Забудовник: Kadorr Group
Адреса: вул. Архітекторська 1а
Класс: бізнес
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 17
Кількість квартир: 161
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2017 рік.
ЖК та територія
ЖК Вісімнадцята Перлина на Великій Арнаутській 26 — це міський будинок бізнес-класу, розташований у щільній забудові центральної частини Одеси. Територія тут компактна, без великих внутрішніх дворів, але акуратно впорядкована та підтримується у чистоті. Під’їзди мають закритий доступ, а навколо будинку облаштовано мінімальну кількість зелених зон, які більше виконують декоративну функцію, ніж створюють приватність.
Двір невеликий, переважно технічного типу, тому зона для відпочинку або прогулянок досить обмежена. Паркувальних місць не так багато, як хотілося б, що типово для центру міста, і це варто враховувати наперед. Водночас територія доглянута, з новими покриттями та якісним зовнішнім освітленням, що додає відчуття безпеки у вечірній час.
Загалом територія ЖК відповідає міському формату: компактність, функціональність та орієнтація на близькість до розвиненої інфраструктури, а не на великі приватні простори. Це варіант для тих, хто хоче жити в центрі з базовим благоустроєм і сучасним будинком, але не очікує масштабних внутрішніх територій або рекреаційних зон.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Вісімнадцята Перлина виконана у фірмовому стилі забудовника: висока стеля, великі світлові поверхні та мармурові елементи оздоблення. Простір досить компактний, адже будинок розташований у центрі міста, але при цьому виглядає охайно та доглянуто. Двері обладнані системою контролю доступу, що створює базовий рівень безпеки для мешканців.
Усередині холу встановлені сучасні ліфти, які працюють стабільно й швидко. Інтер’єр виконаний у світлих тонах, із характерними глянцевими поверхнями та декоративним підсвічуванням. Місця для очікування або відпочинку мінімально, але загальна атмосфера підтримує відчуття впорядкованості. Прибирання проводиться регулярно, тож загальні зони зазвичай залишаються чистими.
Коридори у будинку витримані в тому ж стилі — світлі, прості, з практичними матеріалами оздоблення. Освітлення рівномірне, хоч деяким мешканцям може не вистачати затишності через домінування холодних відтінків і глянцю. Загалом інтер’єри відповідають рівню бізнес-класу у межах міського формату: без надмірної розкоші, але з акуратним виконанням і функціональністю на щодень.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Вісімнадцята Перлина знаходиться за адресою вул. Велика Арнаутська 26 у центрі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 50 м2
Двокімнатні: 60 - 100 м2
Трикімнатні: 80 - 95 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈94 500 грн/м2
Двокімнатні: 54 000 - 99 750 грн/м2
*ціни вказані на момент 26.11.2025
Висновки
ЖК Вісімнадцята Перлина — це міський будинок бізнес-класу, орієнтований на тих, хто хоче жити в центральній частині Одеси та мати швидкий доступ до ключової інфраструктури. Проєкт вирізняється впорядкованими внутрішніми зонами та характерним стилем забудовника, але має обмеження, типові для щільної історичної забудови. Це варіант для мешканців, які ставлять на перше місце локацію й функціональність, а не велику територію або розширений набір сервісів.
Плюси:
- Центральна локація — зручний доступ до транспорту, магазинів, кафе та міської інфраструктури.
- Сучасний будинок — новобудова із стабільною роботою інженерних систем.
- Доглянуті загальні зони — регулярне прибирання та охайний стан вхідної групи й коридорів.
- Контроль доступу — базовий рівень безпеки завдяки закритому входу та відеоспостереженню.
Мінуси:
- Мінімальна територія — відсутність повноцінного двору та зон для прогулянок.
- Обмежене паркування — недостатня кількість місць, типова проблема центру.
- Щільна забудова — мало приватності та близькість до сусідніх будівель.
- Стандартний інтер’єр — без унікальних дизайнерських рішень, переважно глянець і світлі поверхні.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Вісімнадцята Перлина на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
