Забудовник: City of Dreams
Адреса: вул. Малоголосківська 8д
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 9
Кількість квартир: 120
Паркінг гостьовий, підземний (15 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс Сьоме Небо належить до комфорт класу та розташований у кварталі новобудов, де активно формується сучасна житлова зона. Територія комплексу закрита від сторонніх, що створює відчуття більшої безпеки для мешканців. На прибудинковій території облаштовані пішохідні доріжки та невеликі зони для відпочинку, проте зелених насаджень небагато, тому відчувається певна «кам’яність» простору.
Внутрішній двір має функціональне планування, але його не можна назвати просторим, оскільки він щільно забудований. Інфраструктура навколо розвивається швидко: поруч є магазини, кав’ярні та зупинки громадського транспорту. Водночас через високу концентрацію новобудов у цьому районі можуть виникати труднощі з парковками та трафіком.
Територія комплексу доглянута, але без дизайнерських рішень чи масштабного озеленення. У темний час доби працює освітлення, що підвищує комфорт і безпеку. Загалом територія ЖК Сьоме Небо відповідає рівню комфорт класу, але більше орієнтована на практичність, ніж на естетику.
Вхідна група та інтерʼєр
У житловому комплексі Сьоме Небо вхідні групи виконані доволі просто та без надмірних дизайнерських рішень. Фасадні двері скляні, з металевими профілями, що надає сучасного вигляду, проте одразу видно, що це рішення з практичних міркувань, а не естетичних. У холах немає просторості, вони радше компактні й виконані у стриманому стилі. Стіни переважно пофарбовані у світлі тони, оздоблення мінімальне, декоративних елементів немає.
Підлога облицьована плиткою, що зручно для прибирання та експлуатації, але візуально виглядає стандартно. Освітлення достатнє, встановлені сучасні світильники, хоча дизайнерських акцентів майже немає. Поштові скриньки розташовані зручно при вході, але їхній вигляд доволі типовий. Ліфти нові та працюють справно, проте без додаткового оздоблення кабіни. Загалом інтер’єр будинку більше про функціональність, ніж про атмосферність.
Відчувається, що забудовник зробив акцент на базових речах: чистота, порядок та простота. Естетики преміального рівня тут немає, але й критичних недоліків теж. Вхідні групи та внутрішні інтер’єри комплексу відповідають рівню комфорт класу, де головне — практичність і доступність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Сьоме Небо знаходиться за адресою вул. Малоголосківська 8д у 15 хвилинах їзди від центру міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить скромний вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 39 - 51 м2
Двокімнатні: 62 - 78 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 55 986 - 97 776 грн/м2
Двокімнатні: 54 642 - 55 692 грн/м2
*ціни вказані на момент 17.09.2025
Висновки
ЖК Сьоме Небо — добрий вибір, якщо шукати житло комфорт класу у Львові, зі збалансованим поєднанням ціни, локації та базових матеріалів. Якщо важливіший люксовий інтер’єр, шик чи дуже просторий двір/паркінг — тоді можуть бути варіанти кращі. Але для щоденного життя сім’ї чи людини, для кого важлива функціональність + розумна ціна, цей ЖК має багато реальних переваг.
Плюси:
- Різні варіанти планувань, що дає можливість вибору відповідно до сімейних потреб.
- Монолітно-каркасна технологія, цегляні зовнішні стіни, застосування утеплення (пінопласт / мінеральна вата) — це плюс з точки зору теплоізоляції і довговічності будинку.
- Індивідуальне опалення — можна регулювати температуру, а також можливість економії залежно від тарифів та обсягів споживання.
- Досить зручне місцезнаходження — достатньо близько до центру Львова (~15 хв їзди за даними), поруч школа, садок, супермаркети.
- Висота стель ~2,7-2,8 м — це перевищує стандартні «низькі» показники, створює відчуття простору.
- Продумані елементи інфраструктури житлового комплексу — передбачено приміщення під бізнес, дитячий майданчик, відкритий двір, колясочна.
- Хороший рейтинг забудовника і завершення секцій — ЖК зданий, секції введені в експлуатацію. Це знижує ризик тривалого очікування чи відстрочок.
Мінуси:
- Обмежений паркінг — відкриті паркомісця, але явного підземного чи багаторівневого паркінгу немає. Це може призводити до дефіциту місць, особливо при великій кількості машин.
- Не завжди просторі внутрішні простори / двір — двір і територія не дуже великі, може відчуватись щільність забудови.
- Обмежений рівень «люксу» в інтер’єрі — оздоблення, хол, вхідні групи десь більш функціональні, ніж естетичні або з дизайнерськими рішеннями. (Це типовий компроміс комфорт класу.)
- Залежність від газу — індивідуальне газове опалення може мати ризики або дискомфорт при перебоях з постачанням чи цінами на газ.
- Ціна за квадратний метр — хоча не захмарна, але для комфорт класу і з огляду на інші ЖК у Львові ціна може бути вище середніх.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сьоме Небо на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
