Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Перлинна 4
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 18
Кількість квартир: 318
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2017 рік.
ЖК та територія
ЖК Двадцять перша Перлина на вул. Перлинна 4 — це великий комплекс бізнес-класу в Лиманці, який поєднує щільну забудову з максимально продуманою інфраструктурою. Будинок має характерний для Kadorr стриманий фасад та високі входи, але без зайвого декоративного акценту. У комплексі одразу відчувається масштаб: велика кількість мешканців, активний рух і постійна динаміка навколо будівлі.
Територія облаштована стандартно для цього девелопера — вимощені доріжки, лавки, озеленення та дитячі майданчики. Водночас через велику кількість авто відчувається нестача паркомісць, тому частина машин стоїть уздовж внутрішніх проїздів. Інфраструктура навколо доволі розвинена: поряд супермаркети, відділення сервісів, школи та дитячі садки, але сама локація залишається спальним районом із щільною забудовою та активним трафіком.
Комплекс приваблює покупців новими комунікаціями, сучасними ліфтами та якісним будівництвом для своєї категорії. Водночас варто враховувати щільність проживання, велику кількість сусідів і певну завантаженість території. Загалом це варіант для тих, хто шукає новий будинок із впорядкованою територією та зручною інфраструктурою поблизу, але готовий миритися з інтенсивністю забудови та руху навколо комплексу.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Двадцять перша Перлина виконана в типовому для Kadorr стилі — простора, з високими стелями та мінімалістичним оздобленням. Основний акцент зроблено на світлих плитках, великих скляних дверях і дзеркальних поверхнях, що візуально збільшують простір. Освітлення рівномірне, але без надмірних декоративних елементів, тому вхід виглядає стримано та функціонально, але без зайвого відчуття преміальності.
У зоні очікування розміщено стандартні меблі — прості, практичні, без дизайнерських рішень. Ліфтові холли чисті та охайні, проте інтер’єр доволі повторюваний і не виділяється чимось особливим. Усе виконано акуратно, але в стилі «масового бізнес-класу», де основний акцент на практичності, а не на унікальності чи атмосферності. Декору мінімум: кілька елементів озеленення або панно, але вони виконують швидше технічну, ніж естетичну функцію.
Внутрішні коридори також оформлені у світлих тонах, з простими дверима до квартир і стандартним освітленням. Матеріали достатньо зносостійкі, однак видно, що вони вибрані для великих навантажень, а не для створення високого класу інтер’єру. Загалом вхідна група та внутрішні приміщення виглядають охайно та сучасно, але без претензії на преміальність — це якісний базовий рівень, який відповідає формату комфортного, але масового бізнес-класу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Двадцять перша Перлина знаходиться за адресою вул. Перлинна 4 у с. Лиманка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 50 м2
Двокімнатні: 60 - 70 м2
Трикімнатні: 80 - 90 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈41 790 грн/м2
Двокімнатні: 35 364 - 38 640 грн/м2
*ціни вказані на момент 27.11.2025
Висновки
ЖК Двадцять перша Перлина — це великий бізнес-клас комплекс із типовою для Kadorr якістю будівництва та продуманою внутрішньою інфраструктурою. Він підходить для тих, хто шукає сучасний будинок у динамічному районі з усіма необхідними сервісами поруч. Водночас варто враховувати щільність забудови та активний рух у локації, що впливають на комфорт проживання.
Плюси:
- Сучасні комунікації — нові інженерні системи та стабільна робота ліфтів.
- Охайні місця загального користування — коридори, вхідна група та холли підтримуються в порядку.
- Розвинена інфраструктура навколо — магазини, школи, садки та сервіси поблизу.
- Велика закрита територія з основними зонами відпочинку та дитячими майданчиками.
- Хороше транспортне сполучення для виїзду в Одесу.
Мінуси:
- Висока щільність населення та велика кількість сусідів.
- Нестача паркомісць, що створює хаотичне паркування біля будинку.
- Спальний характер локації з активним трафіком і щільною забудовою.
- Типовість інтер’єрів без відчуття преміальності, незважаючи на заявлений клас.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Двадцять перша на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
