Забудовник: REM100
Адреса: вул. Калинова 2
Класс: преміум
Стіни: керамоблок
Утеплення: мінеральна вата, пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 3
Кількість квартир: 108
Паркінг гостьовий (74 паркомісця), гаражні бокси (6 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2021 рік. Майбутні здачі були заплановані на 2022 рік.
ЖК та територія
ЖК Вілла Італія — це малоповерховий житловий комплекс преміум класу, розташований у Винниках на вул. Калинова 2. Будинки триповерхові, зведені з керамічних блоків і добре утеплені, що забезпечує комфортне проживання та енергоефективність. Архітектура витримана у сучасному стилі з елементами середземноморської простоти, що й відображено в назві комплексу. Завдяки невеликій поверховості та кількості квартир, житло має камерний характер і підходить для тих, хто цінує спокій і приватність.
Територія комплексу доглянута й закрита від сторонніх. Тут облаштовано дитячий майданчик, місця для відпочинку та паркування. Озеленення виконано акуратно, без надмірностей, із продуманими пішохідними доріжками. Комплекс розташований у зеленій зоні Винників, поруч із лісом та озером, що створює відчуття заміського життя при збереженні зручного доступу до міської інфраструктури.
Інфраструктура району розвинена — поблизу є школа, дитячий садок, магазини та громадський транспорт, яким можна дістатися до центру Львова приблизно за 20 хвилин. Водночас віддаленість від центру може бути недоліком для тих, хто щодня працює в місті. У цілому Вілла Італія — це спокійне, затишне місце для життя серед природи, де поєднані якість будівництва, приватність і комфорт, притаманні житлу преміум класу.
Вхідна група та інтерʼєр
У ЖК Вілла Італія вхідна група виконана в сучасному мінімалістичному стилі з акцентом на природні матеріали та світлі відтінки. Архітектурне рішення просторе й лаконічне: скляні двері, великі вікна та відкрите освітлення створюють відчуття легкості й чистоти простору. Стіни оздоблені декоративною штукатуркою або плиткою під камінь, що додає інтер’єру фактурності без надмірного декору.
Підлога викладена плиткою з керамограніту — практичним і довговічним матеріалом, який легко підтримувати в чистоті. У зоні входу розміщено поштові скриньки та інформаційні стенди, усе виконано акуратно й продумано. Освітлення м’яке, тепле, забезпечене точковими світильниками, які рівномірно підсвічують простір без зайвої яскравості.
Коридори й загальні зони витримані в нейтральних тонах — білий, сірий, беж, із мінімальними акцентами дерева чи металу. Загалом інтер’єр сприймається як спокійний, стриманий і якісний, без показної розкоші, але з чітким відчуттям преміального рівня. Вхідна група Вілли Італії створює враження доглянутості, приватності та гармонії з загальним архітектурним стилем комплексу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Вілла Італія знаходиться за адресою вул. Калинова 2 у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 45 - 50 м2
Двокімнатні: 45 - 63 м2
Трикімнатні: 63 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈44 100 грн/м2
Двокімнатні: 53 508 - 89 376 грн/м2
Трикімнатні: ≈32 621 грн/м2
*ціни вказані на момент 10.11.2025
Висновки
ЖК Вілла Італія — це малоповерховий комплекс преміум класу, орієнтований на мешканців, які цінують спокій, приватність і близькість до природи. Будівництво виконане з якісних матеріалів, архітектура стримана та сучасна, а кількість квартир у будинках невелика, що створює камерну атмосферу. Комплекс розташований у Винниках — тихому, зеленому передмісті Львова, де менше міського шуму та забруднення повітря. Завдяки продуманому благоустрою, власній території й наявності паркомісць, комплекс виглядає завершеним і комфортним для постійного проживання.
Плюси:
- Використання сучасних і довговічних матеріалів, хороша теплоізоляція, якісне оздоблення фасадів.
- Закрита територія з контрольованим доступом, озелененням, зонами відпочинку та паркуванням.
- Камерність комплексу — невелика кількість квартир, що забезпечує спокій, тишу та відсутність скупчення людей.
- Екологічне розташування поруч із лісом і озером, чисте повітря, гарні краєвиди.
- Власна інженерна інфраструктура — індивідуальне опалення, що дозволяє контролювати витрати.
- Зручний автомобільний доступ до Львова: близько 15–20 хвилин до центру міста, відсутність тісної міської забудови.
Мінуси:
- Віддаленість від центру Львова, що може ускладнити щоденні поїздки, особливо без власного транспорту.
- Обмежена кількість маршрутів громадського транспорту, що зменшує мобільність мешканців.
- Менше розвинена соціальна та комерційна інфраструктура поруч — менше магазинів, кав’ярень і сервісів, ніж у міських ЖК.
- Через компактність комплексу відсутні додаткові зручності, притаманні великим проєктам — фітнес-зал, коворкінг, охорона на місці 24/7 тощо.
- У години пік можливе збільшення часу доїзду до міста через трафік на в’їзді до Львова.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Вілла Італія на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
