Забудовник: Будинки та люди
Адреса: вул. Замарстинівська 40
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 5-7
Кількість квартир: 69
Паркінг підземний з ліфтом (60 паркомісць)
Введення в експлуатацію: 2024 рік.
ЖК та територія
ЖК преміум-класу Z40 на вул. Замарстинівській 40 у Львові позиціонується як сучасний малоповерховий комплекс із якісною архітектурою. Територія компактна, але продумана: використані сучасні матеріали, акуратне мощення та мінімалістичне озеленення. Дворові простори закриті для сторонніх, що додає приватності, проте їхня площа обмежена, тому місць для відпочинку небагато. Паркінг передбачений, але його кількість може бути недостатньою для всіх мешканців, особливо якщо у сім’ї більше одного авто.
Вхідні групи виконані в стриманому сучасному стилі: натуральні матеріали, чисті лінії, лаконічне освітлення. У під’їздах підтримується порядок, але деякі рішення можуть здатися мінімалістичними для комплексу, заявленого як преміум. Ліфти нові й працюють тихо, а коридори оформлені без надмірностей—акцент зроблено на простоті та функціональності. Територія охороняється, є відеонагляд, але рівень приватності залежить від того, наскільки суворо контролюється доступ.
Дитячі та спортивні зони присутні, але їхній масштаб скоріше відповідає малому комплексу, ніж великому житловому кварталу. Озеленення виконано якісно та його кількість достатня, тож відчуття «зеленої» території не буде бракувати. Загалом Z40 підходить для тих, хто цінує сучасну архітектуру, закриту територію та невелику кількість сусідів. Водночас покупцям важливо розуміти, що преміум-клас тут проявляється переважно в архітектурі та матеріалах, а не у масштабі території чи кількості функціональних зон. Якщо хочеш, можу зробити ще короткі плюси та мінуси для зручності.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК преміум-класу Z40 виконана у сучасному мінімалістичному стилі. Використані якісні матеріали, гладкі поверхні та стримані кольори створюють акуратне, але досить холодне враження. Освітлення продумане й рівномірне, однак декоративних акцентів небагато, тому інтер’єр виглядає більш функціонально, ніж емоційно. Двері та система доступу сучасні, проте зона очікування компактна і не дає відчуття простору, яке часто очікують у преміум-сегменті.
У коридорах та загальних зонах переважає мінімалізм: пофарбовані стіни, рівна підлога, лаконічні світильники. Ліфти нові та працюють тихо, але інтер’єр кабін стриманий, без дизайнерських рішень, характерних для преміум-класу. Сходові клітки акуратні та добре освітлені, проте оформлення просте, без декоративних деталей або використання дорогих матеріалів. Загальна стилістика під’їздів виглядає сучасно, але більше нагадує комфорт-клас із підвищеною якістю виконання.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Z40 знаходиться за адресою вул. Замарстинівська 40 у Шевченківському районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 19 - 49 м2
Двокімнатні: 69 - 74 м2
Трикімнатні: 68 - 121 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈88 174 грн/м2
Двокімнатні: ≈98 000 грн/м2
*ціни вказані на момент 19.11.2025
Висновки
ЖК Z40 — це сучасний малоповерховий комплекс із якісною архітектурою та закритою територією, який відповідає формату «камерного преміуму». Головний акцент зроблено на дизайні фасадів, матеріалах та приватності мешканців. Територія компактна та доглянута, але її розмір обмежує кількість зон відпочинку та озеленення. Вхідні групи й інтер’єри виконані в мінімалістичному, стриманому стилі — акуратно, дорого, але без претензії на розкіш. Паркінг передбачений, проте місць може бути недостатньо для сімей з двома авто. Комплекс підійде тим, хто цінує сучасну архітектуру, невелику кількість сусідів і закритість простору, але тим, хто очікує масштабної території чи більш виразного «преміуму», варто враховувати особливості проєкту.
Плюси:
- Сучасна архітектура, якісні матеріали та візуальна естетика;
- Закрита територія з контролем доступу і відеоспостереженням;
- Камерність — невелика кількість мешканців і тиха атмосфера;
- Доглянутий благоустрій та сучасний мінімалістичний дизайн;
- Зручне міське розташування з доступом до транспорту та інфраструктури.
Мінуси:
- Обмежена кількість паркомісць, що може створювати дискомфорт;
- Мінімалістичні інтер’єри та вхідні групи можуть здатися надто стриманими для сегмента «преміум»;
- Невеликі дитячі та спортивні простори, які більше підходять для формату невеликої громади;
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Z40 на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
