Забудовник: Kadorr Group
Адреса: дорога Фонтанська 58/1
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: невідомо
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 14
Кількість квартир: 390
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2018 рік.
ЖК та територія
ЖК Тридцять перша Перлина – це комплекс бізнес-класу, розташований на Фонтанській дорозі 58/1, у зоні з активним трафіком та сформованою міською забудовою. Територія проєкту відносно компактна, оскільки будинок зведений поруч з іншими перлинами Kadorr Group, що створює щільність та обмежує простір для розширених рекреаційних зон. Водночас внутрішній двір облаштований акуратно, з мінімалістичним озелененням, акуратними доріжками та стандартними дитячими й спортивними майданчиками.
Прибудинкова територія має охайний вигляд і підтримується в належному стані, але великої приватності тут немає через близьке розташування сусідніх корпусів. Незважаючи на статус бізнес-класу, двір виконує радше функціональну роль: комфортний прохід, місця для коротких прогулянок, кілька зон для дітей. Інфраструктурною перевагою є близькість до однієї з ключових транспортних артерій міста, що дозволяє швидко дістатися центру або узбережжя.
Окрема територія біля комплексу не вирізняється відчуттям простору, але її компенсує доступ до комерційних об’єктів у будинку та довкола нього. Важливим плюсом є охорона, контроль доступу та відеоспостереження, що робить спільний простір передбачуваним і безпечним. Загалом територія ЖК Тридцять перша Перлина виглядає сучасно й доглянуто, проте обмежена за масштабом, що більше підходить для тих, кому важливі локація та функціональність, а не велика кількість зелених зон.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Тридцять перша Перлина виконана у фірмовому стилі Kadorr Group — з великими скляними площинами, світлими фасадними елементами та мінімалістичним декором. Приміщення має високу стелю та достатню кількість природного освітлення, що робить простір візуально відкритішим. Проте зона входу досить стримана: без надмірної декоративності, з акцентом на функціональність і швидкий доступ до ліфтів та reception-зони.
Інтер’єри холів підтримують загальну концепцію бізнес-класу, але в реальності виглядають скоріше стандартно, ніж преміально. Використані матеріали практичні — плитка, метал, дзеркальні поверхні — але без індивідуальності чи дизайнерських рішень. Освітлення рівномірне, проте місцями холодне, що додає простору технічності. Ліфтові холи оформлені акуратно, хоча й доволі типово для проєктів цього забудовника.
Коридори чисті та світлі, але без декоративних акцентів, які зазвичай очікують у бізнес-класі — тут переважає простота та повторюваність. Меблі у зонах очікування мінімальні або зовсім відсутні, а загальна атмосфера ближча до практичної, ніж до атмосферної. Загалом вхідна група й інтер’єр Тридцять першої Перлини виглядають доглянуто й функціонально, але не виділяються унікальністю, роблячи акцент на строгій, стриманій естетиці без дизайнерських експериментів.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Тридцять перша Перлина знаходиться за адресою дорога Фонтанська 58/1 між Дев'ятою та Десятою станціями Великого Фонтану.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 39 - 46 м2
Двокімнатні: 61 - 76 м2
Трикімнатні: 96 - 98 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 69 216 - 81 942 грн/м2
Двокімнатні:48 720 - 57 582 грн/м2
Трикімнатні: ≈86 597 грн/м2
*ціни вказані на момент 02.12.2025
Висновки
ЖК Тридцять перша Перлина — це сучасний комплекс бізнес-класу у щільному кварталі перлин на Фонтанській дорозі. Він вирізняється доглянутістю, чіткою організацією території та стабільною якістю виконання, характерною для Kadorr Group. Проте через близькість інших корпусів та інтенсивний автомобільний рух навколо комплекс більше підходить тим, хто цінує локацію, транспортну доступність і функціональність, а не приватність чи великі зелені зони.
Плюси:
- Зручна локація — швидкий доступ до Фонтанської дороги та основних міських маршрутів.
- Сучасні вхідні групи — акуратний дизайн, багато світла, функціональність.
- Доглянута територія — чистота, порядок, контроль доступу.
- Якісне будівництво — типовий для Kadorr рівень збирання та інженерії.
- Розвинена інфраструктура — наявність комерційних приміщень та сервісів поруч.
Мінуси:
- Щільна забудова — мінімальна приватність та близькі сусідні корпуси.
- Обмежена зеленість — невеликі зони відпочинку та мало озеленення.
- Інтенсивний трафік — шум і рух автомобілів поблизу.
- Стриманий дизайн інтер’єрів — більше практичності, ніж преміальності.
- Невелика територія — мало простору для прогулянок та рекреації.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Тридцять перша Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
