Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Перлинна 7
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 19
Кількість квартир: 600
Паркінг підземний з ліфтом (141 паркомісце)
Введення в експлуатацію: 2019 рік.
ЖК та територія
ЖК бізнес-класу Сорок шоста перлина на вул. Перлинна 7 має акуратну та впорядковану територію, але без надмірної розкоші. Двір компактний, з мінімальною озелененою зоною та стандартними пішохідними доріжками. Паркувальні місця представлені на підземному паркінгу (141 паркомісце) та вздовж периметра, тому у пікові години може відчуватися нестача простору.
Територія закрита, із пунктами контролю доступу, що додає відчуття базової безпеки. Дитячий майданчик невеликий, але чистий та сучасний, хоча його площа не зовсім відповідає кількості мешканців. Зони для відпочинку представлені кількома лавками та мінімальним ландшафтним оформленням, тому простір більше виконує практичну, ніж естетичну функцію.
Будинок виглядає доглянутим, а прилегла територія підтримується у нормальному стані. Водночас щільна забудова в районі створює відчуття обмеженості простору.
Для комфортного щоденного життя території вистачає, але її функціональність переважає над атмосферою. ЖК робить ставку на порядок і доступність, а не на великі двори чи декоративні зони.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група Сорок шостої перлини виконана у стандартному для Kadorr стилі: світлі тони, глянець і мінімум декору. Простір досить вузький, тому у години пік біля дверей інколи створюється невелика тиснява. Скляні двері та великі вікна додають світла, але особливого відчуття преміальності немає — скоріше практичність і чистота.
Хол оформлений у стриманому сучасному стилі: плитка на підлозі, світлі стіни, прості світильники. Меблів у зоні очікування майже немає, що робить простір функціональним, але маловиразним. Ліфтовий хол також доволі скромний: чистий, освітлений, але з мінімумом деталей, які б підкреслювали заявлений бізнес-клас.
Внутрішні коридори акуратні, але місцями доволі вузькі, що характерно для більшості перлин. Освітлення достатнє, проте дизайнерських акцентів не передбачено — усе максимально утилітарне. Інтер’єр загалом виглядає доглянутим, але без індивідуальності, роблячи акцент на порядку, а не на атмосферності чи комфорті.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Сорок шоста Перлина знаходиться за адресою вул. Перлинна 7 у с. Лиманка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 37 - 48 м2
Двокімнатні: 63 - 75 м2
Трикімнатні: 84 - 92 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈50 610 грн/м2
Двокімнатні: 47 502 - 63 840 грн/м2
Трикімнатні: 61 488 - 63 591 грн/м2
*ціни вказані на момент 04.12.2025
Висновки
ЖК Сорок шоста перлина — це типовий представник бізнес-класу від Kadorr Group, який робить ставку на порядок, швидкі ліфти, охайні зони та зрозумлу інфраструктуру без надмірностей. Комплекс виглядає доглянутим і відповідає основним вимогам сучасного житла, однак не пропонує унікальних рішень чи розширених сервісів. Будинок підходить тим, хто цінує практичність та передбачуваність формату.
Плюси:
- Чиста територія та належний догляд за спільними зонами.
- Закрита територія з контролем доступу і базовою безпекою.
- Швидкі ліфти та стабільна робота інженерних систем.
- Зручне розташування серед перлинної забудови з доступом до магазинів та необхідних сервісів.
- Сучасний вигляд будинку без зайвого декору.
Мінуси:
- Обмежена територія, яка не відповідає очікуванням від бізнес-класу.
- Скромні інтер’єри, більше утилітарні, ніж атмосферні.
- Щільна забудова навколо, що зменшує відчуття простору.
- Мало місць для відпочинку та недостатня площа дитячих зон.
- Недостатнє паркування, особливо у вечірній час.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сорок шоста Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
