Забудовник: Вікторія
Адреса: вул. Наварійська 43а, 43б
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 3
Кількість квартир: 54
Паркінг гостьовий (30 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2023 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс комфорт-класу ЖК Наварійський дворик на вул. Наварійська, 43а та 43б у Солонці від забудовника БК «Вікторія» розташований у спокійному передміському районі, поруч із лісом та водоймами. Територія комплексу закрита для сторонніх, що підвищує відчуття безпеки та приватності мешканців. Всередині території облаштовано дитячий майданчик і зони відпочинку, що створює домашню і дружню атмосферу. Паркувальні місця організовані як наземна стоянка — це зручно, але паркінг гостьовий і його кількість обмежена — 30 місць. Поверховість будинків — лише три поверхи, що відповідає комфорт-класу й дозволяє уникнути щільної висотної забудови.
Будинки збудовані з цегли, утеплені пінополістиролом, що забезпечує достатню теплоізоляцію. Опалення індивідуальне, що дає мешканцям більше контролю над витратами. Стіни і дім загалом побудований надійно, але внутрішнє оздоблення квартир — «під чистову», тобто без дорогих декоративних елементів. Кількість квартир — 54, що робить комплекс достатньо компактним, але не надто камерним. Стелі в квартирах — приблизно 3 метри, що надає відчуття простору і повітряності.
Загалом, територія ЖК Наварійський дворик — це баланс між тихим передміським життям і комфортом, який дає закритий двір із зонами для відпочинку. Проте масштаб території не надто великий, інфраструктура — базова, а паркінг — гостьовий і обмежений.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Наварійський дворик виконана у стриманому, сучасному стилі без надмірної декоративності. Основний акцент зроблено на функціональність: просторий тамбур, двері з хорошою ізоляцією та достатнім рівнем прозорості для природного світла. У холі будинку передбачено базове оздоблення — світлі стіни, плитка підлоги практичного формату та мінімалістичне освітлення. Інтер’єр не перевантажений, однак виглядає дещо простіше, ніж у новобудов бізнес-класу. Поштові скриньки та інформаційні панелі розміщені раціонально, без зайвого захаращення простору.
Ліфтові зони акуратні, але без дизайнерських рішень, типовий варіант для комфорт-класу. У коридорах на поверхах використані зносостійкі матеріали, що відповідає практичним потребам, хоча загальна естетика залишається доволі стандартною. Освітлення в місцях загального користування рівномірне, але без декоративних елементів. Інтер’єр будинку загалом виглядає доглянутим, хоча й скромним, із чітким акцентом на практичність, а не преміальність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Наварійський дворик знаходиться за адресою вул. Наварійська 43а, 43б у Солонці.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 50 м2
Двокімнатні: 60 - 75 м2
Трикімнатні: 80 - 100 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: 43 292 - 47 815 грн/м2
*ціни вказані на момент 17.11.2025
Висновки
ЖК Наварійський дворик орієнтований на тих, хто шукає спокійне житло неподалік від міста, але без зайвих дизайнерських чи преміальних рішень. Забудовник пропонує базовий рівень комфорту, простору територію та відносно невисоку щільність забудови, що є плюсом для сімей та людей, які цінують тишу. Водночас інфраструктура навколо ще формується, тому частина зручностей потребує доїзду до Львова. Загальна концепція комплексу проста й функціональна, більше про практичність, ніж про естетику.
Плюси:
- Тиха локація у Солонці — комплекс розташований у спокійному передмісті, подалі від інтенсивного міського руху, що створює більш комфортні умови для життя.
- Близькість до виїзду на Львів — декілька хвилин автомобілем до міста робить локацію зручною для тих, хто працює у Львові.
- Простора територія та відкрите планування дворів, що дає відчуття простору та зменшує візуальну тісноту.
- Помірна щільність забудови — менше сусідів, менше шуму та більше приватності.
- Житло комфорт-класу за доступнішою ціною, ніж аналогічні об'єкти у межах Львова, що робить комплекс привабливим для сімей та молодих покупців.
- Спокійна атмосфера та менше загазованості, характерні для передмістя.
Мінуси:
- Обмежена інфраструктура в пішій доступності — магазини, школи та послуги розташовані на певній відстані, тому часто потрібен транспорт.
- Прості фасади та інтер’єри, без виразних дизайнерських рішень, що підкреслює стандартність комплексу.
- Залежність від автомобіля — для більшості щоденних потреб потрібен власний транспорт.
- Менш зручний громадський транспорт, ніж у міських районах, що може створювати додаткові труднощі.
- Потенційна завантаженість дороги зі Солонки у години пік, що впливає на час у дорозі.
- Відсутність преміальної інфраструктури на території, характерної для більш дорогих комплексів.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Наварійський дворик на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
