Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Марсельська 35
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: невідомо
Опалення: невідомо
Поверховість: 18
Кількість квартир: 324
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2014 рік.
ЖК та територія
ЖК Десята Перлина на Марсельській 35 позиціонують як бізнес-клас, але рівень території ближчий до комфорт-класу. Комплекс розташований у Крижанівці, де інфраструктура району ще розвивається, тому зовнішнє оточення виглядає простіше та менш упорядковано. Поруч є транспорт, магазини та базові сервіси, але відчуття престижності локації тут немає.
Територія комплексу доглянута й чиста, як і у більшості проєктів Kadorr. Є озеленення, кілька місць для відпочинку та дитячий майданчик, але простір між будівлями доволі щільний. Закритість території й контроль доступу створюють базове відчуття безпеки, проте атмосфера не виглядає камерною або преміальною. Внутрішній двір переважно функціональний, без акценту на просторі чи дизайні.
Пішохідні зони мінімальні, а зон для прогулянок практично немає — територія спроєктована так, щоб максимально вмістити все необхідне, але без надмірів. Комерційні заклади на перших поверхах створюють зручність, але й додають руху, що зменшує приватність. Загалом це комплекс, де роблять ставку на порядок, безпеку та чистоту, але без виражених атрибутів бізнес-класу. Територія скоріше прагматична, ніж статусна.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група Десятої Перлини виконана в типовому стилі Kadorr: світла, чиста та візуально охайна. Основні матеріали — мармуроподібні поверхні, декоративні панелі та великі дзеркала, що створюють ефект “офіційної презентабельності”. Проте відчуття унікальності чи дорогого дизайнерського підходу немає — інтер’єр виглядає стандартно для цього девелопера.
Лобі підтримують у порядку, є консьєрж та система контролю доступу, що додає організованості. Освітлення доволі яскраве, інколи навіть надмірне, через що простір виглядає більш функціональним, ніж атмосферним. Ліфтові холи оформлені в тому ж стилі та створюють відчуття впорядкованості, але не передають рівня преміальності, який зазвичай асоціюється з бізнес-класом.
Коридори чисті, проте виконані мінімалістично і без декоративних рішень. Матеріали вибрані практичні, але не формують відчуття високого класу. Враження загалом приємне: інтер’єр якісний на базовому рівні, без вишуканих деталей і без особливого дизайнерського акценту. Це впізнаваний стиль Kadorr, орієнтований на практичність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Десята Перлина знаходиться за адресою вул. Марсельська 35 у с. Крижанівка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 50 м2
Двокімнатні: 60 - 75 м2
Трикімнатні: 90 - 105 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 40 000 - 70 000 грн/м2
Двокімнатні: 38 000 - 65 000 грн/м2
Трикімнатні: 35 000 - 75 000 грн/м2
*ціни вказані на момент 25.11.2025
Висновки
ЖК Десята Перлина — це комплекс, який позиціонують як бізнес-клас, але за відчуттями та рівнем опрацювання території та інтер’єрів він ближчий до якісного комфорт-класу. Сильна сторона — порядок, чистота і стабільний стандарт Kadorr, але відсутність преміальності відчувається як у локації, так і у внутрішніх просторах. Підійде тим, хто цінує практичність і організованість, а не статусність чи унікальний дизайн.
Плюси:
- Доглянута територія з базовою інфраструктурою.
- Безпека та контроль доступу, що створюють порядок.
- Охайні інтер’єри, характерні для всіх проєктів Kadorr.
- Зручні комерційні сервіси на перших поверхах.
Мінуси:
- Непрестижна локація з простішим оточенням.
- Відсутність преміальності у дизайні та матеріалах.
- Щільна забудова та мінімальна приватність.
- Обмежені зони для відпочинку та прогулянок.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Десята Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
