Забудовник: Kadorr Group
Адреса: дорога Фонтанська 58/2
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 5
Кількість квартир: 98
Паркінг невідомо
Введення в експлуатацію: 2018 рік.
ЖК та територія
ЖК Двадцять третя Перлина на Фонтанській дорозі 58/2 — це сучасний комплекс бізнес-класу, сформований у стилі, характерному для Kadorr Group. Територія має компактну, але добре впорядковану інфраструктуру: вимощені пішохідні доріжки, озеленення та мінімалістичне зовнішнє освітлення. Вхідні групи виконані з використанням великого скла та світлих матеріалів, що створює відчуття простору, хоча загальний дизайн доволі стриманий і стандартний для проєктів девелопера.
Двір у комплексі закритого типу, з контролем доступу та відеоспостереженням, що додає мешканцям безпеки й приватності. На прибудинковій території облаштовано дитячий майданчик і кілька зон короткого відпочинку, однак їх площа обмежена — це відчувається через щільну забудову лінійки «Перлин». Паркування частково винесене за межі двору, але повністю проблему місць воно не вирішує, тому в години пік можливий дефіцит.
Ближнє оточення додає комплексу привабливості: поруч транспортні зупинки, магазини та близькість до моря, що є вагомим аргументом для покупців. Водночас інтенсивний трафік на Фонтанській дорозі може створювати шум у перших секціях. Загалом територія та ЖК виглядають доглянуто й функціонально, але без виразних унікальних рішень — це добротний, сучасний варіант житла бізнес-класу у зручній локації, з типовими сильними й слабкими сторонами забудовника.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група Двадцять третьої Перлини виконана у фірмовому стилі Kadorr Group: просторий вхід із широкими автоматичними дверима, великі скляні площини та світлі облицювальні матеріали. Холл має високі стелі та добре продумане освітлення, але загальна естетика більше про функціональність, ніж про індивідуальність. Матеріали оздоблення виглядають охайно, хоча у пікові години відчувається активний потік мешканців, що трохи знижує відчуття преміальності.
Усередині використані традиційні для «Перлин» рішення: світлі стіни, мармурова плитка, мінімум декоративних елементів та акцент на чистоті та порядку. Ліфтові холи достатньо великі, з дзеркалами та стандартним оздобленням, яке практичне, але не надто виразне. Ліфти працюють швидко, проте у години заселення або руху сервісного персоналу може бути невелике очікування, що типово для комплексу з кількома секціями.
Коридори у будинку світлі, з нейтральними кольорами та зносостійкими матеріалами, що підходить для великого потоку мешканців. Інтер’єр загалом виглядає акуратно, підтримується у чистоті, але не справляє враження унікального дизайнерського рішення — скоріше це впізнаваний, стандартизований стиль забудовника. Такий підхід забезпечує практичність і довговічність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Двадцять третя Перлина знаходиться за адресою дорога Фонтанська 58/2 у Київському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 55 м2
Двокімнатні: 65 - 85 м2
Трикімнатні: 90 - 110 м2
Багаторівневі/Пентхауси: ≈130 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈72 000 грн/м2
Двокімнатні: ≈108 118 грн/м2
Трикімнатні: ≈79 999 грн/м2
*ціни вказані на момент 28.11.2025
Висновки
Двадцять третя Перлина — це сучасний ЖК бізнес-класу в одній із найпопулярніших локацій Одеси. Комплекс вирізняється впорядкованою територією, закритим двором та впізнаваним стилем забудовника, орієнтованим на практичність. Водночас він зберігає характерні риси лінійки «Перлин»: високу щільність забудови, стандартизовані інтер’єри та інтенсивний рух навколо, який впливає на комфорт. Загалом це добротний варіант для тих, хто шукає житло з комфортною інфраструктурою та близькістю до моря, без надмірних дизайнерських рішень.
Плюси:
- Зручна локація — близькість до моря, транспорту та розвиненої міської інфраструктури.
- Закритий двір — контроль доступу та підвищена безпека.
- Охайні інтер’єри — впорядковані та практичні рішення у холах і загальних просторах.
- Якісні матеріали — довговічні покриття та акуратне виконання.
- Швидкі ліфти — хороша робота ліфтової групи навіть при великій кількості мешканців.
Мінуси:
- Щільна забудова — невелика площа двору та обмежені зони відпочинку.
- Стандартний дизайн — відсутність унікальності, типовий стиль Kadorr Group.
- Проблеми з паркуванням — нестача місць у пікові години.
- Шум від трафіку — розташування біля жвавої Фонтанської дороги.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Двадцять третя Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
