Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Марсельська 35а
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: невідомо
Опалення: невідомо
Поверховість: 17
Кількість квартир: 465
Паркінг невідомо
Введення в експлуатацію: 2014 рік.
ЖК та територія
ЖК бізнес-класу Четверта Перлина на вул. Марсельська 35а у с. Крижанівка розташований у районі, що активно розвивається, проте ще не має щільної міської інфраструктури. Територія комплексу відносно компактна, але впорядкована: передбачені пішохідні доріжки, невеликі зелені зони та контрольований доступ для мешканців. Простору для великих прогулянок або масштабних рекреаційних зон тут мало, благоустрій орієнтований на базові потреби та безпеку.
У внутрішньому дворі є дитячі та невеликі спортивні майданчики, які забезпечують необхідний функціонал, але не створюють відчуття простору чи особливої атмосфери. Через щільність забудови сусідніми проєктами приватність обмежена, а відкриті панорами переважно формуються оточенням району. Паркування передбачене частково — є підземні та наземні місця, але їх може бути недостатньо для всіх мешканців одночасно.
У внутрішньому дворі є дитячі та невеликі спортивні майданчики, які забезпечують необхідний функціонал, але не створюють відчуття простору чи особливої атмосфери. Через щільність забудови сусідніми проєктами приватність обмежена, а відкриті панорами переважно формуються оточенням району. Паркування передбачене частково — є підземні та наземні місця, але їх може бути недостатньо для всіх мешканців одночасно.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК бізнес-класу Четверта Перлина виконана у типовому стилі Kadorr Group: світлі просторі зони, глянцеві поверхні та скляні елементи. Вона виглядає охайно й сучасно, проте без індивідуальних дизайнерських рішень або преміальних акцентів. Освітлення функціональне та рівномірне, підкреслює чистоту й порядок, але не створює особливої атмосфери або виразного стилю.
Хол першого поверху просторіший, ніж у деяких інших комплексах забудовника, але стиль залишається типовим: плитка, дзеркальні панелі, мінімальний декор. Меблі та обладнання розташовані з практичною метою — для зручності мешканців і легкого прибирання. Матеріали оздоблення довговічні, однак інтер’єр виглядає стандартним і позбавленим унікальних елементів бізнес-класу.
У коридорах та ліфтових холлах продовжується та ж стилістика: світлі стіни, мінімум декоративних елементів і прості форми. Простір чистий і впорядкований, проте не створює відчуття преміальності. Загалом інтер’єр і вхідна група забезпечують практичність та комфорт для мешканців, орієнтуючись на функціональність і легкий догляд, а не на яскраву візуальну ідентичність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Четверта Перлина знаходиться за адресою вул. Марсельська 35а у с. Крижанівка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 38 - 44 м2
Двокімнатні: 58 - 70 м2
Трикімнатні: 85 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈42 000 грн/м2
Двокімнатні: 45 150 - 58 548 грн/м2
*ціни вказані на момент 24.11.2025
Висновки
ЖК Четверта Перлина на вул. Марсельська 35а — це комплекс бізнес-класу від Kadorr Group, орієнтований на практичність та базовий комфорт мешканців. Територія компактна, впорядкована та безпечно закрита, а інтер’єри спільних зон виконані у типовому для забудовника стилі — чисті, світлі, але без індивідуальних дизайнерських рішень. Комплекс підійде тим, хто цінує новий район з перспективою розвитку інфраструктури, навіть якщо територія і простори спільного користування залишаються стриманими.
Плюси:
- Закрита територія з контролем доступу.
- Охайні спільні простори та чисті інтер’єри.
- Функціональний благоустрій для щоденного життя.
- Перспективний район з можливістю розвитку інфраструктури.
Мінуси:
- Компактна територія, без великих зелених зон або місць для відпочинку.
- Стандартний дизайн інтер’єрів, без преміальних або унікальних акцентів.
- Щільна забудова навколо, що зменшує приватність і відчуття простору.
- Обмежене паркування, що може створювати незручності для мешканців.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Четверта Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
