Забудовник: Будінвест Траст
Адреса: вул. Жовківська 2а
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 4-5+мансарда
Кількість квартир: 156
Паркінг гостьовий
Введення в експлуатацію: 2020 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс Жовківська брама на вул. Жовківській 2а у Львові (Малехів) — це проєкт комфорт-класу від компанії Будінвест Траст, розташований на північній межі міста, біля виїзду у напрямку Жовкви. Комплекс зведений у спокійній місцевості, поруч із приватним сектором, що забезпечує мешканцям тишу та меншу щільність забудови. Архітектура будинків сучасна, без надмірностей: переважають прості геометричні форми, стримані кольори фасадів і великі вікна.
Територія комплексу закрита для сторонніх, облаштована вимощеними доріжками, дитячим майданчиком та місцями для паркування. Озеленення поки що не дуже розвинене, але присутні газони та молоді дерева. Двір має комфортні пропорції — не надто щільний, але й без великих відкритих просторів. Інфраструктура довкола базова: поруч є магазини, аптеки, кав’ярні, але до великих торгових центрів чи шкіл потрібно діставатися кілька хвилин автомобілем.
Транспортна доступність непогана — поруч траса на Жовкву, з якої зручно доїхати до центру Львова, хоча в години пік можливі затори. Комплекс розрахований на людей, які шукають сучасне житло у спокійному передмісті, але не хочуть відриватися від міської інфраструктури. Загалом Жовківська брама — це охайний, спокійний і практичний житловий комплекс, що поєднує зручність розташування з помірним рівнем комфорту без показної розкоші.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу Жовківська брама виконана у стриманому, сучасному стилі, без надмірного декору. Фасад будинку виглядає лаконічно: великі вікна, скляні двері та навіс від опадів. Перед входом облаштована акуратна зона з вимощеними доріжками, невеликими газонами та лавками, що створює охайне й функціональне середовище. Для зручності мешканців передбачений пандус і домофонна система, а доступ сторонніх осіб обмежений.
Усередині будинку хол просторий, з базовим оздобленням: світлі стіни, плитка на підлозі та прості металеві або дерев’яні елементи в деталях. Ліфти працюють тихо, сходові клітки добре освітлені та охайні. Інтер’єр не має дорогих дизайнерських рішень, проте виглядає чисто та впорядковано, що відповідає рівню комфорт-класу.
Загальне враження від вхідної групи та внутрішніх приміщень Жовківської брами — практичність і поміркований комфорт. Атмосфера стримана й нейтральна, створена для щоденного користування, без пафосу чи зайвих деталей.
Комплекс підходить для тих, хто цінує зручність і функціональність у житлі, а не показність.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Жовківська брама знаходиться за адресою вул. Жовківська 2а у Малехові.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 34 - 45 м2
Двокімнатні: 53 - 67 м2
Трикімнатні: 82.7 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 46 421 - 70 350 грн/м2
Двокімнатні: 43 750 - 51 000 грн/м2
Трикімнатні: 59 150 - 61 764 грн/м2
*ціни вказані на момент 12.011.2025
Висновки
ЖК Жовківська брама — раціональний вибір для тих, хто шукає житло комфорт‑класу на околиці Львова, з адекватним поєднанням ціни та якості. Він підходить для родини або для людей, які хочуть більш спокійне середовище, ніж центр міста. Проте якщо для вас критично — бути близько до міської динаміки, мати преміальне оздоблення або великі відкриті рекреаційні площі — варто уважно зважити ці фактори.
Плюси:
- Розташування комплексу дозволяє жити поза гущавиною великого міста — село Малехів, на околиці Львова, дає відчуття більшого простору й меншого трафіку.
- Клас житла — комфорт: технологія будівництва цегляна, стіни утеплені, висота стель в квартирах стандартизована (~2,75 м).
- Комплекс із закритою територією, гостьовим паркінгом, стоянками біля будинку — дає базовий рівень безпеки й комфорту.
- Поруч із житлом є інфраструктура: супермаркети, школа, дитячі садки — що робить повсякденне життя зручнішим.
- Порівняно прийнятна ціна за клас.
Мінуси:
- Територія комплексу має обмежений рівень озеленення і відсоток зелених насаджень дуже низький (~5 %) — це означає, що простору для відпочинку на відкритому повітрі може бути менше, ніж хотілося б.
- Хоч розташування й дає переваги за спокоєм, але це означає й віддаленість від центру міста: добирання до ключових міських зон може займати більше часу.
- Дизайн та оздоблення комплексу відповідають класу комфорт, але не преміум — тож вхідні групи, фасади, площі загального користування не мають високого рівня індивідуального або дизайнерського рішення.
- Паркувальні місця та гостевий паркінг можуть бути обмеженими, враховуючи число квартир.
- Частково будівництво мало етапний характер: деякі секції вже здані, інші ще в процесі, що може створювати тимчасові незручності (будівельний шум, обмежений доступ).
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Жовківська брама на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram, або телефонуйте за номером +38 096 911 18 12 і ми радо відповімо :)
