Забудовник: Строитель-П
Адреса: вул. Олеся Гончара 38-42
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4, 10
Кількість квартир: 94
Паркінг підземний (82 паркомісця)
Введення в експлуатацію: 2022 рік.
ЖК та територія
ЖК на Олеся Гончара 38–42 від забудовника Строитель-П розташований у центральній частині Дніпра. Локація одна з ключових переваг комплексу — поруч ділова активність, громадський транспорт і міська інфраструктура. Район щільно забудований і насичений рухом, тому повної тиші тут очікувати не варто. Формат проєкту орієнтований на міське життя без ізоляції від середовища.
Територія комплексу має обмежену площу, що типово для центру міста. Закритий двір організований компактно та без розмаху. Зелені зони мінімальні й виконують радше декоративну функцію. Простір використаний раціонально, але без відчуття приватного двору.
Паркування передбачене, однак кількість місць обмежена та може бути недостатньою для всіх мешканців. Двір частково поєднує пішохідні та технічні зони, тому повністю вільним від автомобілів його не можна назвати. Дитячий майданчик або зони відпочинку мають невеликий масштаб. Територія виконує базові функції без акценту на дозвілля.
ЖК на Олеся Гончара 38–42 — це приклад комфорт-класу з пріоритетом на центральне розташування. Комплекс не пропонує простору чи зеленої території, але компенсує це міською інфраструктурою навколо. Підійде тим, хто обирає центр і готовий миритися з обмеженим двором. Загальне враження — практичне житло в активному міському середовищі без додаткових бонусів.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК на Олеся Гончара 38–42 виконана у стриманому міському стилі без акценту на дизайнерські рішення. Оздоблення під’їздів просте й функціональне, без декоративних елементів. Використані стандартні матеріали, розраховані на щоденну експлуатацію. Загальне враження — акуратно, але без відчуття представницькості.
Лобі має компактні розміри та не передбачає зон очікування чи додаткових сервісів. Освітлення достатнє, але виключно практичне. Простір сприймається як транзитний і не створює відчуття комфорту для тривалого перебування. Архітектурні або візуальні акценти відсутні.
Інтер’єри загальних зон виконані в нейтральних тонах. Коридори та сходові клітини мають стандартне оздоблення без складних фактур чи дизайнерського світла. Ліфти звичайні за розмірами та комплектацією, без покращених рішень. Візуально простір стриманий і не перевантажений деталями.
ЖК на Олеся Гончара 38–42 пропонує базовий рівень виконання вхідної групи та інтер’єру, що відповідає заявленому комфорт-класу. Тут немає спроб створити преміальне середовище або унікальний образ будинку. Рішення орієнтовані на практичність і повсякденну зручність. Це варіант для мешканців, яким важливі локація та функціональність, а не естетика спільних зон.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс ЖК на Олеся Гончара 38-42 знаходиться за адресою вул. Олеся Гончара 38-42 в Соборному районі міста Дніпро.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань квартир на будь-який смак та будь-який склад проживаючих.
Однокімнатні: 37 - 44 м2
Двокімнатні: 48 - 55 м2
Трикімнатні: 71 - 109 м2
Чотирикімнатні: 126 - 147 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 48 937 - 102 268 грн/м2
Трикімнатні: 39 715 - 40 498 грн/м2
Чотирикімнатні: 46 327 - 90 610 грн/м2
*ціни вказані на момент 14.01.2026
Висновки
ЖК на Олеся Гончара 38–42 — це житловий комплекс комфорт-класу в центральній частині Дніпра з акцентом на локацію, а не на внутрішній простір. Проєкт орієнтований на активне міське життя та щоденну зручність. Територія і спільні зони виконують базові функції без додаткових сценаріїв для відпочинку. Комплекс підійде тим, хто обирає центр і готовий миритися з компактністю та щільною забудовою.
Плюси:
- Центр: розташування у центральній частині міста з доступом до ключової інфраструктури.
- Транспорт: зручне сполучення та близькість громадського транспорту.
- Інфраструктура: магазини, сервіси та заклади поруч у пішій доступності.
- Закрита територія: контроль доступу до двору для мешканців.
- Практичність: функціональні рішення без надмірних експериментів.
Мінуси:
- Мала територія: обмежений двір без повноцінних зон відпочинку.
- Зелень: мінімальна кількість зелених насаджень.
- Паркування: недостатня кількість місць для мешканців.
- Шум: активний міський рух і щільне оточення.
- Інтер’єри: стримане оформлення вхідної групи без дизайнерських акцентів.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК на Олеся Гончара 38-42 на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
