Забудовник: ЕКОС та IKON Development
Адреса: вул. Незалежності 33
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 5
Кількість квартир: 32
Паркінг гостьовий (10 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
ЖК Казка на вул. Незалежності 33 у Брюховичах — це малоповерховий комплекс комфорт-класу від компаній ЕКОС та IKON Development. Розташування у зеленій частині передмістя дозволяє мешканцям насолоджуватись спокоєм, чистим повітрям і віддаленістю від міського шуму. Територія закрита для сторонніх, що створює базовий рівень безпеки, однак не має ознак елітного комплексу — без охорони, відеонагляду чи консьєрж-сервісу. Двір охайний, упорядкований, але невеликий: місця для прогулянок чи активного відпочинку обмежені. Є дитячий майданчик, кілька зелених зон і мінімалістичне озеленення.
Автостоянка розміщена поряд із будинками, проте кількість паркомісць не завжди відповідає кількості квартир. Під’їзди чисті, без надмірного декору, проте видно спробу створити затишну атмосферу. Архітектура комплексу скромна, із використанням світлих фасадів та природних відтінків, що гармонійно вписуються у навколишній лісовий ландшафт.
Поруч — ліс, кілька магазинів і зупинка громадського транспорту, але до центру Львова потрібно їхати щонайменше 20–30 хвилин. Територія більше орієнтована на сімейне життя або тих, хто цінує спокій. У цілому ЖК «Казка» справляє враження затишного, але простого комплексу без надлишкових зручностей — своєрідний компроміс між заміським спокоєм і базовим комфортом сучасного житла.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Казка виконана просто, без показного дизайну. Тут немає дорогих матеріалів чи дизайнерських рішень — переважають світлі стіни, плитка або ламінат на підлозі та базове освітлення. Двері до під’їздів металеві, із домофоном, але без системи контролю доступу чи охорони. Обладнання стандартне, функціональне, однак не новітнє.
У під’їздах охайно, але помітно, що оздоблення виконане з розрахунком на практичність, а не естетику. Стіни пофарбовані у спокійні відтінки, сходові марші з перилами з металу. Ліфти — невеликі, типові для будинків комфорт-класу, без декоративних елементів. Освітлення помірне, іноді недостатнє у вечірній час.
Інтер’єри квартир також стримані — забудовник робить акцент на зручному плануванні, але не на стильних деталях. Місця загального користування не перевантажені елементами декору, проте підтримуються у прийнятному стані. Загальне враження — практичність і чистота, але без відчуття вишуканості. Це типовий приклад житла комфорт-класу у передмісті: без розкоші, зате з базовими зручностями, достатніми для щоденного життя.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Казка знаходиться за адресою вул. Незалежності 33 у Брюховичах.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань, але на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 42 - 52 м2
Двокімнатні: 67 - 80 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: 37 992 - 43 136 грн/м2
*ціни вказані на момент 31.10.2025
Висновки
ЖК Казка — це варіант житла комфорт-класу, який добре підходить для тих, хто цінує спокій, зелене оточення, порівняно невеличкий будинок і комфортні базові умови. Разом з тим, якщо для вас дуже важливі парковка, закрита територія з охороною або максимально короткий та зручний доступ до центру міста — є сенс розглянути чи ці аспекти задовольняють ваші потреби. Окрім того, рекомендую перевірити стан із юридичним оформленням ділянки, враховуючи згадану новину про розірвання договору оренди.
Плюси:
- Розташування: комплекс знаходиться в передмісті Львова, серед зелені, біля лісу — це дає можливість мешкати ближче до природи й подалі від міського шуму.
- Будинок введений в експлуатацію, що означає менше ризиків із затримками чи будівництвом “на папері”.
- Використано монолітно-каркасну технологію, стіни з цегли, утеплення — що є перевагою у комфорт-класі.
- Індивідуальне опалення — дає більше контролю над витратами й температурою у квартирі.
- Достатня інфраструктура поруч: школа, дитсадок, магазини, транспортна доступність.
Мінуси:
- Парковка: кількість паркомісць обмежена, тоді як квартир більше — це може бути незручно для власників авто.
- Територія — не закрита та не має високого рівня безпеки, що може бути мінусом для тих, хто шукає підвищений рівень приватності чи охорони.
- Хоча розташування близько до природи — це плюс, та добирання до центру Львова може займати час або бути менш зручним транспортом.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Казка на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
