Забудовник: REM 100 DEVELOPMENT
Адреса: вул. Січова 3
Класс: бізнес
Стіни: керамоблок
Утеплення: мінеральна вата, пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 3
Кількість квартир: 18
Паркінг гостьовий (15 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2021 рік.
ЖК та територія
ЖК бізнес класу Вілла Валенсія на вул. Січовій, 3 у Винниках позиціонує себе як малоповерховий комплекс із тихою атмосферою та більш приватним форматом проживання. Територія тут компактна, без надмірної інфраструктури, але впорядкована та акуратно організована. Забудовник робить акцент на озелененні: висаджені декоративні дерева, кущі та газони створюють приємне враження одразу при вході. Двір закритого типу, що додає відчуття безпеки та контролю над простором.
Паркування, як і в більшості невеликих комплексів, змішане: частина місць розташована біля будинку, частина — уздовж внутрішніх проїздів, тому у пікові години може виникати нестача. Прогулянкових зон небагато, але для невеликої кількості мешканців їх вистачає. Дитячий майданчик простий, без надмірностей, більше орієнтований на молодші вікові групи.
Перевагою є малий масштаб забудови — завдяки цьому немає великого трафіку людей і шуму, а атмосфера більше нагадує приватну резиденцію, ніж стандартний житловий комплекс. Територія охайна, підтримується в хорошому стані, але без виразних елементів преміального благоустрою. Загалом ЖК виглядає стримано, практично та комфортно для тих, хто хоче бізнес-клас у тихому передмісті без зайвих декоративних рішень.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Вілла Валенсія виконана у стриманому сучасному стилі, без надмірного декору чи показової розкоші. Фрезовані двері з великими скляними вставками додають легкості, а якісне оздоблення фасаду навколо входу підкреслює бізнес-клас комплексу. Простір перед входом чистий і впорядкований, але досить компактний, як і сам проєкт.
Усередині лобі оформлене мінімалістично: нейтральні відтінки, однотонні стіни та базові декоративні елементи. Освітлення м’яке, але в деяких зонах може здаватися недостатнім через невеликі габарити приміщення. Плитка на підлозі практична та легко миється, однак не має преміального вигляду — скоріше акуратний комфорт без дизайнерських акцентів.
Поштові скриньки та інформаційна зона інтегровані в інтер’єр без зайвих деталей, але й без виразних рішень. Ліфтовий хол компактний, з простим оздобленням і стандартним світильником. У коридорах використані стримані матеріали, що дають чистий, охайний вигляд, хоча й не створюють атмосфери високого класу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Вілла Валенсія знаходиться за адресою вул. Січова 3 у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань двокімнатних та трикімнатних квартир.
Двокімнатні: 50 м2
Трикімнатні: 63 - 78 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Трикімнатні: 45 251 - 48 774 грн/м2
*ціни вказані на момент 14.11.2025
Висновки
ЖК Вілла Валенсія — це бізнес-класова, малоповерхова нерухомість, орієнтована на комфорт, спокій і надійність. Для тих, хто цінує приватність, близькість до природи та стабільного забудовника, цей проект — дуже привабливий варіант. Але він не ідеальний для тих, хто хоче жити в “жвавому” містечному середовищі з великою інфраструктурою на території комплексу. Якщо ви не проти невеликого масштабу, обмежених зручностей і шукаєте спокійне місце під Львовом — це може бути хорошим вибором.
Плюси:
- Житловий комплекс бізнес-класу, що побудований компанією REM100 — девелопером із досвідом і хорошою репутацією.
- Низька поверховість (бекграунд REM100: будинки не вище 4 поверхів) сприяє спокійній атмосфері та більш приватному проживанню.
- Матеріали будівництва — керамічні блоки та монолітні перекриття — забезпечують надійність і хорошу тепло- й шумоізоляцію.
- Територія комплексу закрита, що додає безпеки й порядок.
- Поруч — природа — ліс та зелені зони: це характерно для проектів REM100 у Винниках, що дає можливість жити в більш екологічному й тихому середовищі.
- Це інвестиційно привабливий проєкт: REM100 рекламує “кращу інвестицію в майбутнє”, що може бути важливо для тих, хто розглядає нерухомість як вкладення.
Мінуси:
- Через малий масштаб комплексу загальна інфраструктура внутрішньої території може бути обмеженою — немає великих зон відпочинку чи складної інфраструктури.
- Паркувальні місця можуть бути недостатніми та розташовані наземно, що в пікові години створює незручності.
- У самому комплексі немає розвиненого комерційного простору (магазинів, кафе) — мешканцям, можливо, доведеться йти за цим поза межі ЖК.
- Малоповерхова забудова — це плюс для атмосфери, але може означати меншу щільність житла, і, відповідно, менше сусідів/інвестиційних можливостей.
- Через стриманий підхід до оздоблення та благоустрою інтер’єр і спільні зони можуть виглядати просто, без “преміального” відчуття розкоші.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Вілла Валенсія на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
