Забудовник: Sokol development
Адреса: вул. Космонавтів 23к
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: базальтова вата (базальтова плита)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 7
Кількість квартир: 49
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2023 рік.
ЖК та територія
ЖК комфорт-класу Сокіл на вул. Космонавтів 23к в Одесі — це житловий проєкт від Sokol Development, розташований у сформованому міському районі. Комплекс має стриману сучасну архітектуру без виразних індивідуальних рішень. Будинки середньої поверховості, орієнтовані на практичне повсякденне проживання. Формат проєкту розрахований на покупців, яким важлива локація, а не статус.
Територія комплексу закрита для сторонніх і частково огороджена. У дворі облаштовані дитячі майданчики та невеликі зони відпочинку. Простір між будинками використаний раціонально, але без запасу для великої кількості зелені. Двір виконує скоріше функціональну, ніж рекреаційну роль.
Район має розвинену інфраструктуру: поруч школи, дитячі садки, магазини та громадський транспорт. Це спрощує щоденний побут і зменшує залежність від автомобіля. Водночас локація не є тихою через міський трафік. Паркувальне питання вирішується частково, без надлишку місць.
У цілому ЖК Сокіл — типовий представник комфорт-класу без завищених очікувань. Комплекс підходить для постійного проживання у місті. Тут немає акценту на приватність чи престиж. Це практичне житло з базовим набором характеристик.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК комфорт-класу Сокіл виконана у простому сучасному стилі без дизайнерських рішень. Під’їзди мають стандартні габарити, зручні для щоденного користування, але без візуальних акцентів. Оздоблення стримане, з використанням практичних матеріалів середнього класу. Загальне враження — функціонально та без надлишків.
Холи оформлені у нейтральній кольоровій гамі, що не привертає уваги, але виглядає охайно. Освітлення базове, достатнє для безпечного пересування. Декор або відсутній, або мінімальний, без спроб створити атмосферу представницького простору. Вхідна зона виконує транзитну роль.
Ліфтові холи та коридори мають просте планування і стандартну обробку. Встановлені пасажирські та вантажні ліфти середнього цінового сегмента. Місця загального користування розраховані на інтенсивну експлуатацію. Інтер’єр не створює відчуття новизни, але відповідає базовим вимогам комфорту.
Загалом інтер’єрні рішення ЖК «Сокіл» повністю відповідають заявленому рівню комфорт-класу. Тут відсутні лобі-зони чи дизайнерські елементи. Простір не формує емоційного враження, але зручний у побуті. Це раціональний підхід без спроб виглядати дорожче, ніж є насправді.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Сокіл знаходиться за адресою вул. Космонавтів 23к у Хаджибейському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 39 - 48 м2
Двокімнатні: 68 - 104 м2
Трикімнатні: 91 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 13 986 - 46 746 грн/м2
Двокімнатні: 41 202 - 69 804 грн/м2
Трикімнатні: 46 620 - 53 340 грн/м2
*ціни вказані на момент 23.12.2025
Висновки
ЖК комфорт-класу Сокіл — це міський житловий комплекс для щоденного проживання без претензій на престиж. Проєкт орієнтований на покупців, яким важливі локація та зручна інфраструктура, а не архітектурна унікальність. Комплекс пропонує базовий рівень комфорту з акцентом на практичність. Загальне враження — раціональне житло у сформованому районі міста.
Плюси:
- Зручна локація у житловому районі.
- Розвинена інфраструктура поруч із комплексом.
- Закрита територія з обмеженим доступом.
- Середня поверховість без надмірної щільності.
- Практичні планування квартир.
- Транспортна доступність громадського сполучення.
Мінуси:
- Відсутність архітектурної виразності.
- Скромні вхідні групи без дизайнерських рішень.
- Обмежене озеленення дворової території.
- Паркувальний дефіцит у пікові години.
- Міський шум через близькість доріг.
- Низький рівень приватності для мешканців.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сокіл на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
