що відповідає стандартам бізнес-класу.
Проте через щільну локацію місця для великої території відпочинку чи зон активності тут небагато — радше це камерний простір для мешканців. Є сучасний дитячий майданчик, але він невеликий і розрахований на базові потреби. Паркомісця передбачені, та як і в більшості центральних проєктів, їх кількість обмежена, що може створювати певний дискомфорт для автомобілістів. Плюсом є хороша пішохідна доступність — поруч медичні заклади, кав’ярні, навчальні корпуси та Парк Знесіння у пішій досяжності.
Територія комплексу підтримує концепцію «преміального мінімалізму»: без надмірностей, але з відчуттям впорядкованості та приватності. Загалом ЖК виглядає доглянутим і доволі стильним. Це проєкт для тих, хто ставить пріоритет на локацію та камерність, а не на великі спільні простори.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Бейкер Стріт. Шерлок Холмс оформлена у стриманому, майже класичному стилі, який співзвучний із назвою комплексу. Тут немає надмірної розкоші, але відчувається прагнення передати атмосферу «англійського» преміум-класу: спокійні кольори, прямі лінії та лаконічні декоративні елементи. Скляні двері та великі вітражі забезпечують достатню кількість природного світла, завдяки чому хол не виглядає важким чи затемненим. Матеріали оздоблення загалом якісні, хоча без преміальних деталей, які можна зустріти у дорожчих комплексах.
Хол компактний — відчувається, що проєкт розташований у щільній центральній забудові, де площі кожного приміщення обмежені. Місця для очікування небагато: кілька крісел чи лав, мінімалістичний декор і акуратно виконані стінові панелі. Ліфтові холи витримані в тій самій стилістиці, проте без яскравих акцентів чи складних дизайнерських рішень. Освітлення рівне й достатнє, але більше функціональне, ніж атмосферне.
Інтер’єри загальних зон виглядають охайно та сучасно, однак без особливого «вау-ефекту». Відчувається орієнтація на практичність: чисті стіни, зносостійкі матеріали, мінімум декору. Навігація зрозуміла, але також доволі стримана. Загалом вхідна група та інтер’єри відповідають рівню преміум-класу в базовому розумінні: акуратно, продумано, без зайвих рішень і водночас без елементів, які б робили простір по-справжньому розкішним чи унікальним.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Бейкер Стріт. Шерлок Холмс знаходиться за адресою вул. Пекарська 30 у Личаківському районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 37 - 74 м2
Двокімнатні: 60 - 76 м2
Трикімнатні: 105 - 127 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 155 000 - 157 500 грн/м2
Двокімнатні: 138 600 - 150 477 грн/м2
Трикімнатні: 79 380 - 132 000 грн/м2
*ціни вказані на момент 18.11.2025
Висновки
ЖК Бейкер Стріт. Шерлок Холмс — це добре продуманий, стильний і досить комфортний комплекс для тих, хто цінує локацію, приватність і індивідуальний простір. Але він більше підходить не для тих, хто шукає дуже велике житло, багато паркувальних місць або масивні громадські простори.
Плюси:
- Центральне розташування — все поруч: магазини, школи, ресторани, культурні об’єкти.
- Елегантний «англійський» архітектурний стиль — витриманий дизайн, не надто помпезний, але впізнаваний.
- Міцна цегляна конструкція та якісні матеріали.
- Індивідуальне опалення — можливість контролювати тепло, що дає економію або комфорт.
- Закрита територія — приватність і безпека, обмежений доступ сторонніх.
- Підземний паркінг — хоч і небагато місць, але все ж краще, ніж лише наземні.
- Камерність — порівняно мало квартир, що може означати менше шуму, більше контролю над спільними зонами.
- Зданий проєкт — вже введено в експлуатацію, що виключає ризик довгобуду.
Мінуси:
- Обмежена кількість паркомісць — 18 підземних місць може бути недостатньо для всіх мешканців.
- Площа двору / території — обмежена внутрішньо, немає великих зелених зон або масштабних спільних просторів.
- Висота стель (2,7 м) — достатньо, але не максимальна, що може не давати відчуття «повітряного» простору.
- Ціна — преміум‑рівень, що може бути недоступним для багатьох, особливо з вторинного ринку.
- Вторинний ринок — оскільки всі квартири продані, купити зараз можна на вторинному ринкуі.
- Малоповерховість — 5–7 поверхів може бути мінусом для тих, хто цінує панорамні краєвиди або висотну архітектуру.
- Обмеження у масштабі інфраструктури всередині комплексу — не великий комерційний простір, мало суспільних зон.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Бейкер Стріт. Шерлок Холмс на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
