Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Олексія Вадатурського 18а
Класс: бізнес
Стіни: цегла
Утеплення: невідомо
Опалення: невідомо
Поверховість: 10
Кількість квартир: 180
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2015 рік.
ЖК та територія
ЖК Одинадцята Перлина на вул. Олексія Вадатурського 18а позиціонують як бізнес-клас, але загальна територія комплексу демонструє більш прагматичний, ніж преміальний підхід. Локація зручна з точки зору транспорту та базової інфраструктури — поруч магазини, зупинки, необхідні сервіси. Проте район має щільну забудову і не створює відчуття статусності чи простору.
Територія комплексу доглянута, з фірмовою охайністю Kadorr, але без елементів ландшафтного дизайну, які зазвичай відрізняють бізнес-клас. Озеленення мінімальне, а місця для відпочинку компактні й виконані швидше за принципом “щоб було”. Двір закритий, із контролем доступу, що забезпечує базову безпеку. У внутрішньому просторі є дитячий майданчик і зона для короткого відпочинку, але повноцінною рекреаційною територією це не виглядає.
Комерційні приміщення на перших поверхах додають зручності для мешканців, але й збільшують рух людей біля входів. Пішохідна частина вузька, а місць для прогулянок практично немає — площі використані максимально функціонально. Загальне враження таке: комплекс охайний, організований і комфортний у повсякденному житті, але без виражених бізнес-класових елементів у території. Його сильна сторона — порядок і практичність, а не преміальність чи простір.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група Одинадцятої Перлини виконана у типовому стилі Kadorr — світла, чиста та акуратна. Матеріали оздоблення стандартні: глянцеві поверхні, мармуроподібні плити, великі дзеркала та мінімум декоративних елементів. Простір виглядає презентабельно, але не надто індивідуально, більше як корпоративний шаблон, ніж унікальний дизайн бізнес-класу.
Лобі підтримують у хорошому стані, є консьєрж та контроль доступу, що створює відчуття впорядкованості. Освітлення яскраве, дещо холодне, що робить атмосферу більш офіційною, ніж затишною. Ліфтові холи оформлено в тому ж стилі: чисто, функціонально, без акценту на деталях чи декоративній глибині. Інтер’єр радше практичний, ніж емоційний.
Коридори виконані акуратно, але дуже просто — без дизайнерських рішень, притаманних бізнес-класовим комплексам. Матеріали довговічні й зносостійкі, однак не створюють відчуття преміальності.
Загалом інтер’єр комплексу виглядає охайно і функціонує добре, але не формує “вау-ефекту”. Це впізнаваний стиль Kadorr, орієнтований на порядок та практичність, а не на унікальність чи атмосферність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Одинадцята Перлина знаходиться за адресою вул. Олексія Вадатурського 18а у Хаджибейському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 43 - 52 м2
Двокімнатні: 60 - 70 м2
Трикімнатні: 80 - 90 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈50 590 грн/м2
Двокімнатні: 49 350 - 52 962 грн/м2
Трикімнатні: ≈54 886 грн/м2
*ціни вказані на момент 25.11.2025
Висновки
ЖК Одинадцята Перлина позиціонується як бізнес-клас, але за відчуттями інтер’єрів та території ближчий до практичного комфорт-класу. Головні переваги — порядок, чистота та організованість, характерні для Kadorr. Водночас у проєкті немає виражених преміальних рішень чи просторості, які зазвичай очікують у бізнес-класі.
Плюси:
- Акуратні та чисті інтер’єри, що добре утримуються.
- Контроль доступу та охорона, які забезпечують безпеку.
- Зручна інфраструктура поруч, що спрощує щоденний побут.
- Організована територія, де все продумано функціонально.
Мінуси:
- Відсутність преміальності у дизайні та деталях.
- Щільна забудова та обмежена приватність.
- Мінімальне озеленення та мало зон для відпочинку.
- Типовий інтер’єр, без унікального стилю для бізнес-класу.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Одинадцята Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
