Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Академіка Сахарова 3в
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 19
Кількість квартир: 600
Паркінг підземний з ліфтом (141 паркомісце)
Введення в експлуатацію: 2019 рік.
ЖК та територія
ЖК Сорок сьома Перлина у Крижанівці — це комплекс комфорт-класу, виконаний у фірмовому стилі Kadorr Group з акцентом на висотність і строгу геометрію фасадів. Територія біля будинку організована раціонально, однак без надмірностей: базові пішохідні зони, плиткове покриття та мінімальне озеленення. Забудовник робив ставку на функціональність, тому загальний вигляд доволі стриманий і щільно забудований.
Внутрішній двір закритого типу з охороною та відеоспостереженням, але його площа обмежена, що відчувається при великій кількості мешканців. Дитячий та спортивний майданчики присутні, однак вони більше формальні й розраховані на стандартні щоденні потреби. Місць для відпочинку небагато, тіньових зон чи значного озеленення немає, через що простір більше нагадує міський двір, ніж комфортний внутрішній парк.
Паркувальні місця розташовані переважно навколо комплексу, і в години пік знайти вільне місце складно. Натомість приємною стороною є доглянутість території та стабільний порядок, який підтримують керуюча компанія та охорона. Загалом ЖК залишає враження охайного, практичного та зрозумілого житла, підходящого для тих, хто шукає комфортний варіант поруч з Одесою без зайвих декоративних елементів.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Сорок сьома Перлина виконана у характерному для комфорт-класу стилі: простора, світла, але без зайвої декоративності. Скляні двері та система контролю доступу забезпечують базовий рівень безпеки. Оздоблення холу переважно складається зі світлих плит, глянцевих поверхонь і мінімалістичних деталей, що створює відчуття чистоти, але також робить простір більш офіційним, ніж затишним.
У зоні очікування зазвичай розташовано кілька простих диванів або крісел, які більше виконують функцію, ніж додають комфорту. Освітлення яскраве та рівномірне, але інколи може здаватися занадто холодним. Підлога з глянцевої плитки виглядає акуратно, хоча в сиру погоду може бути слизькою — це типовий недолік подібних комплексів. Стіни оздоблені у стриманій кольоровій гамі, що підкреслює стандартність інтер’єру.
Ліфтові холи підтримують той самий стиль: багато світла, рівні поверхні та мінімум візуальних акцентів. Ліфти працюють стабільно й достатньо швидко, але у години пік час очікування інколи збільшується. Коридори між поверхами прості та функціональні, без дизайнерських рішень чи додаткового декору. Загалом інтер’єри комплексу справляють враження охайних, стандартних і практичних — саме таких, які зазвичай очікують від комфорт-класу без претензій на преміальність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є пропозиції від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Трикімнатні: 94 - 97 м2 — 38 350 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Сорок сьома Перлина знаходиться за адресою вул. Академіка Сахарова 3в у с. Крижанівка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Двокімнатні: 63 - 68 м2
Трикімнатні: 93 - 98 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 33 264 - 63 504 грн/м2
Двокімнатні: 22 092 - 33 978 грн/м2
Трикімнатні: ≈33 348 грн/м2
*ціни вказані на момент 04.12.2025
Висновки
ЖК Сорок сьома Перлина — це типовий представник бізнес-класу від Kadorr Group, з акцентом на швидке будівництво, впізнаваний стиль та базовий комфорт. Комплекс підходить тим, хто цінує сучасність, чистоту та функціональність, але не шукає унікального дизайну чи розширеної інфраструктури. Розташування зручне для життя поруч з містом, однак сама територія та інтер’єри виконані у стандартному форматі без додаткових особливостей.
Плюси:
- Зручне розташування поруч із ключовими маршрутами та швидким доступом до Одеси.
- Охайна територія, яка підтримується у впорядкованому стані.
- Закрита двір-територія із контролем доступу та відеоспостереженням.
- Сучасні входи та інтер’єри, що створюють приємне перше враження.
- Швидкі та тихі ліфти, які працюють стабільно.
- Нова будівля, що забезпечує комфорт проживання без типових проблем старого фонду.
Мінуси:
- Обмежена площа двору, що зменшує можливості для відпочинку.
- Стандартний дизайн, без елементів індивідуальності чи преміальності.
- Мінімальне озеленення, що робить територію більш урбаністичною.
- Слизька плитка у вхідній групі в дощову погоду.
- Пікові навантаження на ліфти, коли збільшується час очікування.
- Щільна забудова району, що може впливати на приватність та види з вікон.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сорок сьома Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
