Забудовник: OLVIA Construction
Адреса: вул. Призаводська 24
Класс: бізнес
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 6-8
Кількість квартир: 248
Паркінг наземний багаторівневий (142 паркомісця)
Введення в експлуатацію: 2025 рік.
ЖК та територія
ЖК Forest Hill, що розташований за адресою вул. Призаводська 24 у Дніпрі, — це житловий комплекс бізнес-класу з низькоповерховою забудовою та великою площею зеленої території навколо. Проєкт передбачає будівництво кількох будинків на 6–8 поверхів, а також двоповерхові та трьохповерхові таунхауси у складі комплексу, що створює відчуття простору і менш щільної забудови поруч із парком. Територія має бути закритою, із відеоспостереженням і контролем доступу, що важливо для бізнес-класу.
Загальна площа комплексу займає кілька гектарів, значну частину яких займає зелена зона та озеленення між будинками. На території передбачені зони відпочинку, ігрові майданчики, місця для прогулянок, а також доріжки, що ведуть до околиць. Така організація простору дозволяє створити атмосферу більш спокійного проживання поряд із природою, незважаючи на розташування у межах міста.
Паркінг у Forest Hill передбачений наземний багаторівневий, із достатньою кількістю паркомісць для мешканців, що важливо для великої кількості квартир і таунхаусів у комплексі. Водночас сама територія не є великою приватною «фортецею» з багатьма сервісами — її облаштування концентрується на базових потребах мешканців, без розкішних додаткових просторів чи комерційних зон прямо всередині.
Локація Forest Hill вигідна тим, що поруч є кілька парків, доступ до громадського транспорту та базова міська інфраструктура — магазини, навчальні заклади, дитячі садки й медичні заклади у межах пішої чи короткої транспортної доступності. Це робить житло придатним для повсякденного життя сімей із дітьми або людей, які цінують можливість виходу на природу без довгих поїздок за межі міста.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Forest Hill виконана у стриманому сучасному стилі без акценту на показовість. Простір організований логічно, з базовим набором елементів для щоденного користування. Оздоблення орієнтоване на практичність і довговічність, а не на дизайнерські ефекти. Холи та під’їзди мають достатню площу, щоб уникати відчуття тісноти. Оформлення нейтральне, з простими кольорами та стандартним освітленням. Навігація зрозуміла, без додаткових зон для очікування чи відпочинку.
Інтерʼєр загальних приміщень підтримує загальну концепцію комплексу — спокій і функціональність. Матеріали підібрані з урахуванням зносостійкості та легкого обслуговування. Декоративні елементи мінімальні й не відіграють ключової ролі.
Загалом вхідна група та інтерʼєр Forest Hill відповідають формату бізнес-класу без надлишкового статусу. Це не іміджевий простір, а зручне середовище для повсякденного життя. Підхід підійде тим, хто цінує стриманий стиль і комфорт без візуальних надмірностей.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 42 - 45 м2 — 58 050 - 61 100 грн/м2
Двокімнатні: 61 - 70 м2 — 55 450 - 61 100 грн/м2
Трикімнатні: 70 - 85 м2 — 48 050 - 59 800 грн/м2
Комерція: 82 - 96 м2 — 52 400 грн/м2
Комори: 4 - 14 м2 — 30 550 грн/м2
Паркінги: 14 - 19 м2 — 56 750 - 71 700 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Forest Hill знаходиться за адресою вул. Призаводська 24 у Шевченківському районі, недалеко від однієї з основних транспортних магістралей міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення.
Однокімнатні: 42 - 45 м2
Двокімнатні: 61 - 70 м2
Трикімнатні: 70 - 85 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈50 503 грн/м2
Двокімнатні: 45 675 - 108 750 грн/м2
Трикімнатні: 45 675 - 55 941 грн/м2
*ціни вказані на момент 16.01.2026
Висновки
ЖК Forest Hill — це комплекс бізнес-класу з низькоповерховою забудовою, великим акцентом на зелений простір і комфортне життя поруч із природою. Він поєднує квартири та таунхауси в одному проєкті і орієнтований на тих, хто хоче жити у тихій частині міста з доступом до парків. Проєкт має як сильні сторони, так і суттєві обмеження, які варто враховувати перед купівлею.
Плюси:
- Зелена локація — комплекс розташований поруч із парками і великою зеленою зоною, що забезпечує чистіше повітря і можливості для прогулянок.
- Закрита територія — передбачено контроль доступу й огороджену приватну зону.
- Малоповерхова забудова — будинки 6–8 поверхів та таунхауси створюють відчуття менш щільної забудови.
- Індивідуальне опалення — у квартирах встановлені індивідуальні котли, що дає змогу контролювати мікроклімат.
- Паркінг — наявність наземного паркінгу для мешканців.
Мінуси:
- Територія у процесі облаштування — благоустрій і озеленення тривають, і частина простору поки не завершена.
- Паркомісця можуть бути обмежені — за даними деяких рейтингів, кількість паркомісць не завжди відповідає кількості квартир.
- Віддаленість від центру — хоча локація зелена, до центральних частин міста потрібно трохи більше часу.
- Квартири здаються без ремонту — житло здають у базовому стані, що потребує додаткових вкладень у внутрішнє оздоблення.
- Інфраструктура в перспективі — деякі сервіси й зони відпочинку ще формуються, і повністю розвиненої інфраструктури всередині комплексу немає.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Forest Hill на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
