Забудовник: РІЕЛ
Адреса: вул. 9-й Скнилівський провулок 3а, 3б
Класс: бізнес
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 3
Кількість квартир: 26
Паркінг гаражні бокси
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс бізнес-класу Новий Скнилів на вул. 9-й Скнилівський провулок, 3а та 3б — це проєкт від забудовника РІЕЛ, розташований у динамічно зростаючому районі, де поєднуються тиша приватного сектору та близькість до міської інфраструктури. Територія комплексу спроєктована доволі компактно, без великих відкритих просторів, але з базовими елементами благоустрою. Тут передбачені пішохідні доріжки, озеленення та невеликі зелені зони, однак їхня кількість скоріше функціональна, ніж декоративна.
У внутрішньому дворі облаштований дитячий майданчик та зони відпочинку, але вони розраховані на обмежену кількість мешканців та не створюють повноцінного відчуття простору. Паркування винесене за межі внутрішнього подвір’я, що позитивно впливає на безпечність території, проте кількість паркомісць може бути недостатньою у години пікового попиту. Доступ до будинку організований зручними під’їздами, але транспортний рух у районі часом буває насиченим, особливо з огляду на активну забудову навколо.
Охайний благоустрій та продумане освітлення підкреслюють бізнес-клас комплексу, однак загальна територія не є великою й не дає можливості для широких прогулянок. Близькість до Скнилівського парку частково компенсує компактність внутрішнього простору.
Загалом ЖК Новий Скнилів має функціональну територію та акуратне оформлення, проте без елементів преміальності чи масштабних рекреаційних рішень.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК бізнес-класу Новий Скнилів виконана у стриманому сучасному стилі, без зайвої декоративності. При вході встановлені скляні двері та мінімалістичні оздоблювальні матеріали, що надають простору акуратного вигляду, хоча елементів преміальності небагато. Хол має достатньо природного та штучного освітлення, однак площа вхідної групи відносно невелика, через що простір здається більш функціональним, ніж представницьким.
Усі проходи та коридори оформлені у нейтральній кольоровій гамі з використанням плитки та простих оздоблювальних рішень. Ліфтові холи охайні, але без дизайнерських акцентів, які зазвичай очікують у бізнес-класі. Ліфти сучасні, проте стандартні за характеристиками. Внутрішні інтер’єри будинку створюють відчуття порядку та впорядкованості, але не вирізняються чітко продуманою айдентикою чи унікальними рішеннями.
Підлога, стіни та освітлення підібрані практично, для щоденного навантаження, але стиль та індивідуальність відчувається мінімально. Перевагою є доглянутість і чистота, яку підтримують керуючі служби. Загалом вхідна група та інтер’єри «Нового Скнилова» забезпечують комфортний базовий рівень бізнес-класу, проте без яскравих візуальних вражень чи елементів, які б створювали атмосферу високого стандарту.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс ЖК Новий Скнилів знаходиться за адресоювул. 9-й Скнилівський провулок 3а, 3б у Залізничному районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 55.5 м2
Двокімнатні: 65 -84 м2
Трикімнатні: 101 - 132 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Трикімнатні: ≈63 000 грн/м2
*ціни вказані на момент 17.11.2025
Висновки
ЖК Новий Скнилів — це малоповерховий бізнес-клас у затишному районі Львова, де важливим плюсом є екологічне розташування та близькість до зелених зон. Завдяки цегляній технології будівництва та індивідуальному опаленню, комплекс має хорошу енергоефективність, а також створює більш затишне середовище для життя. З одного боку, кількість квартир в ЖК невелика (всього 26) , що може зробити спілкування між мешканцями більш “ком’юнітним” і контрольованим. З іншого боку, обмежена площа споруд і ділянки означає, що масштабні рекреаційні зони чи розвинена внутрішня інфраструктура тут — не надто велика.
Плюси:
- Екологічне розташування — поруч парки, зелень, спокійна зона.
- Малоповерхова забудова (3 поверхи) — створює відчуття менш щільного проживання.
- Цегляна конструкція — надійний матеріал, хороша теплоізоляція.
- Індивідуальне опалення — дає гнучкість і, можливо, економію.
- Гаражні бокси — забезпечення паркування для мешканців.
- Ком’юніті-підхід — невелика кількість квартир може сприяти кращому відчуттю спільноти.
- Бізнес-клас — вищий рівень якості в порівнянні зі стандартними недорогими новобудовами.
Мінуси:
- Обмежена внутрішня інфраструктура — немає великого подвір’я, масштабних рекреаційних просторів.
- Мало квартир — якщо продавати або здавати — може бути складніше через менший ринок.
- Стандартне оздоблення — інтер’єри, вхідні групи не мають преміальних дизайнерських рішень.
- Кількість паркомісць — гаражні бокси є, але їх може бути недостатньо для гостей.
- Продажі завершено — всі квартири від забудовника вже продані, що обмежує можливість купівлі.
- Бізнес-клас, але не преміум — це означає, що деякі очікування (наприклад, лобі, велика рекреація) можуть не виправдатися, якщо порівнювати з елітними комплексами.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Новий Скнилів на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
