Забудовник: AUROOM
Адреса: вул. Лісна 5
Класс: бізнес
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 6-8
Кількість квартир: 621
Паркінг гостьовий, підземний (49 паркомісць)
Введення в експлуатацію: у 2023 - 2024 роках. Майбутні здачі заплановані у 2026 - 2028 роках.
ЖК та територія
Житловий комплекс Auroom Forest — це проєкт бізнес-класу від забудовника AUROOM, розташований у Винниках за адресою вул. Лісна 5, поруч із лісовим масивом. Це тиха, зелена локація, віддалена від шумного центру Львова, але з обмеженою інфраструктурою у безпосередній близькості.
Територія комплексу закрита для сторонніх, облаштована пішохідними доріжками, дитячим майданчиком та зонами для відпочинку. Передбачено підземний і гостьовий паркінг, однак місць може бути замало для всіх мешканців.
Благоустрій виконано в сучасному мінімалістичному стилі — з озелененням, лавками та якісним освітленням. Поруч ліс, який створює приємну атмосферу, але взимку чи у дощову погоду доїзд до комплексу може бути менш зручним.
Територія чиста й доглянута, але не надто простора, як для комплексу бізнес-класу. Інфраструктура району розвивається, проте поки що обмежена — поруч є лише базові сервіси, а за більшістю зручностей потрібно їхати у Львів.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК Auroom Forest виконана у сучасному, стриманому стилі з акцентом на натуральні матеріали та світлі відтінки. Використано скляні двері з металевими рамами, декоративні панелі під дерево та мінімалістичне освітлення. Хол не великий, але достатньо просторий, щоб не створювати відчуття тісноти. Інтер’єр оформлено лаконічно — без надмірного декору, з перевагою практичності над ефектністю.
У вхідній зоні є місце для консьєржа або ресепшн-зони, проте не у всіх секціях. Ліфти сучасні, безшумні, проте їх кількість може бути недостатньою у години пік. Підлога облицьована плиткою, стіни оздоблені штукатуркою або декоративними панелями в нейтральних тонах. Освітлення м’яке, тепле, створює приємну атмосферу, хоча денного світла у холах не завжди достатньо.
Інтер’єр місць загального користування підтримує загальну концепцію комплексу — природність і спокій. Водночас відчувається певна економія на деталях, як-от меблювання чи дизайнерські елементи.
Auroom Forest має охайні, продумані інтер’єри без надлишкової розкоші — швидше практичні, ніж представницькі, але відповідають рівню сучасного бізнес-класу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 34 - 58 м2 — 45 800 - 54 950 грн/м2
Двокімнатні: 65 - 81 м2 — 39 150 - 52 900 грн/м2
Трикімнатні: 77 - 96 м2 — 35 000 - 52 900 грн/м2
Паркінги: 12.5 м2 — 18 750 - 75 000 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Auroom Forest знаходиться за адресою вул. Лісна 5 у районі у передмісті Львова - Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати паркінги.
Однокімнатні: 34 - 58 м2
Двокімнатні: 65 - 81 м2
Трикімнатні: 77 - 96 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 51 450 - 73 290 грн/м2
Двокімнатні: 53 377 - 78 441 грн/м2
Трикімнатні: ≈42 816 грн/м2
*ціни вказані на момент 09.10.2025
Висновки
ЖК Auroom Forest — це житловий комплекс бізнес-класу у Винниках, поруч із лісом, що поєднує сучасну архітектуру, спокійну локацію та якісні матеріали будівництва. Територія закрита, облаштована зонами відпочинку та паркінгом, але не дуже простора. Інфраструктура навколо ще розвивається, тому частину зручностей доведеться шукати у Львові. Загалом це варіант для тих, хто цінує тишу, природу й нове житло, але готовий пожертвувати частиною міського комфорту.
Плюси:
- Локація — комплекс розташований у передмісті Львова, Винниках, поруч із Винниківським лісом, що забезпечує близькість до природи і відносно тиху атмосферу.
- Транспортна доступність до Львова — хоча ЖК не в центрі, добиратися можна, зокрема громадським транспортом чи автомобілем.
- Тип і якість будівництва — монолітно-каркасна технологія з цегляними стінами, утеплення, індивідуальне опалення.
- Різноманітність планувань і типів квартир — є 1-,2-,3-кімнатні квартири, різні площі. Це дає можливість вибору під потреби та бюджет.
- Інфраструктура комплексу — передбачені підземний і гостьовий паркінг, зони відпочинку, дитячі майданчики.
- Розумна ціна в порівнянні з центром Львова — вартість квадратного метру в ЖК Auroom Forest є нижчою ніж у багатьох кварталах Львова, що робить проєкт привабливішим фінансово.
Мінуси:
- Термін здачі / стадія будівництва — частина будинків ще будується або плануються, і остаточна здача може бути не миттєвою.
- Паркомісць може бути замало — підземний та гостьовий паркінг передбачені, але кількість місць і розмірність може бути обмеженою.
- Інфраструктура району ще не до кінця розвинена — хоча поруч є магазини, школи, супермаркети, але не всі сервіси можуть бути доступні у безпосередній близькості; щоб дістатися до частини зручностей потрібно їхати.
- Віддаленість від центру міста — для тих, хто часто має справи у центрі Львова, час на дорогу може бути недоліком.
- Ціна за квадратний метр все одно доволі висока — хоча нижча за львівські центральні райони, вона для бізнес-класу є значною сумою, і не всі планування виходять дешевими.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Auroom Forest на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
