Забудовник: STIKON
Адреса: Аркадійське плато 9
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: керамічна цегла
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 23
Кількість квартир: 437
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2017 рік.
ЖК та територія
ЖК Гагаринський розташований на Аркадійському плато — районі з високою щільністю забудови та активним міським життям. Комплекс позиціонується як бізнес-клас, але загальна атмосфера навколо досить динамічна й шумна через близькість до торгових центрів, ресторанів та розважальних локацій Аркадії. Будинки виглядають сучасно, фасади підтримують у прийнятному стані, а сам комплекс сформувався як великий масив із власною внутрішньою логікою.
Територія тут змішана: є окремі закриті ділянки, але повністю ізольованою її назвати складно через потік людей і комерцію на перших поверхах. Двори доглянуті, із зоною відпочинку та дитячими майданчиками, однак вільного простору небагато — забудова щільна, і місцями простір виглядає стиснутим. Озеленення присутнє, але це переважно декоративні елементи, а не повноцінні зелені масиви. Натомість інфраструктура всередині комплексу добре розвинена: магазини, кав’ярні, сервіси та доступ до необхідних точок буквально поруч.
Проблема традиційна для Аркадії — паркування. Місць не вистачає, а трафік у сезонні періоди значно ускладнює заїзд і виїзд. Водночас близькість моря та прогулянкової зони є плюсом, хоча влітку вона супроводжується збільшеним шумом і туристами. Загалом ЖК Гагаринський — вибір для тих, хто хоче жити у центрі подій, має високі вимоги до інфраструктури і не боїться міського ритму та скупченості району.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідні групи в ЖК Гагаринський виглядають сучасно, але без надмірної розкоші. Використані матеріали — переважно плитка, скло та метал, що створює охайний, проте стриманий вигляд. У багатьох секціях встановлені скляні двері та системи контролю доступу, але через великий потік людей вони швидко зношуються. Освітлення переважно достатнє, хоча є під’їзди, де візуально відчувається нестача природного світла.
Інтер’єри холів виконані в нейтральних тонах, з мінімальним декором і практичним плануванням. Зони очікування дуже скромні, адже простір розрахований передусім на транзит. Якість робіт загалом прийнятна, але нерівномірна — місцями можна побачити подряпини на стінах, потерті кути чи дрібні дефекти.
Ліфтові холі просторі, з достатнім освітленням, однак у години пік відчувається навантаження. Ліфти працюють стабільно, але в деяких секціях відчувається їхній вік. Сходові клітки чисті, проте без дизайнерських рішень — це суто робочі зони, виконані з практичних матеріалів. Загалом вхідні групи та інтер’єри ЖК Гагаринський відповідають рівню добротного бізнес-класу, але частина з них вже потребує оновлення через великий потік мешканців і функціональне навантаження.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Гагаринський знаходиться за адресою Аркадійське плато 9 у Приморському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 47 - 100 м2
Двокімнатні: 75 - 98 м2
Трикімнатні: 97 - 138 м2
Чотирикімнатні: 157.4 - 157.6 м2
Пʼятикімнатні: 171 - 185 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 59 347 - 65 250 грн/м2
Двокімнатні: 53 000 - 78 750 грн/м2
Трикімнатні: 55 734 - 72 550 грн/м2
Чотирикімнатні: 38 500 - 79 467 грн/м2
*ціни вказані на момент 20.11.2025
Висновки
ЖК Гагаринський — це великий комплекс у самому серці Аркадії, де поруч із сучасною забудовою поєднуються високий темп життя, туристична активність і доступність всієї необхідної інфраструктури. Він відповідає рівню бізнес-класу за частиною технічних характеристик та зовнішнього вигляду, однак щільність району й інтенсивний рух навколо створюють свої особливості. Комплекс підійде тим, хто хоче бути в центрі подій і користуватися інфраструктурою в пішій доступності.
Плюси:
- Топове розташування — близькість моря, ТРЦ, ресторанів та розваг.
- Розвинена комерція на перших поверхах: сервіси, магазини, кав’ярні.
- Сучасний вигляд будинків та прийнятний стан фасадів.
- Зручна внутрішня інфраструктура — усе необхідне в межах комплексу.
Мінуси:
- Висока щільність забудови — мало вільного простору, багато людей.
- Шумність району через трафік, сезонних туристів та нічне життя Аркадії.
- Проблемне паркування — бракує місць, а трафік у сезон перевантажений.
- Нерівномірний стан секцій — деякі інтер’єри вже помітно зношені.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Гагаринський на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
