Забудовник: REM100
Адреса: вул. Лисика 2
Класс: комфорт
Стіни: керамоблок
Утеплення: мінеральна вата, пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4
Кількість квартир: 80
Паркінг гостьовий (80 паркомісць)
Введення в експлуатацію: у 2015 - 2018 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс ЖК Мала Швейцарія від забудовника REM100 розташований за адресою вул. Лисика 2 у передмісті Львова — у місті Винники. Комплекс складається із двох чотириповерхових секційних будинків, що створює атмосферу меншого масштабу, ніж високоповерхова забудова. Територія комплексу — закрита, передбачено відеоспостереження, дитячий майданчик і зони для відпочинку. Локація досить зелена: поруч є ліс, озеро, природні зони, що додає відчуття віддаленості від шуму міста.
На теориторії передбачено гостьову парковку, з автоматичними воротами (80 паркомісць). Забудовник вказує на застосування червоної керамічної цегли, монолітних перекриттів і якісної теплоізоляції.
Планування квартир включає мансардний поверх, що дає змогу мати житловий простір із великими вікнами та додатковим потенціалом для використання (наприклад, як зона відпочинку або роботи). Ррайон Винники має житлову інфраструктуру, але це передмістя, тому для повсякденних справ (магазини, школи, транспорт) може бути потрібно трохи більше часу, ніж у центрі Львова.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Мала Швейцарія оформлена просто, без показного декору, але з охайністю, яка відповідає рівню комфорт-класу. Тут переважають стримані кольори та практичні матеріали — плитка на підлозі, пофарбовані стіни, мінімум декоративних елементів. Вхід має навіс і сходи з поручнями, передбачено пандус для зручності пересування. Двері — металеві, зі скляними вставками, що забезпечують природне освітлення у вестибюлі.
Усередині під’їзду простір невеликий, але світлий і добре освітлений. Використано енергоощадні світильники, оздоблення витримано у спокійній кольоровій гамі — сірі, бежеві, кремові відтінки. Стіни пофарбовані рівномірно, без дизайнерських вставок чи декоративних панелей. Підлога вкрита плиткою, що легко миється й практична для щоденного користування.
Ліфти у будинку відсутні — це низькоповерховий комплекс, тому акцент зроблено на зручних сходових маршах і якісних перилах. Коридори компактні, але чисті, із базовим рівнем оздоблення. Загалом інтер’єр і вхідна група виглядають просто, але доглянуто: без надмірностей, проте з відчуттям акуратності й продуманості для щоденного комфорту.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Мала Швейцарія знаходиться за адресою вул. Лисика 2 у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 48 м2
Двокімнатні: 55 - 70 м2
Трикімнатні: 75 - 90 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: 61 481- 78 750 грн/м2
*ціни вказані на момент 11.11.2025
Висновки
ЖК Мала Швейцарія — це добрий вибір для тих, хто шукає житло в комфорт-класі з більш спокійною локацією, невеликою щільністю забудови, відповідною якістю будівництва та приємним середовищем. Проте, він не стане оптимальним варіантом, якщо пріоритетом є максимально центральне розташування, найшвидший доступ до міського транспорту. Якщо вам важливі спокій, якість і передмістя — цей варіант вартий розгляду; якщо ж — важлива мобільність і міська інфраструктура, варто порівняти з іншими локаціями ближче до центру Львова.
Плюси:
- Розташування: житловий комплекс знаходиться в передмісті Львова — у Винниках, на вул. Лисика. Це дає можливість мешкати у більш спокійному середовищі, ближче до природи.
- Невелика поверховість і формат: будівлі мають лише три поверхи, що створює відчуття менш щільної забудови порівняно з великими багатоповерхівками.
- Закрита територія та відеоспостереження: комплекс передбачає облаштовану замкнену ділянку з контролем доступу, що підвищує відчуття безпеки.
- Наявність мансардного поверху: один із технічних плюсів — можливість використання мансарди як додаткової житлової площі або простору для творчості.
- Хороші будівельні матеріали: будинки збудовані з керамічної червоної цегли, з теплозахистом, що позитивно впливає на енергоефективність.
Мінуси:
- Інфраструктура: хоч Винники мають базову інфраструктуру, передміське місце розташування означає, що до деяких об’єктів (магазини, школи, громадський транспорт) може бути трохи далі, ніж у центральній частині Львова.
- Вибір квартир: всі квартири від забудовника вже продані. Для тих, хто хоче нову або первинну пропозицію, це може бути обмеженням.
- Передмістя = компроміс: переїзд до такого комплексу означає обирати тишу і простір, але жертвувати швидкістю доступу до великого міста чи міського центру.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Мала Швейцарія на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
