Забудовник: Нова Оселя
Адреса: вул. Зелена 267а
Класс: комфорт
Стіни: цегла, керамоблок
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 10
Кількість квартир: 88
Паркінг підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: 2024 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс Там Там 2 від компанії Нова Оселя розташований на вул. Зеленій — у спокійній зоні міста, де поєднуються житлові квартали, приватний сектор і промислові об’єкти. Це комфорт-клас, що передбачає раціональні планування та помірний рівень благоустрою. Територія комплексу закрита від сторонніх, але не є повністю ізольованою: поруч проходить доволі жвавий потік транспорту, тому повної тиші очікувати не варто.
Двір облаштований дитячим майданчиком, мінімальною кількістю зелених насаджень і зонами для відпочинку. Є наземне паркування, але його кількість обмежена, тому мешканцям доведеться конкурувати за місця. Територія виглядає охайно, однак без надлишкових декоративних елементів чи дизайнерських рішень — усе виконано просто та функціонально.
Розташування зручне для тих, хто працює чи навчається у східній частині міста: поруч — супермаркети, зупинки транспорту, школа та медичні заклади. Проте інфраструктура району загалом ще розвивається, а до центру Львова доведеться діставатися близько 25–30 хвилин.
Там Там 2 — це типовий представник комфорт-класу без надмірностей, орієнтований на практичність і доступність. Комплекс підійде тим, хто шукає нове житло у спокійнішій частині міста й не очікує преміального рівня благоустрою чи архітектури.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу Там Там 2 виконана просто та без надмірностей — у дусі типового комфорт-класу. Архітектурно вона не вирізняється чимось особливим: стандартні двері, мінімалістичне оздоблення фасаду, відсутність дизайнерських елементів чи нестандартних рішень. Біля входу є пандус, що додає зручності мешканцям із візочками, але його виконання швидше практичне, ніж естетичне. Освітлення на вході помірне, достатнє для безпечного пересування у темний час доби.
Усередині під’їзди чисті, але без дизайнерського оформлення. Стіни пофарбовані у спокійні, нейтральні тони, підлога облицьована плиткою середньої якості. Ліфти нові, проте невеликі за розміром, без декоративних панелей чи дзеркал. Поштові скриньки встановлені стандартного типу, без індивідуального дизайну.
Освітлення в коридорах та холах рівномірне, але не надто яскраве. Меблів або декору у спільних зонах немає — усе зведено до мінімуму, аби залишити приміщення функціональними. В цілому інтер’єр під’їздів та входів у Там Там 2 справляє враження охайності, але не створює відчуття затишку чи статусності. Це простір, де головний акцент зроблено на практичність, а не на стиль чи атмосферу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс ЖК Там Там 2 знаходиться за адресою вул. Зелена 267а у Сихівському районі міста.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 36 - 52 м2
Двокімнатні: 55 - 72 м2
Трикімнатні: 73 - 76 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 70 808 - 94 326 грн/м2
Двокімнатні: 58 204 - 112 224 грн/м2
Трикімнатні: 52 941 - 64 854 грн/м2
*ціни вказані на момент 09.10.2025
Висновки
ЖК Там Там 2 — добрий вибір для тих, хто шукає збалансоване житло в комфорт-класі: із нормальною інфраструктурою, сучасними технічними рішеннями і можливістю жити відносно близько до центру, але без надмірних витрат. Якщо бюджет дозволяє, і ви готові робити ремонт, можливо терпіти базове оздоблення, то цей ЖК має багато переваг. Але якщо важливі дизайн, преміальність або максимальна тиша — можливо дивитися варіанти в інших класах або районах.
Плюси:
- Комфорт-клас з усіма стандартними перевагами — не преміум, але й не бюджетне житло.
- Індивідуальне опалення — можливість регулювати тепло за власними потребами.
- Достатня кількість квартир + малий будинок — 1 будинок, 2 під’їзди, 10 поверхів, 88 квартир. Це зменшує кількість сусідів порівняно з дуже великими комплексами.
- Підземний паркінг, ліфти, планування квартир зі зручним розподілом площі.
- Розвинена інфраструктура поряд — школи, садки, магазини, транспорт, зупинки не дуже віддалені.
- Відносно близько до центру міста - приблизно 5.5 км.
Мінуси:
- Кількість місць для авто обмежена, навіть із підземним паркінгом — частина мешканців може мати складнощі з паркуванням надворі чи гостьовими машинами. (Це типова ситуація в ЖК такого класу.)
- Транспортний потік поруч — може бути шум або зайвий трафік, особливо вранці / ввечері, залежно від точного розташування.
- Відсутність ексклюзивності чи особливого архітектурного стилю — дизайн і інтер’єр більш утилітарні, без статусних ознак, що може не підійти тим, хто шукає “враження”.
- Ціна — хоча співвідношення ціна/якість добра, але в порівнянні з іншими районами чи ЖК такий рівень може бути високим через близькість до центру і характеристик будинку.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Там Там 2 на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
