Забудовник: PRAUD
Адреса: вул. Сидора Голубовича 37
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 6-8+мансарда
Кількість квартир: 96
Паркінг гостьовий, підземний (79 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2016 рік.
ЖК та територія
ЖК Kvartal Praud розташований у ближньому центрі Львова, що додає зручності для мешканців — поруч є школи, дитячі садки, супермаркети, транспортна розв’язка. Комплекс складається з чотирьох будинків, поверховість яких становить приблизно 6-8 поверхів плюс мансардна зона. Територія комплексу огороджена і функціонує за системою безпеки: є відеоспостереження та цілодобова охорона. На прибудинковій території облаштовані зони відпочинку: лавочки, ліхтарі, дитячі майданчики та спортивні майданчики.
Паркінг передбачено підземний та гостьовий; автомобілі мешканців не заполонюють внутрішній двір. Будівництво здійснене з монолітно-каркасною технологією, стіни — з керамічної червоної цегли із утепленням, що відповідає преміум-класу житла. Комплекс позиціонується як житло елітного рівня, з варіантами квартир різного планування — від студій до дворівневих. Інфраструктура навколо добре розвинена — транспорт, магазини, освітні заклади — що створює зручні умови для простого щоденного життя. Водночас, розташування у ближньому центрі означає, що навколишні вулиці можуть бути досить жвавими, що може впливати на рівень шуму або рух транспорту.
Також будинки відносно компактні, тому хоча територія доглянута, вона не має великого простору чи великих садових зон, як можуть бути в котеджному чи заміському житлі. Крім того, преміум-рівень житла супроводжується відповідними цінами, і це слід враховувати при оцінці вартості та майбутніх витрат.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу Kvartal Praud відповідає заявленому рівню преміум-класу, але без надмірної розкоші. Вхід оформлений великими скляними дверима з металевими елементами, поруч — акуратна зона навісу та зовнішнє освітлення. Біля входу підтримується чистота, оздоблення виконане з якісних матеріалів — камінь, скло, метал. Територія перед входом облаштована так, щоб мешканцям було зручно дістатися навіть із дитячими візками чи велосипедами.
Ліфти фірмові, з нержавіючої сталі, із сучасними панелями управління. У коридорах — високі стелі, акуратна штукатурка, якісні двері до квартир. Загалом інтер’єр Kvartal Praud виглядає стримано, проте дорого, із чітким акцентом на якість матеріалів і продуманність деталей. Тут немає показного блиску, але є відчуття сучасності, простору та рівня, який відповідає преміум-сегменту.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Kvartal Praud знаходиться за адресою вул. Сидора Голубовича 37 у Залізничному районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 42 - 51 м2
Двокімнатні: 72 - 74 м2
Трикімнатні: 83 - 112 м2
Чотирикімнатні: 139 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 98 322 - 100 338 грн/м2
Двокімнатні: ≈82 740 грн/м2
Трикімнатні: 80 592 - 88 529 грн/м2
*ціни вказані на момент 27.10.2025
Висновки
ЖК Kvartal Praud — це добрий вибір для тих, хто шукає якісне житло преміум-класу у Львові з хорошою локацією, сучасною технологією будівництва та відповідними зручностями. Він підходить для комфортного проживання або надійної інвестиції. Однак, якщо для вас критичні такі речі як максимальний простір навколо будинку, абсолютна тиша або найнижча ціна — можуть бути більш підходящі варіанти.
Плюси:
- Локація: комплекс знаходиться в ближньому центрі Львова — поруч школи, садочки, магазини, транспортна розв’язка.
- Клас житла — преміум: використані якісні технології (монолітно-каркасна конструкція), утеплення стін, високі стелі в окремих приміщеннях.
- Інфраструктура комплексу: підземний паркінг, закрита територія, зони відпочинку, дитячі майданчики.
- Планування: є варіанти квартир різної площі (однокімнатні, дво-, трикімнатні, дворівневі).
- Придатний варіант як для проживання, так і для інвестицій: відгуки звертають увагу на хорошу транспортну доступність і наявність супутніх послуг.
Мінуси:
- Хоч і преміум-клас, але район «ближній центр» означає, що можливі певні компроміси в екології, шумі чи трафіку — ближче до міської магістралі.
- Паркінг, хоч і передбачений, але кількість місць може бути обмеженою (підземний паркінг на 79 авто для всього комплексу) — це може створювати незручності для власників машин.
- Вартість: житло преміум-класу має відповідну ціну, що слід враховувати — вартість квадратного метра тут значно вища за середню.
- Якщо сподіватись на величезні зелені зони чи парк-простори — тут може бути більше урбаністичного середовища, ніж природного простору.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Kvartal Praud на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
