Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Перлинна 5б
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 19
Кількість квартир: 160
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2019 рік.
ЖК та територія
ЖК Сорок перша перлина на вул. Перлинній 5б розташований у с. Лиманка, у вже сформованому кластері новобудов Kadorr Group. Територія комплексу компактна, щільно забудована, з мінімальними зеленими зонами. Двір закритого типу, але простору для прогулянок небагато, і в години пік тут відчувається скупченість мешканців. Разом із тим, загальний вигляд території доглянутий, із рівними тротуарами, стандартним благоустроєм і типово оформленими зонами відпочинку.
У дворі облаштовано дитячі та спортивні майданчики, виконані у стилі, характерному для більшості «Перлин». Вони функціональні, але досить компактні через обмежений простір. Паркування частково винесене за межі двору, однак при великій кількості автомобілів навантаження все одно відчутне. Пішохідні зони відокремлені від проїзду, що додає базового комфорту та безпеки. Освітлення території рівномірне, що робить двір зручним у вечірній час.
Сам комплекс виглядає акуратно та сучасно, хоча його архітектура повторює знайому концепцію лінійки «Перлин». Перші поверхи традиційно зайняті комерційними приміщеннями, що робить район більш живим і зручним для побутових потреб. Територія підтримується у належному стані керуючою компанією, але через щільність забудови приватності та простору помітно менше, ніж у проєктах з більшою площею ділянки. Незважаючи на це, комплекс залишається привабливим для тих, хто шукає житло бізнес-класу з базовим благоустроєм та розвиненою інфраструктурою поруч.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група Сорок першої перлини виконана у фірмовому стилі Kadorr Group — простора, світла, з великими скляними дверима та стандартними декоративними елементами. Оздоблення переважно використане з практичних матеріалів: глянцеві поверхні, мармурова плитка та металеві акценти. Проте через інтенсивну експлуатацію деякі елементи швидко втрачають первісний вигляд, що характерно для більшості будинків із великим потоком мешканців. Вхід оснащений пандусом, що зручно для візочків та колясок.
Усередині лобі підтримується порядок, але інтер’єр не вирізняється унікальністю чи авторськими рішеннями — це стандарт бізнес-класу від забудовника. Перші враження формує багаторівневе освітлення та дзеркальні поверхні, які візуально роблять простір більшим. Ліфтові холи оформлені у тому ж стилі: світлі стіни, кам’яна плитка на підлозі, мінімалістичне меблювання. Якість ліфтів стабільна, хоча у години пік може виникати відчутна черга.
Коридори виконані у стриманих тонах, із простим, але практичним оздобленням. Освітлення рівномірне, проте інтер’єр виглядає досить типовим і не створює відчуття преміальності. Водночас чистота у місцях загального користування зазвичай підтримується на належному рівні завдяки роботі керуючої компанії. Загалом вхідна група та інтер’єр комплексу забезпечують базові стандарти бізнес-класу, але без дизайнерських рішень чи відчуття індивідуальності.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Сорок перша Перлина знаходиться за адресою вул. Перлинна 5б у с. Лиманка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 41 - 50 м2
Двокімнатні: 59 - 66 м2
Трикімнатні: 83 - 87 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈56 994 грн/м2
Двокімнатні: ≈55 081 грн/м2
Трикімнатні: ≈45 482 грн/м2
*ціни вказані на момент 03.12.2025
Висновки
ЖК Сорок перша перлина — це типовий представник бізнес-класу від Kadorr Group, розташований у сформованому житловому кластері Лиманки. Комплекс має акуратний вигляд, базовий комфорт та інфраструктуру поруч, але водночас страждає від щільної забудови та обмеженого простору. Це варіант для тих, хто цінує швидке заселення, звичний формат «Перлин» та готову інфраструктію, але не очікує від комплексу унікальних рішень чи розширених просторів.
Плюси:
- Зручне розташування — поруч магазини, сервіси та інші новобудови.
- Доглянута територія — базовий благоустрій та чисті зони загального користування.
- Стандарт бізнес-класу — охайні під’їзди, нормальні ліфти, контроль доступу.
- Розвинена інфраструктура району — усе необхідне в пішій доступності.
- Комерція на перших поверхах — зручно для побутових потреб.
Мінуси:
- Щільна забудова — мало простору та приватності, відчутна скупченість.
- Скромні зелені зони — мінімум озеленення та місць для відпочинку.
- Типовий інтер’єр — немає унікальності чи дизайнерських рішень.
- Велике навантаження на інфраструктуру — особливо у пікові години.
- Паркування обмежене — місць часто бракує через кількість мешканців.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сорок перша Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
