Забудовник: Вікторія
Адреса: вул. Орлика 51
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 3
Кількість квартир: 200
Паркінг: гаражні бокси (21 паркомісце)
Введення в експлуатацію: у 2022 - 2024 роках. Майбутні здачі були заплановані на 2 кв 2024 року.
ЖК та територія
ЖК Пори Року розташований у селі Солонка, за адресою вул. Пилипа Орлика 51 — на відстані від жвавого міського центру, що дає відчуття більш спокійного передмістя. Будинки невисокі — лише 3 поверхи, що створює відчуття меншої щільності забудови. Територія передбачає відкриту стоянку, паркінг та гаражні бокси, що добре для мешканців з автомобілями. Є дитячий майданчик і невелика зона відпочинку — хоча і прості, але створюють базові умови для сімей з дітьми. Матеріали будівництва — стіни з цегли, утеплення пінопластом, металопластикові вікна — стандарт для комфорт-класу.
Індивідуальне опалення (газовий котел) забезпечує можливість самостійно регулювати тепло та гарячу воду — плюс у комфорті. Локація має перевагу в тому, що це околиця Львова — тиша, зелень, менше міського шуму, що може бути важливим для мешканців. Однак водночас це означає, що інфраструктура (магазини, транспорт, сервіс) може бути менш розвиненою ніж у центрі. Будинок уже зданий або близький до завершення, що дає впевненість купівлі. З іншого боку, відстань до центру Львова чи до основних магістралей може означати трохи більші витрати часу на дорогу.
Через те, що комплекс невеликий і малоповерховий, питання паркування, відстаней і вигідності розташування для всіх мешканців можуть бути менш гнучкими. Матеріали і рішення багато в чому стандартні — це не преміум-забудова, тож комфорт-клас тут проявляється у базовому рівні, а не в розкоші.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу Пори року виконана у простому, функціональному стилі. Вона без декоративних елементів чи дизайнерських рішень — усе доволі лаконічно. Стіни пофарбовані у світлі відтінки, що робить простір світлішим, однак оздоблення виглядає бюджетно. Підлога з плитки стандартного формату, без візерунків, але практична й легко миється. Освітлення — звичайні стельові світильники, які виконують свою функцію, проте не створюють відчуття затишку чи стилю.
Двері до під’їзду металеві, із домофоном, без елементів декору. Ліфтів у будинку немає, адже це малоповерхова забудова, тому мешканці користуються сходами. Перила металеві, прості, без оздоблення. На поверхах охайно, але інтер’єр залишається мінімалістичним — без дизайнерських вставок чи брендових матеріалів.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Пори року знаходиться за адресою вул. Орлика 51 у с. Солонка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має тільки 2 види планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 46.5 м2
Двокімнатні: 64.7 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 45 906 - 85 806 грн/м2
Двокімнатні: 53 389 - 75 600 грн/м2
*ціни вказані на момент 20.10.2025
Висновки
ЖК Пори Року — це добрий варіант для тих, хто шукає комфортне житло за містом, але з базовими зручностями, і готовий пожертвувати блиском та розвиненою міською інфраструктурою заради спокійнішого оточення. Якщо ви цінуєте меншу щільність забудови, індивідуальне опалення, закриту територію — тоді це рішення має сенс. Однак, якщо для вас важливо мати максимум сервісів у пішій доступності, центральне місце або преміум-оздоблення — можливо, доведеться шукати варіант ближче до центру або з вищим класом.
Плюси:
- Дуже невисока поверховість — будинки в три поверхи — створює відчуття більш «домашнього» й менш щільного середовища.
- Цегляна технологія будівництва, утеплення пінопластом, металопластикові вікна — це ознаки, що комплекс будувався з орієнтиром на комфорт-клас.
- Наявність індивідуального опалення (газовий котел) — це плюс для контролю витрат і тепла в квартирі.
- Закрита територія з дитячим майданчиком, зоною відпочинку, гаражними боксами — дає додаткову зручність для мешканців з дітьми або авто.
- Вартість квадратного метра порівняно помірна для комфорт-класу в передмісті Львова: ціни починаються від ~45 000 грн/м2.
Мінуси:
- Локація — с. Солонка, тобто трохи віддалена від центру Львова. Це означає, що добиратись до центральних точок міста може бути довше, особливо в години пік.
- Інфраструктура може бути менш насиченою, ніж у центральних районах: хоч є базові сервіси, але вибір магазинів, розваг, громадського транспорту може бути обмеженим.
- Оскільки будівельний проект комфорт-класу, оздоблення, можливо, не преміум-рівня: матеріали й інтер’єри можуть бути простішими.
- Паркувальних місць, гаражних боксів може бути обмежено відносно кількості квартир — варто перевіряти актуальну забезпеченість.
- Хоча про здачу вже є дані, частина секцій або корпусів може ще бути в завершенні або не всі документи можуть бути оформлені повністю — це потрібно перевіряти при купівлі.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Пори року на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
