Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Академіка Сахарова 3г
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: базальтова вата (базальтова плита)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 25
Кількість квартир: 506
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
ЖК П’ятдесят четверта Перлина — це великий комплекс комфорт-класу, розташований на вул. Академіка Сахарова 3г у Крижанівці. Територія тут закрита для сторонніх, із шлагбаумом та охороною, що створює базовий рівень безпеки. Двір забудований досить щільно, і хоча простір організований акуратно, відчуття простору інколи бракує. Проте прибудинкова зона підтримується у чистоті, озеленення доглянуте, а пішохідні доріжки та освітлення зроблені якісно.
На подвір’ї є дитячі та спортивні зони, але вони розраховані швидше на базові потреби, ніж на комфортне перебування великої кількості мешканців. Майданчики сучасні, проте компактні, і у пікові години можуть бути переповнені.
Паркувальні місця традиційно обмежені: частина автомобілів стоїть вздовж внутрішніх проїздів, що часом створює тісноту. Водночас територія виглядає доглянутою, із регулярним прибиранням та стандартним благоустроєм для проєктів цього класу.
Перевагою є близькість до транспорту та інфраструктури Перлин, що зручно для мешканців. Водночас транспортна ситуація у годину пік може бути напруженою через щільну забудову району. Територія ЖК не перевантажена комерцією, проте базова інфраструктура поруч доступна. Загалом це комплекс, який пропонує стандартний рівень комфорту без надмірностей, із доглянутою, але досить щільною територією.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група П’ятдесят четвертої Перлини виконана у типово-кадоррівському стилі: світлі стіни, дзеркальні поверхні та мінімалістичний декор. Вхід просторий, але без вираженої індивідуальності чи дизайнерських рішень — усе зроблено функціонально та доволі стримано. Двері та турнікети працюють стабільно, є домофон, а освітлення достатнє навіть у вечірній час. Проте інколи відчувається певна базовість матеріалів, яка нагадує, що це все-таки комфорт-клас, а не бізнес.
Усередині хол виглядає охайно, з мармуроподібними плитами та характерними для забудовника декоративними елементами. Ліфтові холи обладнані великими дзеркалами, що додає простору, але самі ліфти можуть бути завантаженими у години пік. Інтер’єри коридорів виконані у стандартному стилі: світлі стіни, просте освітлення, мінімум деталей.
Усе виглядає чисто, але дизайн доволі повторюваний і не створює відчуття унікальності.
Перевагою є підтримання чистоти у спільних зонах та регулярне прибирання, що помітно при вході у під’їзд. Інженерні рішення — від вентиляції до освітлення — працюють стабільно, хоча інколи можна помітити сліди експлуатації на поверхнях. Загалом вхідна група та інтер’єри комплексу відповідають стандартам комфорт-класу: практично, акуратно, без преміальних матеріалів і без зайвих дизайнерських елементів.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 43 - 44 м2 — 43 100 грн/м2ʼ
Двокімнатні: 63.6 м2 — 39 400 - 41 950 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Пʼятдесят четверта Перлина знаходиться за адресою вул. Академіка Сахарова 3г на північному сході селища Котовського.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 43 - 45 м2
Двокімнатні: 63 - 65 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 32 256 - 59 430 грн/м2
Двокімнатні: 29 400 - 52 710 грн/м2
*ціни вказані на момент 08.12.2025
Висновки
ЖК П’ятдесят четверта Перлина — це типовий представник комфорт-класу від Kadorr Group, який пропонує базовий рівень зручності та доволі доглянуту територію. Комплекс підходить тим, хто шукає стандартне житло без надмірностей, із мінімально необхідною інфраструктурою та передбачуваною якістю виконання. Водночас щільна забудова району, обмежена кількість паркомісць і пересічний рівень оздоблення можуть стати мінусами для більш вимогливих покупців.
Плюси:
- Доглянута територія з регулярним прибиранням.
- Базова інфраструктура поруч із комплексом.
- Закрита територія та контроль доступу.
- Стабільні ліфти та робота інженерних систем.
- Охайні інтер’єри без перевантаження деталями.
Мінуси:
- Щільна забудова та тіснота у дворі.
- Обмежені паркомісця, особливо у години пік.
- Повторюваний дизайн під’їздів і коридорів.
- Перевантажені ліфти у вечірні години.
- Звичайні матеріали оздоблення, без преміального рівня.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Пʼятдесят четверта Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
