Забудовник: Daytona Development Company
Адреса: вул. Набережна Перемоги 128
Класс: бізнес
Стіни: керамоблок
Утеплення: базальтова вата (базальтова плита)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 23-25
Кількість квартир: 466
Паркінг гостьовий, наземний багаторівневий (175 паркомісць), підземний (118 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2024 рік.
ЖК та територія
ЖК MARSHALL на вул. Набережній Перемоги 128 у Дніпрі — це проєкт житлового комплексу бізнес-класу від девелопера Daytona Development Company. Комплекс складається з двох висотних будинків з сучасним фасадом, панорамними вікнами та чіткими архітектурними лініями, що мають вигляд сучасної міської забудови. Будівництво велося з 2021 року, і частина секцій вже введена в експлуатацію, з квартирами на різних поверхах. Архітектурне рішення робить комплекс помітним у районі Перемоги, але без ефектних декоративних прийомів.
Територія комплексу обладнана за концепцією «двір без авто», що дозволяє мешканцям безпечно прогулюватися між будинками без інтенсивного руху машин. Окремо передбачено підземний та наземний паркінг, а також стоянки для гостей. Прибудинкова зона має функціональні зони для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики. На перших поверхах розміщуються комерційні приміщення, що мають потенціал для кафе, магазинів або сервісів.
Житловий комплекс розташований у Соборному районі, поруч із транспортом, магазинами, школами та зеленою набережною Дніпра, що створює базові умови для повсякденного життя без необхідності довгих поїздок. Панорамні вікна квартир часто пропонують види на місто або набережну. У квартирах передбачені монолітно-каркасні конструкції, якість яких відповідає сучасним стандартам, але готове житло потребує ремонту або обробки.
З погляду інфраструктури, MARSHALL має базові елементи для комфортного проживання — прибудинкові майданчики, охорону та відеоспостереження, наземний та підземний паркінг, а також близькість до торгових точок та громадського транспорту. Проте внутрішня інфраструктура комплексу не надміру розвинена: немає великої кількості сервісів типу SPA або власних коворкінгів. В цілому, це житловий комплекс із достатнім рівнем комфорту, що робить його придатним для щоденного проживання, але без преміальних акцентів.
Вхідна група та інтерʼєр
ЖК MARSHALL має вхідну групу та інтер’єрні простори, що відповідають позиціонуванню комплексу в сегменті бізнес-класу, але без надмірної розкоші чи статусних дизайнерських рішень. Основна вхідна група облаштована у стандартному стилі для сучасних житлових комплексів: простір передбачає контроль доступу, домофони, відеоспостереження і зону рецепції чи лобі на перших поверхах. Такий підхід створює базову відчутність безпеки та порядку, але не прагне вразити гостей розкішними деталями.
Інтер’єри місць загального користування у MARSHALL виконані у поміркованій кольоровій гамі без яскравих акцентів. Матеріали для оздоблення вибрані з орієнтацією на функціональність та довговічність, а не експериментальний дизайн. Коридори та холові простори досить типові для новобудов: рівні стіни, стандартні підлогові покриття та достатнє освітлення для комфортного пересування.
У лобі місце організоване так, щоб виконувати свою базову функцію — зустрічати мешканців і гостей, забезпечувати логічну навігацію до ліфтів і квартир. Це ближче до комфорт-класового стандарту, ніж до преміальних холів із зонами для гостей чи власним кафе. Елементи, які зазвичай підкреслюють вищий клас, тут подані на мінімальному рівні.
Ліфт-холи та переходи між житловими поверхами облаштовані звичним функціоналом: чисті, рівні підлоги, достатня кількість світла та базові декоративні елементи. Інтер’єр цих зон не вирізняється дизайнерськими «фішками», проте не виглядає занедбаним чи недбало виконаним — все відповідає сучасному стандарту житла бізнес-класу, але в реальності ближче до практичного повсякденного простору.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є пропозиції від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 41- 51 м2 — 56 250 - 60 600 грн/м2
Паркінги: 15 м2 — 72 150 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс MARSHALL знаходиться за адресою вул. Набережна Перемоги 128 у житловому масиві «Перемога».
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить невеликий вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 41.05 м2
Двокімнатні: 50.64 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 51 170 - 62 221 грн/м2
Двокімнатні: 46 225 - 120 959 грн/м2
*ціни вказані на момент 12.01.2026
Висновки
ЖК MARSHALL — це сучасний житловий комплекс бізнес-класу, введений в експлуатацію у 2024 році та реалізований девелопером Daytona Development Company. Комплекс складається з висотних будинків з панорамними вікнами і розташований у Соборному районі, в пішій доступності від набережної та основних об’єктів інфраструктури міста. Панорамні вікна та закрита територія з контролем доступу створюють базовий рівень комфорту проживання, але без явних преміальних акцентів у внутрішніх просторах. ЖК має підземний паркінг та наземні стоянки, що відповідає очікуванням бізнес-класу, але частина аспектів благоустрою залишає бажати кращого.
Плюси:
- Локація: близькість до набережної Дніпра, парків, супермаркетів та громадського транспорту.
- Закрита територія: контроль доступу, охорона та відеоспостереження на території.
- Паркінг: наявність підземного та наземного паркінгу, частина місць обладнана для електромобілів.
- Панорамні вікна: квартири отримують більше природного світла та види на місто.
Мінуси:
- Внутрішня інфраструктура: обмежена кількість сервісів на території ЖК, без розширених послуг бізнес-рівня.
- Паркінг обмежений: для всіх автомобілів мешканців може не вистачати місць, особливо якщо сім’я має більше однієї машини.
- Інклюзивність: деякі вимоги доступності (наприклад, тактильні маркування) не повністю реалізовані.
- Стандартність інтер’єрів: місця загального користування оформлені без помітних дизайнерських рішень чи преміальних акцентів.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК MARSHALL на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
