Забудовник: Kadorr Group
Адреса: бул. Італійський 1в
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: базальтова вата (базальтова плита)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 15
Кількість квартир: 149
Паркінг підземний з ліфтом (86 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2023 рік.
ЖК та територія
ЖК П’ятдесята Перлина позиціонується як комплекс бізнес-класу, однак його територія виглядає досить стримано й функціонально. Двір закритого типу, охайний, але не надто просторий — відчувається щільність забудови навколо. Озеленення присутнє, проте це стандартні газони та кілька клумб, які створюють базовий комфорт, але не формують преміального вигляду.
На території є дитячий майданчик та декілька зон для відпочинку, однак вони скоріше мінімалістичні, ніж дизайнерські. Паркувальні місця розподілені раціонально, хоча їх може бракувати у пікові години. Двір загалом доглянутий, але не має виразних елементів благоустрою, які зазвичай очікують від бізнес-класу — фонтанів, ландшафтних композицій чи особливого освітлення.
Певною перевагою комплексу є близькість до моря та відкрита панорама району, що додає комфорту мешканцям. Поруч інфраструктура продовжує розвиватися, але вона ще не дотягує до рівня центральних локацій. Загальне враження — територія практична, впорядкована, проте без яскравих або унікальних рішень, що підкреслювали б заявлений бізнес-рівень.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група П’ятдесятої Перлини виконана в характерному для Kadorr сучасному та стриманому стилі. Простір достатньо широкий, але оформлення здається доволі стандартним для лінійки Перлин: світлі стіни, глянцеві поверхні та мінімум декоративних елементів. Освітлення яскраве й рівномірне, однак без акцентів, які б створювали відчуття преміальності чи особливого дизайну.
Усередині хол виглядає охайно та функціонально, але без індивідуальності. Меблі прості та практичні, без елементів, що могли б підкреслювати бізнес-клас комплексу. Ліфтові зони чисті, акуратні й традиційно оформлені у світлих відтінках, проте їхня стилістика більше орієнтована на практичність, ніж на атмосферність. У коридорах підтримується порядок, але їхній інтер’єр теж досить лаконічний.
Внутрішні приміщення створюють загалом приємне, але нейтральне враження: тут не вистачає дизайнерських рішень, які могли б виділити комплекс серед інших новобудов Kadorr. Все виглядає сучасно, проте доволі однотипно й без виразних деталей.
У результаті інтер’єри виконують свою функцію та забезпечують комфорт, але не формують відчуття статусності, яке часто очікують від об’єктів бізнес-класу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс П'ятдесята Перлина знаходиться за адресою бул. Італійський 1в у центрі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 56 м2
Двокімнатні: 61 - 71 м2
Трикімнатні: 83 - 92 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈87 486 грн/м2
Двокімнатні: ≈84 000 грн/м2
Трикімнатні: ≈70 014 грн/м2
*ціни вказані на момент 05.12.2025
Висновки
ЖК П’ятдесята Перлина позиціонується як бізнес-клас і має сильну перевагу завдяки розташуванню в самому центрі Одеси. Будинок сучасний, територія доглянута, але дизайн та наповнення залишаються типовими для лінійки Kadorr — практичні, проте без виразної преміальності. Комплекс добре підходить тим, хто шукає новобудову з центральною локацією, проте частина очікувань від бізнес-класу може залишитися без реалізації.
Плюси:
- Центральна локація з чудовою логістикою та доступом до всієї міської інфраструктури.
- Сучасний вигляд будинку та акуратна територія.
- Закритий двір і контрольований доступ.
- Охайні інтер’єри та світлі вхідні групи.
- Висока ліквідність нерухомості завдяки місцю та бренду забудовника.
Мінуси:
- Стриманий дизайн без відчуття повноцінної преміальності.
- Щільна забудова у центрі та обмежена приватність.
- Невелика територія без виразного ландшафту чи додаткових зон комфорту.
- Обмежена кількість паркомісць, що особливо відчутно в центральному районі.
- Однотипність інтер’єрів, характерна для багатьох Перлин.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК П'ятдесята Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
