Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Літературна 8
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: невідомо
Поверховість: 13-14
Кількість квартир: 323
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2018 рік.
ЖК та територія
ЖК Тридцять п’ята Перлина на вул. Літературній 8 розташований у привабливому районі неподалік від моря, де вже сформована щільна забудова. Територія компактна, але виглядає доглянутою та впорядкованою. Двір облаштований у традиційному стилі Kadorr Group — мінімалістичні зелені зони, чисті доріжки, базові дитячі та спортивні майданчики без надмірних декоративних елементів.
Попри статус бізнес-класу, територія не створює враження широкого простору, оскільки будинок розташований поруч із іншими перлинами. Внутрішній простір виконує переважно функціональну роль: безпечний прохід, місця для коротких прогулянок, кілька лавок та стандартне освітлення. Важливо, що територія добре підтримується, регулярно прибирається, а доступ контролюється, що підсилює відчуття порядку.
Локація додає комплексу вагомі переваги — близькість до узбережжя, прогулянкових зон та розвиненої комерції. Проте простір довкола будинку доволі активний і щільний, тому на великий затишний двір з приватністю розраховувати не варто. Загалом територія Тридцять п’ятої Перлини виглядає сучасно й практично, пропонуючи базовий комфорт і гарне обслуговування, але без розширених рекреаційних можливостей чи унікальних ландшафтних рішень.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Тридцять п’ята Перлина оформлена у впізнаваному стилі Kadorr Group: великі скляні двері, світлі матеріали та мінімалістичне зовнішнє оздоблення. Простір має достатньо природного світла, що робить його візуально просторішим, хоча декоративних елементів мінімум. Зона входу організована передусім функціонально — швидкий доступ до ліфтів, охайна рецепція та контроль доступу.
Інтер’єр холів виконаний у стриманому стилі: плитка, металеві деталі, дзеркальні поверхні та холодне освітлення, яке створює відчуття чистоти, але не затишку. В оздобленні переважають практичні матеріали, що добре витримують інтенсивне використання, хоча й не надають простору преміальності. Ліфтові холи просторі та акуратні, однак схожі між собою за дизайном та не мають унікальних акцентів.
Коридори всередині будинку охайні й добре освітлені, але оформлені максимально просто, без дизайнерських деталей, які зазвичай очікують у бізнес-класі. Зони очікування або мінімальні, або взагалі відсутні, тому інтер’єри більше нагадують функціональні офісні простори. Загалом вхідна група та внутрішні інтер’єри Тридцять п’ятої Перлини виглядають доглянуто, сучасно та практично, але без атмосферності чи індивідуальних дизайнерських рішень.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Тридцять п'ята Перлина знаходиться за адресою вул. Літературна 8 у Приморському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 50 м2
Двокімнатні: 55 - 75 м2
Трикімнатні: 80 - 102 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 56 490 - 105 630 грн/м2
Двокімнатні: ≈63 798 грн/м2
Трикімнатні: 78 433 - 79 578 грн/м2
*ціни вказані на момент 02.12.2025
Висновки
ЖК Тридцять п’ята Перлина — це сучасний комплекс бізнес-класу у престижній локації поблизу моря, який робить акцент на функціональності, безпеці та охайному вигляді спільних зон. Він виглядає доглянуто, пропонує стабільну якість виконання та комфорт міського рівня, однак не вирізняється унікальним дизайном чи розширеними просторами для відпочинку. Комплекс підходить тим, кому важлива локація, порядок і передбачуваність.
Плюси:
- Престижна локація — близькість до моря та прогулянкових зон.
- Доглянута територія — чисті двори, регулярне обслуговування.
- Безпека — відеоспостереження, контроль доступу, охорона.
- Функціональні інтер’єри — акуратні холи, логічне планування.
- Розвинена комерція поруч — магазини, сервісні об’єкти, кафе.
Мінуси:
- Обмежений простір двору — невелика територія без великої кількості зелених зон.
- Щільна забудова району — мало приватності через сусідні будинки.
- Стандартний дизайн — інтер’єри виглядають скоріше типовими, ніж преміальними.
- Активний рух навколо — можливий шум у пікові години.
- Відсутність унікальних рішень — комплекс більше про функціональність, ніж про атмосферність.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Тридцять п'ята Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
