Забудовник: Зелений Двір
Адреса: Зелений двір
Класс: економ
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 11
Кількість квартир: 263
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: у 2017 - 2022 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс Зелений двір розташований у районі Рясне‑2 Львова, на вул. Івана Величковського 70. Територія довкола будинку має просте благоустрій: зелена зона поруч, дитячі майданчики чи озеленення згадуються, але масштаби не великі. Інфраструктура — присутня: поруч є школа, дитячий садок, магазини та зупинки громадського транспорту, що важливо для повсякденного життя. Опалення у квартирах передбачене індивідуальне, що є плюсом для економного проживання.
Разом з тим є кілька моментів, на які варто звернути увагу. Оскільки це економ-клас, оздоблення квартир і спільних зон може бути базовим — будинок не має преміум-матеріалів чи елітних екстер’єрних рішень. Також район Рясне-2 хоч і має інфраструктуру, але від центру міста може бути відчутно далі, особливо у години пік.
ЖК Зелений двір — варіант для тих, хто шукає доступне житло у Львові з достатньою інфраструктурою та перевагами індивідуального опалення, у районі з зеленим оточенням. Якщо критично важливі розкішні фасади, преміум-обладнання і максимально близько до центру — тоді можуть бути компроміси.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група та інтер’єр ЖК Зелений двір виконані без надмірностей, що відповідає формату економ класу. Основний акцент зроблено на практичності та функціональності, а не на дизайнерських рішеннях. Вхідна зона має простий вигляд — стандартні двері, плиткове покриття та скромне оздоблення стін.
Освітлення забезпечується звичайними світильниками, без декоративних елементів чи акцентних ламп. У під’їздах встановлено поштові скриньки та мінімальне місце для очікування, однак меблів або елементів декору немає. Підлога викладена недорогою плиткою, що добре переносить навантаження, але не створює відчуття затишку. Ліфти — базового типу, без дзеркал чи панелей з оздобленням під метал або дерево. Внутрішні двері між приміщеннями також прості, без дизайнерських вставок. У під’їздах підтримується порядок, проте оздоблення вже подекуди має сліди експлуатації.
Загалом інтер’єр і вхідна група створюють враження утилітарності — все зроблено з думкою про економію, а не про стиль. Це типовий приклад того, як виглядає доступне житло у спальному районі без естетичних надмірностей.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Зелений двір знаходиться за адресою вул. Івана Величковського 70 у мікрорайоні Рясне.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань, але на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 45 м2
Двокімнатні: 60 - 65 м2
Ціни
Комплекс економ класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 32 617 - 35 000 грн/м2
Двокімнатні: 29 166 - 34 800 грн/м2
*ціни вказані на момент 29.10.2025
Висновки
ЖК Зелений двір — добрий вибір для того, хто шукає доступне житло у Львові, у відносно спокійному районі з базовою інфраструктурою. Якщо ваш пріоритет — ціна + функціональність, а не статус, дизайнерська розкіш чи максимально престижна адреса — цей варіант має сенс. Однак, якщо важливі такі критерії як максимально ближче до центру, преміум-матеріали, багатофункціональна інфраструктура прямо в будинку — тоді варто розглядати житло в класі вище або в інших районах.
Плюси:
- Комплекс введений в експлуатацію, що знижує ризики “недобудови”.
- Розташування в районі Рясне‑2 (Шевченківський район Львова) поруч із зеленою зоною, що дає відчуття дещо віддаленості від шуму і більш спокійного середовища.
- Житло економ-класу — ціна за квадратний метр є значно нижчою, ніж у більш статусних сегментах.
- Технологія будівництва: монолітно-каркасна конструкція, керамічна цегла, індивідуальне опалення. Це добрі ознаки в цьому класі.
- Інфраструктура поруч: є школа, дитсадок, магазини, транспорт. Для економ-класу це вагома перевага.
Мінуси:
- Локація, хоч і зелена і відносно спокійна, все ж не в центрі міста, тому добиратись до ключових точок міста може бути довше.
- Оскільки комплекс економ-класу, оздоблення квартир та загальних зон може бути достатньо простим, без елітних матеріалів або дизайнерських рішень.
- Паркування, благоустрій двору та якість озеленення можуть бути не такими масштабними, як в житлі вищого класу — в оголошеннях зазначено відкриту стоянку, що не еквівалент підземному паркінгу.
- Хоча ціни й нижчі за бізнес- або комфорт-клас, економ-клас означає менші площі квартир, менші бюджетні рішення в матеріалах, і, можливо, менш розвинуту внутрішню інфраструктуру (ліфти, хол, дизайн).
- Якщо врахувати перспективу інвестування чи перепродажу — житло економ-класу може мати менший потенціал зростання цін, ніж житло преміум- чи бізнес-класу у більш центральних районах.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Зелений двір (Рясне) на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
