Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Перлинна 5а
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 19
Кількість квартир: 159
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2019 рік.
ЖК та територія
ЖК бізнес класу Сорокова Перлина на вул. Перлинна 5а розташований у зоні активної забудови Лиманки, де щороку з’являються нові будинки та комерційні приміщення.
Комплекс виглядає візуально ефектно завдяки впізнаваній архітектурі Kadorr Group, проте оточення на сьогодні ще недостатньо сформоване: місцями тривають будівельні роботи, а навантаження на інфраструктуру відчутне. Попри це, комплекс має сучасний фасад, охайні входи та загальну атмосферу новизни.
Територія Сорокової Перлини закрита для сторонніх, що створює базовий рівень приватності та контролю. У дворі обладнані дитячі майданчики та мінімальні зелені зони, однак кількість насаджень поки що невелика, і простір виглядає досить щільно забудованим. Паркування змішане: окрім підземного паркування є гостьові місця навколо будинку, але їх традиційно не вистачає в години пік, тому автівки часто ставлять уздовж дороги.
У межах комплексу є перші поверхи з комерційними приміщеннями, де працюють невеликі магазини та сервіси, що частково покривають щоденні потреби мешканців. Поруч із будинком зручна транспортна розв’язка та доступ до маршрутів, що ведуть до Одеси, однак у години навантаження можливі затори. Загалом це сучасний комплекс бізнес класу з базовими зручностями, проте район продовжує формуватися, і частина умов залежить від подальшого розвитку Лиманки.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК бізнес класу Сорокова Перлина виконана у типовому стилі Kadorr Group: світлі тональні рішення, великі скляні двері та акуратний хол із охайною обробкою. Вхід просторий, але без значних дизайнерських акцентів — усе зроблено функціонально та стримано. Присутня цілодобова охорона або консьєрж, що додає відчуття контролю, хоча інколи помітна невелика черга мешканців, особливо у години пік.
Інтер’єр холу підтримує загальний стиль комплексу: багато світла, глянцеві поверхні та мінімалістичні декоративні елементи. Ліфтові холи чисті, із сучасними ліфтами, але іноді можна помітити сліди активного користування — подряпини чи потертості, властиві новим багатоквартирним будинкам. Коридори у під’їздах достатньо широкі, але оформлені без надмірної розкоші — базовий комфорт та практичність.
У зонах загального користування підтримується охайність, хоча на перших поверхах інколи відчувається рух через роботу комерційних приміщень. Освітлення рівномірне, і загалом простір виглядає світлим, проте подекуди відчувається стандартність рішень, характерна для багатьох перлин Kadorr Group. Враження від інтер’єру — сучасне та акуратне, але без індивідуальності, що робить його впізнаваним, проте дещо однотипним.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Сорокова Перлина знаходиться за адресою вул. Перлинна 5а у с. Лиманка.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 41 - 50 м2
Двокімнатні: 59 - 66 м2
Трикімнатні: 81 - 88 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈48 552 грн/м2
Двокімнатні: 38 430 - 60 648 грн/м2
Трикімнатні: 36 414 - 56 322 грн/м2
*ціни вказані на момент 03.12.2025
Висновки
ЖК бізнес класу Сорокова Перлина — це сучасний комплекс у районі, який активно розвивається, але все ще перебуває на етапі формування. Будинок має охайні вхідні групи та впізнаваний стиль Kadorr Group, а також базові умови для комфортного проживання. Водночас частина недоліків пов’язана з щільною забудовою Лиманки та середнім рівнем сформованості навколишньої інфраструктури.
Плюси:
- Сучасний будинок — впізнавана архітектура, нові інженерні системи та акуратний вигляд.
- Закрита територія — контроль доступу та базова безпека для мешканців.
- Комерція на перших поверхах — наявність магазинів та сервісів у пішій доступності.
- Близькість до транспортних маршрутів — зручний виїзд у напрямку Одеси.
- Охайні вхідні групи — чисті холі та сучасні ліфти.
Мінуси:
- Недостатня інфраструктура району — Лиманка ще продовжує розвиватися.
- Щільна забудова — мало простору між будинками та мінімум зелених зон.
- Проблеми з паркуванням — нестача місць у пікові години.
- Однотипність інтер’єрів — стандартні рішення без індивідуальності.
- Будівельні роботи поруч — оточення подекуди виглядає незавершеним.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Сорокова Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
