Забудовник: РІЕЛ
Адреса: вул. Пантелеймона Куліша 36
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 5+мансарда
Кількість квартир: 18
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2018 рік.
ЖК та територія
ЖК Monaco розташований у центральному районі Львова на вулиці Пантелеймона Куліша 36, що забезпечує добру транспортну доступність та близькість міської інфраструктури. Комплекс складається з одного будинку, що підкреслює невелику масштабність і прагнення до ексклюзивності. Будівництво було завершено у 2018 році. Стінова конструкція — цегляна, фасад утеплено мінеральною ватою, опалення – індивідуальне для кожної квартири. Територія комплексу не дуже велика і повністю займається будинком та прилеглими зонами, тому великого простору для масштабного благоустрою немає.
Паркінг передбачено госьовий — що не відповідає підземним паркінгам у найрозкішніших преміум-проєктах. Оточення — міське, з магазинами, торговими центрами та транспортом поруч, але також із міським шумом і рухом. Через щільну забудову та розташування в центральному районі — іноді може бути обмежене озеленення чи простір для відпочинку просто біля будинку.
Квартири в комплексі є вибірково невеликої кількості — лише близько 15 квартир, що створює ефект приватності. Ціна за квадратний метр у цьому комплексі відповідає преміум-сегменту, що означає більші витрати на придбання. Загалом ЖК Monaco підходить тим, хто шукає житло високого класу в центральному районі міста, з хорошою якістю будівництва та індивідуальним опаленням. Але варто враховувати, що масштаб території й паркінгу можуть бути меншими, ніж у великих преміум-клубних проєктах.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Monaco оформлена у стриманому сучасному стилі, який підкреслює преміум‑характер комплексу, але без надмірної розкоші. Хол будинку оснащений панорамним склінням, що забезпечує достатньо природного світла, та просторово продуманими зонами для проходу до ліфтів. Підлога та стіни спільних коридорів виконані з якісних матеріалів і декоративної штукатурки, проте без «бутикового» або надмірно дорогого оздоблення. Система контролю доступу та домофон гарантують базову безпеку мешканців, а консьєрж‑зони чи рецепції у холі не передбачені, що відповідає концепції компактного клубного будинку.
Ліфти сучасні, малошумні, коридори освітлені функціонально, а їхній дизайн стриманий і лаконічний. Комплекс налічує невелику кількість квартир, що створює приватну атмосферу і дозволяє уникнути масовості у спільних зонах. Водночас, через центральну міську локацію прибудинкова територія обмежена, а озеленення та зони відпочинку невеликі. Інженерні рішення та використані матеріали відповідають високому класу, але преміум‑інтер’єр тут означає хорошу якість без екстравагантних дизайнерських рішень.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Monaco знаходиться за адресою вул. Пантелеймона Куліша 36 у самому центрі Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має 6 видів планувань на 15 квартир у комплексі
Однокімнатні: 40 - 44 м2
Двокімнатні: 64 - 76 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈174 836 грн/м2
Двокімнатні: ≈105 450 грн/м2
*ціни вказані на момент 03.11.2025
Висновки
ЖК Monaco — це невеликий клубний будинок преміум‑класу в центральній частині Львова. Будинок налічує лише одну секцію, кількість квартир — 15. Локація дуже зручна: центр міста, поруч інфраструктура, транспорт, що робить житло престижним та ліквідним. Разом із цим, як будь‑який преміум‑проєкт, він має і високі очікування, і деякі компроміси. Якщо пріоритет — престиж, центр, невелика кількість сусідів — це підходящий вибір. Але якщо важливі великі зелені зони, масштабна внутрішня інфраструктура чи більш вільна територія — варто оцінити всі аспекти перед купівлею.
Плюси:
- Престижна локація в центральному районі Львова — доступ до міської інфраструктури, культурних закладів, транспорту.
- Невелика кількість квартир (15) — більше приватності, менший “масовий” масштаб житлової забудови.
- Клас преміум — технологія будівництва, цегляні стіни, утеплення, індивідуальне опалення.
Мінуси:
- Ціна за квадратний метр — висока, що робить житло менш доступним для багатьох покупців.
- Центральна забудова — через це може бути менше зелених зон, менше простору для великої прибудинкової території в порівнянні з житлом на околицях.
- Обмежений масштаб: один будинок, кілька квартир — це значить, що внутрішня пропозиція інфраструктури (як‑от великі паркінги, багатофункціональні майданчики, великі зелені простори) майже відсутня.
- Паркінг — гостьовий, що може створювати незручності для всіх мешканців чи гостей.
- При покупці преміум‑житла важливо врахувати всі витрати: обслуговування, комунальні, ремонт — вони можуть бути вищими ніж у житлі меншого класу.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Monaco на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
