Забудовник: ОдесаБуд
Адреса: просп. Шевченка 30
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 13
Кількість квартир: 93
Паркінг гостьовий (10 паркомісць), підземний з ліфтом (14 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
ЖК комфорт класу Олімпієць від забудовника «ОдесаБуд» розташований на проспекті Шевченка 30 — у сформованому міському середовищі з щільною забудовою. Локація центральна, з хорошою транспортною доступністю та близькістю до парку і моря. Водночас будинок інтегрований у вже існуючу інфраструктуру, без відокремленого квартального простору.
Територія комплексу має обмежену площу, що характерно для об’єктів у центральній частині міста. Озеленення присутнє, але воно скоріше мінімальне та виконує базову функцію благоустрою. Простору для прогулянок або зон відпочинку небагато, акцент зроблено на практичність, а не на рекреацію.
Двір частково закритий, організований без надлишкових елементів дизайну. Дитячий майданчик є, проте його масштаби скромні й розраховані на невелику кількість мешканців. Паркувальне питання вирішене стандартно, але за умов високої щільності району може бути напруженим.
Загалом територія ЖК Олімпієць виглядає доглянутою, але без відчуття простору чи приватності. Комплекс орієнтований на тих, хто цінує центральне розташування, а не внутрішню інфраструктуру двору. Це типовий приклад комфорт-класу в центрі Одеси з базовим набором рішень без спроб створити закритий житловий простір.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК комфорт класу Олімпієць оформлена стримано та без акцентних архітектурних рішень. Використані стандартні матеріали, характерні для сегмента комфорт, без преміальних елементів. Вхід зрозумілий і функціональний, але не створює відчуття представницького простору.
Хол має середні розміри, без зон очікування чи дизайнерського зонування. Оздоблення лаконічне, з нейтральною кольоровою гамою та простими поверхнями. Освітлення виконує практичну функцію, без декоративних сценаріїв.
Місця загального користування — коридори та ліфтові холи — оформлені у простому стилі. Матеріали підібрані з урахуванням зносостійкості, але без візуальних акцентів. Навігація мінімальна, інтерʼєр сприймається утилітарно.
Загалом інтерʼєр та вхідна група ЖК Олімпієць відповідають базовим очікуванням комфорт-класу. Простори виконують свою функцію, але не формують індивідуального характеру комплексу. Це варіант для тих, хто не очікує дизайнерських рішень у спільних зонах і сприймає їх як суто технічний елемент будинку.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Олімпієць знаходиться за адресою просп. Шевченка 30 біля Олімпійського скверу.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 22 - 40 м2
Двокімнатні: 41 - 53 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 46 284 - 81 732 грн/м2
Двокімнатні: 50 526 - 60 648 грн/м2
*ціни вказані на момент 24.12.2025
Висновки
ЖК комфорт класу Олімпієць — це житловий комплекс для тих, хто перш за все цінує центральну локацію та зручний доступ до міської інфраструктури. Проєкт виконаний у стриманому форматі без архітектурних або інтер’єрних акцентів. Будинок логічно вписаний у щільну забудову району, але не формує окремого житлового простору. Це типовий представник комфорт-класу з базовим набором рішень без претензії на преміальність.
Плюси:
- Локація: центральний район, близькість до парку, моря та ділової частини міста.
- Транспортна доступність: зручні виїзди та громадський транспорт поруч.
- Інфраструктура: магазини, навчальні заклади й сервіси в пішій доступності.
- Формат будинку: компактний комплекс без зайвих експериментів
Мінуси:
- Територія: обмежений двір без повноцінних зон відпочинку.
- Інтерʼєри: прості місця загального користування без дизайнерських рішень.
- Паркування: потенційна нестача місць через щільність району.
- Приватність: мінімальне відчуття ізольованого житлового середовища
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Олімпієць на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
