Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Краснова 1в
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: базальтова вата (базальтова плита)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 24
Кількість квартир: 500
Паркінг підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: 2024 рік.
ЖК та територія
ЖК бізнес класу Шістдесят третя Перлина розташований на вул. Краснова 1в в Одесі та є частиною масштабного проєкту Kadorr City від Kadorr Group. Комплекс зведений у щільній міській забудові, поруч із іншими будинками мікрорайону, що формує єдине житлове середовище. Архітектура будинку виконана у фірмовому стилі забудовника без індивідуальних рішень. Поверховість висока, що характерно для цього району, і впливає як на види з квартир, так і на завантаженість прибудинкової території.
Територія ЖК організована як частина Kadorr City, із загальною концепцією благоустрою та внутрішніх просторів. Двір закритого типу, без транзитного проїзду автомобілів, але простір між будинками обмежений. Озеленення присутнє, однак воно типове та більше виконує функцію візуального наповнення, ніж зони активного відпочинку. Дитячі та прогулянкові майданчики розраховані на мешканців усього комплексу, тому в години пік можуть бути перевантажені.
Інфраструктура формується за рахунок усього житлового комплексу Kadorr City, де передбачені комерційні приміщення, сервіси та громадські простори. Це зручно для повсякденного життя, але створює додатковий трафік на території. Паркувальне питання частково вирішується підземним та гостьовим паркінгом, проте попит на місця залишається високим. Загалом Шістдесят третя Перлина — це типовий бізнес-клас у складі великого житлового масиву з плюсами централізованої інфраструктури та мінусами щільної забудови.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК бізнес класу Шістдесят третя Перлина виконана у стандартному для Kadorr Group форматі та є частиною загальної концепції Kadorr City. Хол має просторе планування з високими стелями, але без індивідуальних дизайнерських рішень. Використані зносостійкі матеріали оздоблення, орієнтовані на інтенсивну експлуатацію. Освітлення достатнє, проте більше функціональне, ніж атмосферне. Загальне враження — акуратно та стримано, без акцентів.
Інтерʼєр громадських зон витриманий у нейтральній кольоровій гамі, характерній для більшості «Перлин». Меблювання мінімальне й виконує радше утилітарну функцію. Зони очікування присутні, але не розраховані на тривале перебування. Навігація по поверхах зрозуміла, ліфтові холи оформлені просто, без декоративних елементів. Ліфти сучасні, проте в години пікового навантаження можливі затримки через кількість мешканців у комплексі.
Під’їзди підтримуються у належному стані, що залежить від роботи керуючої компанії Kadorr City. Загальний інтерʼєр створює відчуття впорядкованості, але не формує унікальної атмосфери бізнес-класу. Рішення орієнтовані на практичність і довговічність, а не на емоційне сприйняття простору. Такий підхід підходить тим, хто цінує передбачуваний рівень якості без очікування преміальних деталей.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Шістдесят третя Перлина знаходиться за адресою вул. Краснова 1в у Приморському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань квартир на будь-який смак та будь-який склад проживаючих.
Однокімнатні: 39 - 43 м2
Двокімнатні: 60 - 67 м2
Трикімнатні: 80 - 108 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 41 370 - 76 356 грн/м2
Двокімнатні: 38 769 - 89 600 грн/м2
Трикімнатні: 40 000 - 80 000 грн/м2
*ціни вказані на момент 17.12.2025
Висновки
ЖК бізнес класу Шістдесят третя Перлина — це складова великого житлового проєкту Kadorr City, орієнтованого на масовий сегмент бізнес-класу. Комплекс підходить для тих, хто шукає новобудову з готовою інфраструктурою та зрозумілими стандартами від відомого забудовника. Формат життя тут більше міський і динамічний, ніж камерний. Водночас щільність забудови та велика кількість мешканців впливають на рівень комфорту. Це варіант із прогнозованою якістю, але без індивідуальності.
Плюси:
- Локація — близькість до центру міста та зручні транспортні розв’язки.
- Kadorr City — наявність внутрішньої інфраструктури, сервісів і комерції.
- Новобудова — сучасні інженерні системи та планування.
- Закрита територія — контроль доступу та відсутність транзитного руху.
- Єдиний стиль — впорядковане середовище без хаотичної забудови.
Мінуси:
- Щільність забудови — обмежений простір між будинками.
- Навантаження — велика кількість мешканців і гостей комплексу.
- Паркінг — дефіцит місць у години пік.
- Типовість — відсутність унікальних архітектурних та інтерʼєрних рішень.
- Шум — активне життя району та внутрішній трафік комплексу.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Шістдесят третя Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
