Забудовник: REM 100 DEVELOPMENT
Адреса: вул. Шевченка 9
Класс: преміум
Стіни: керамоблок
Утеплення: пінополістирол (пінопласт), мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4
Кількість квартир: 60
Паркінг гостьовий (28 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2022 рік.
ЖК та територія
ЖК Вілла Венеція у Винниках — це малоповерховий преміум-класовий комплекс, який робить акцент на приватності та тиші. Територія компактна, але закрита, з контролем доступу та акуратним благоустроєм. Забудовник подбав про озеленення: декоративні дерева, газони та невеликі зони для відпочинку формують приємну атмосферу біля будинку. Поруч є природні зони, що додає комплексу відчуття заміського комфорту, хоч він і розташований близько до Львова.
На території передбачено дитячий майданчик та місця для коротких прогулянок, однак вони невеликі за розміром через загальний масштаб проєкту. Паркування — відкрите, кількість місць обмежена, тому у години пік можливі незручності. Будинки виконані з якісних матеріалів, мають скатні дахи та продуману теплоізоляцію, що позитивно впливає на енергоефективність і тишу всередині квартир. Перші поверхи з терасами додають відчуття приватного простору.
Загалом територія Вілли Венеції виглядає доглянутою та гармонійною, але без зайвих елементів розкоші. Це варіант для тих, хто шукає спокій, приватний формат і близькість до природи, але не очікує масштабної внутрішньої інфраструктури. Комплекс більше про камерність і якість матеріалів, ніж про декоративність чи розвинений простір для активностей.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Вілла Венеція виконана у стриманому стилі, без яскравих декоративних рішень, але з помітним акцентом на якість матеріалів. Двері масивні, зі скляними вставками, що додають легкості та сучасності. Простір при вході компактний, адже комплекс малоповерховий, однак виглядає доглянуто і продумано. Освітлення м’яке, тепле, створює затишний перший візуальний контакт із будинком.
Усередині лобі оформлене у спокійних, природних тонах — переважають світлі стіни, дерево або його імітація в акцентах, та практична плитка на підлозі. Інтер’єр не перевантажений: мінімум декоративних елементів, але все акуратно зібране й функціонально. У дизайнерських рішеннях відчувається прагнення до камерності, а не до показної розкоші. Ліфтовий хол невеликий, матеріали оздоблення — якісні, але стримані.
Коридори підтримують ту саму концепцію: світлі відтінки, чисті лінії та мінімум деталей. Освітлення рівномірне, хоча іноді може здаватися дещо приглушеним через компактність простору. Поштові скриньки та технічні елементи інтегровані акуратно, без зайвого нагромадження. Загалом інтер’єрні рішення Вілли Венеції виглядають гармонійно, преміально у відчуттях, але не надмірно — це преміум у спокійному, європейському форматі, орієнтований на приватність і комфорт без надлишків.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Вілла Венеція знаходиться за адресою вул. Шевченка 9 у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань двокімнатних та трикімнатних квартир.
Однокімнатні: 46 - 55 м2
Двокімнатні: 63.4 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Двокімнатні: ≈48 461 грн/м2
*ціни вказані на момент 14.11.2025
Висновки
ЖК Вілла Венеція — це камерний преміум-комплекс у Винниках, орієнтований на приватність, тишу та комфорт. Він має малу поверховість, обмежену кількість квартир і закриту територію, що створює більш «віллову» атмосферу, ніж типове міське житло. Забудовник робить ставку на якість будівництва, енергоефективність та доглянуту територію без надмірностей. Комплекс підійде тим, хто шукає преміальний, але спокійний і невеликий формат проживання поруч із природою.
Плюси:
- Камерність і приватність: мало квартир, закрита територія.
- Якісні матеріали та хороша теплоізоляція, характерна для забудовника REM100.
- Близькість до природи, наявність зелених зон та тиші у порівнянні зі Львовом.
- Продуманий, охайний благоустрій без перевантаження деталями.
- Тераси на перших поверхах, що додають відчуття приватного простору.
- Сучасний, стриманий преміальний стиль інтер’єрів.
Мінуси:
- Компактна територія, мало простору для прогулянок чи великих зон відпочинку.
- Відкрите паркування з обмеженою кількістю місць — можливі незручності.
- Невелика внутрішня інфраструктура: відсутність комерції, спортивних чи великих спільних просторів.
- Преміальність без «вау-ефекту» — акцент на якості, а не на розкоші, що не всім пасує.
- Локація передмістя може бути мінусом для тих, хто хоче жити всередині Львова.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Вілла Венеція на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
