Забудовник: Budtrance Development
Адреса: вул. Лисика 2
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4, 7+мансарда
Кількість квартир: 80
Паркінг гостьовий, гаражні бокси
Введення в експлуатацію: у 2015 - 2018 роках.
ЖК та територія
ЖК Ваніль розташований у передмісті Львова, в місті Винники, на вул. Лисика 2, що дає певну перевагу — близкість до природи та тихіший режим життя, ніж у центрі міста. Будинок вже зданий в експлуатацію — термін здачі вказаний як 2015-2018 роки. Будівництво виконано за цегляною технологією, що зазвичай означає кращу звукоізоляцію та довговічність стін у порівнянні з панельними/серійними будинками. Комплекс складається з кількох будинків (три секції) з поверховістю від 4 до 7 поверхів із мансардою.
Територія заявлена як закрита та під відеоспостереженням, що підвищує рівень безпеки та приватності для жителів. На теориторії облаштованні дитячі майданчики і зона відпочинку, а також гаражні бокси для паркування. Перевагою комплексу є розташування поруч із зеленою зоною — недалеко від Винниківський лісопарк, що дозволяє мешканцям мати швидкий доступ до природи та прогулянок.
ЖК Ваніль — це рішення для тих, хто хоче жити ближче до природи, у менш насиченому міському середовищі, готовий до базового рівня комфортності та бути більш незалежним від центру міста. Якщо вам важливі «преміум-опції», вишуканий дизайн чи ультра-сучасні сервіси — тут можуть бути обмеження.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група та інтер’єр житлового комплексу Ваніль виконані з акцентом на функціональність і простоту. При вході до будинку є металеві двері з домофоном — без барвистих дизайнерських деталей, але з базовим контролем доступу. Всередині під’їзду стіни пофарбовані у світлих тонах, підлога — керамічна плитка стандартного формату, без дорогих мармурів чи іншої преміум-обробки.
Світильники в коридорах — прості LED-панелі, які забезпечують достатнє освітлення, але не створюють ефекту «дизайнерської атмосфери». Ліфт працює, має звичайне оформлення, кабіна без ознак преміум-класу — це відповідає заявленому класу житла. У під’їзді є поштові скриньки та інформаційний стенд, що допомагає мешканцям отримувати важливу інформацію — без декоративних обрамлень чи додаткових сервісів.
При вході відсутні зони очікування та «місця для сидіння» — усе орієнтовано на швидке пересування. Звукоізоляція підлог і стін відповідає нормам, але не перевищує стандарт для цього класу житлового комплексу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Ваніль знаходиться за адресою вул. Лисика 2 у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 42 - 55 м2
Двокімнатні: 66 - 80 м2
Трикімнатні: 87 - 119 м2
Чотирикімнатні: 118 - 134 м2
Пʼятикімнатні: 132 - 142 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈54 516 грн/м2
Двокімнатні: 43 737 - 84 000 грн/м2
*ціни вказані на момент 30.10.2025
Висновки
ЖК Ваніль — це цегляна новобудова комфорт-економ класу у Винниках, зведена у 2015–2018 роках. Будинок низько- або середньоповерховий, із власним паркінгом і індивідуальним опаленням. Розташування поруч із природою забезпечує тишу та чисте повітря, однак дістатися центру Львова складніше. Комплекс підійде тим, хто шукає житло з балансом між ціною та якістю, приймаючи базовий рівень сервісу та оздоблення.
Плюси:
- Цегляна технологія будівництва та утеплення; добрий капіталізований підхід до матеріалів.
- Розташування: Винники, ближче до природи, тихіший район, зручний для проживання поза центром мегаполісу.
- Наявність гаражних боксів/паркінгу і достатня кількість квартир — це плюс в контексті житлового комфорту.
- Інфраструктура поруч: зупинки транспорту, магазини, школa/садок — базові речі для життя є.
Мінуси:
- Попри привабливі характеристики, це не преміум-клас: матеріали, внутрішнє оздоблення чи сервіси можуть бути простішими.
- Приміське розташування може означати більшу залежність від транспорту (доїзд до центру Львова) або меншу щільність міської інфраструктури.
- Якщо очікувати високого рівня комфорту (луксові лобі, великі громадські зони, дизайн-розкоші) — такі очікування можуть не виправдатися.
- Часто у подібних комплексах бюджет на благоустрій та утримання може бути менший, що впливає на стан спільних зон з часом.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Ваніль на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
