Забудовник: Kadorr Group
Адреса: дорога Фонтанська 58/3
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 5
Кількість квартир: 136
Паркінг підземний (209 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2018 рік.
ЖК та територія
ЖК Двадцять восьма Перлина на дорозі Фонтанській 58/3 — це комплекс комфорт-класу в зоні активної забудови біля 13-ї станції Великого Фонтану. Територія будинку невелика, але впорядкована: вимощені доріжки, мінімальне озеленення та базове зовнішнє освітлення. Двір закритий, що забезпечує контрольовану територію без сторонніх авто та людей. Попри компактність, територія виглядає доглянутою, хоча без елементів, які можна назвати по-справжньому преміальними.
Дитячий майданчик і спортивна зона присутні, але вони виконані у стандартному для забудовника стилі — функціонально, без дизайнерських рішень. Місця для відпочинку розташовані скромно та без великої кількості зелені, тому комфортність зовнішнього простору відчувається скоріше як практична, ніж затишна. Паркувальні місця здебільшого відкритого типу, і у пікові години помітно, що їх недостатньо для всіх мешканців, що є характерною рисою цього району.
Оточення комплексу активно розвивається: поруч є магазини, аптеки, кав'ярні та зупинки транспорту, але частина інфраструктури ще формується. Перевагою є близькість до моря та можливість швидко дістатися центральних районів. Загалом територія Двадцять восьмої Перлини відповідає рівню комфорт-класу: все необхідне є, виглядає акуратно і сучасно, але без індивідуальності, масштабного озеленення чи вираженого ландшафтного дизайну.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група Двадцять восьмої Перлини оформлена у стриманому стилі, характерному для комплексів комфорт-класу від Kadorr Group. Приміщення світле та просторе, з великими скляними дверима та керамогранітною підлогою.
Декор мінімальний, акцент зроблено на практичності та швидкому доступі до ліфтів. Зона для очікування обмежена кількома кріслами або лавою, без декоративних елементів чи дизайнерських деталей, що дозволяє підтримувати порядок, але не створює атмосфери затишку.
Інтер’єри холів і коридорів виконані у світлій гаммі, з використанням простих, але довговічних матеріалів. Освітлення рівномірне, переважно за рахунок точкових світильників, які забезпечують достатню видимість, але не додають особливого настрою простору. Ліфтові холи широкі, проте оформлені максимально лаконічно, без декоративних панелей або елементів підвищеної естетики. Ліфти сучасні та працюють швидко, але їхній інтер’єр типовий і не вирізняється преміальністю.
У цілому інтер’єр комплексу виглядає акуратним і функціональним, що відповідає рівню комфорт-класу. Відчувається орієнтація на практичність, легкість у прибиранні та витривалість матеріалів, а не на дизайнерську складову. Це простір, де головне — чистота, порядок і достатня освітленість, а не унікальний стиль чи індивідуальна атмосфера.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Двадцять восьма Перлина знаходиться за адресою дорога Фонтанська 58/3 у Київському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 41 - 49 м2
Двокімнатні: 56 - 86 м2
Трикімнатні: 80 - 100 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈81 900 грн/м2
Двокімнатні: ≈115 500 грн/м2
Трикімнатні: ≈95 643 грн/м2
*ціни вказані на момент 01.12.2025
Висновки
ЖК Двадцять восьма Перлина — це сучасний комплекс комфорт-класу, який пропонує базову якість будівництва, охайну територію та зручне розташування недалеко від моря. Він орієнтований на практичність і функціональність, без акценту на унікальному дизайні чи великих прибудинкових зонах. Комплекс підходить тим, хто шукає новобудову зі стабільною інфраструктурою від забудовника, але не очікує преміальних рішень у благоустрої та внутрішніх просторах.
Плюси:
- Вдале розташування біля 13-ї станції Великого Фонтану та недалеко від моря.
- Закрита територія, що забезпечує контрольований доступ і базову безпеку.
- Акуратний благоустрій з вимощеними доріжками та сучасним освітленням.
- Функціональні майданчики для дітей і спорту,
- Сучасні ліфти та впорядковані внутрішні зони.
Мінуси:
- Мінімальне озеленення, відсутність атмосферних зон відпочинку.
- Типові інтер’єри, без дизайнерських акцентів і відчуття комфортної стильності.
- Щільна забудова району, що створює відчуття тісноти навколо комплексу.
- Обмежене паркування, особливо у вечірній час.
- Недостатня інфраструктурна насиченість безпосередньо навколо будинку, яка ще формується.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Двадцять восьма Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
