Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Перлинна 8
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 19
Кількість квартир: 794
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2020 рік.
ЖК та територія
ЖК Сорок девʼята Перлина на вул. Перлинна 8 у с. Лиманка — це сучасний житловий комплекс бізнес-класу. Будинки розташовані відносно компактно, що дозволяє отримати достатньо світла у квартирах та відкриті види з вікон. Територія комплексу доглянута, з мінімальними зеленими зонами та декоративними насадженнями. Для зручності мешканців передбачені пішохідні доріжки та базове освітлення двору.
На території облаштовані дитячий та спортивний майданчики стандартного рівня, достатні для щоденного користування. Двір частково закритий, що забезпечує контроль доступу сторонніх осіб та базову безпеку.
Територія не перевантажена комерційними об’єктами, проте необхідна інфраструктура знаходиться в межах короткої прогулянки.
Під’їзні шляхи асфальтовані та зручні для транспорту, хоча інтенсивний рух у напрямку Одеси може створювати невеликі затори. Комплекс не має великого відкритого простору для прогулянок, проте простір упорядкований і підтримується у чистоті. Загалом територія ЖК відповідає базовим очікуванням бізнес-класу: вона функціональна, охайна та без зайвих декоративних елементів, що підкреслює практичний підхід забудовника.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Сорок девʼята Перлина виконана в стриманому сучасному стилі. Хол просторний, із нейтральними оздоблювальними матеріалами, що легко чистяться та довговічні. Стелі середньої висоти, освітлення рівномірне та функціональне, без декоративних елементів. На рецепції встановлена базова система контролю доступу та домофони для мешканців, що забезпечує стандартний рівень безпеки.
Коридори під’їздів оформлені у світлих тонах, із мінімальними декоративними панелями на стінах. Ліфти працюють стабільно, їх кількість достатня для кількості мешканців комплексу. Підлога виконана з практичних матеріалів, що витримують щоденне навантаження. Загальні зони підтримуються в чистоті, вентиляція та освітлення відповідають базовим стандартам бізнес-класу.
Місця для очікування або коротких зустрічей у холі відсутні, що характерно для компактних бізнес-класових проектів. Інтер’єр під’їздів практичний і відповідає сучасним вимогам без зайвого декору. Квартири відкриваються на широкі коридори, що створює відчуття простору.
Загалом вхідна група і загальні зони ЖК забезпечують базовий комфорт і безпеку мешканців, відповідаючи очікуванням бізнес-класу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Сорок девʼята Перлина знаходиться за адресою вул. Перлинна 8 недалеко від проспекту Небесної Сотні.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 37 - 47 м2
Двокімнатні: 59 - 67 м2
Трикімнатні: 80 - 88 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 40 992 - 55 692 грн/м2
Двокімнатні: 37 338 - 54 936 грн/м2
Трикімнатні: 35 532 - 65 520 грн/м2
*ціни вказані на момент 05.12.2025
Висновки
ЖК Сорок девʼята Перлина відповідає стандартам бізнес-класу, пропонуючи практичні інтер’єри, доглянуту територію та базову безпеку. Розташування у передмісті Одеси забезпечує спокійну атмосферу, хоча під’їзні шляхи можуть бути завантажені у години пік. Комплекс підходить для тих, хто цінує порядок та комфорт без зайвої розкоші. Основними обмеженнями є компактна територія, обмежене паркування та відсутність додаткових розважальних чи комерційних зон. Загалом ЖК є практичним варіантом для життя в бізнес-класі у передмісті міста.
Плюси:
- Локація — розташування в передмісті Одеси дозволяє поєднувати спокійну атмосферу з доступом до міської інфраструктури.
- Безпека — закрита територія та система контролю доступу забезпечують базовий рівень безпеки мешканців.
- Комфорт — прості та практичні інтер’єри під’їздів і холів відповідають стандартам бізнес-класу.
- Інфраструктура — наявність дитячого та спортивного майданчиків для щоденного користування.
- Освітлення і догляд — територія та загальні зони підтримуються у чистоті, освітлення достатнє для безпечного пересування.
Мінуси:
- Транспорт — в години пік можливі затори на під’їзних шляхах у напрямку Одеси.
- Паркування — обмежена кількість місць для автомобілів може бути недостатньою у піковий час.
- Простір — компактна територія, обмежені зелені зони та відсутність місць для прогулянок.
- Дизайн — інтер’єр під’їздів і холів мінімалістичний, без дизайнерських чи декоративних акцентів.
- Комерція — відсутність власних комерційних об’єктів на території, що потребує виходу за межі комплексу для базових послуг.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сорок девʼята Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
