Забудовник: Західбуд
Адреса: вул. Галицька 109д
Класс: комфорт
Стіни: цегла
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 8
Кількість квартир: 98
Паркінг гостьовий, наземний багаторівневий
Введення в експлуатацію: 2025 рік.
ЖК та територія
ЖК Околиця від компанії «Західбуд», що розташований у місті Винники на вул. Галицькій, належить до комфорт-класу. Це невеликий житловий комплекс, який складається з декількох будинків середньої поверховості. Територія навколо забудови частково впорядкована — є мінімальне озеленення, кілька лавок та доріжки з бруківки. Проте в цілому двір виглядає досить просто, без дизайнерських рішень чи відчуття продуманого простору для відпочинку.
Дитячий та спортивний майданчики відсутні. Паркомісця є, але їх не вистачає всім мешканцям — частину автомобілів зазвичай залишають вздовж дороги.
Перевагою можна вважати спокійне розташування: комплекс розміщений на виїзді зі Львова, тож тут менше шуму та руху транспорту. Водночас доїзд до центру міста займає чимало часу, особливо у години пік.
Інфраструктура навколо доволі базова — поблизу є магазини та зупинки громадського транспорту, але без великого вибору закладів чи сервісів у пішій доступності. Самі будинки виглядають акуратно, однак якість оздоблення та благоустрою середня, що відповідає рівню комфорт-класу без надмірностей. Загалом ЖК Околиця підійде тим, хто шукає тихе місце для проживання неподалік Львова, але без високих вимог до якості території чи розвиненості навколишнього середовища.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група в ЖК Околиця має стриманий, простий вигляд без елементів преміальності чи дизайнерських акцентів. Фасадні двері зазвичай металопластикові, іноді з невеликим заскленням, що забезпечує природне освітлення у вестибюлі. Поруч встановлено домофонну систему, яка виконує базову функцію контролю доступу. У вхідних зонах переважають нейтральні кольори — світлі або сірі відтінки стін, керамічна плитка на підлозі.
Сходові клітки чисті, але прості, без декоративних елементів чи додаткових джерел освітлення. Ліфти працюють справно, хоча їх інтер’єр також мінімалістичний. Коридори у житловій частині вузькі, з типовим оздобленням стін фарбою або штукатуркою. Загалом інтер’єри ЖК Околиця виконані на рівні стандартного комфорт-класу: без надмірностей, але й без відчуття занедбаності. Це практичний, проте досить простий простір, який потребує додаткових акцентів, щоб стати по-справжньому комфортним для мешканців.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 41.32 м2 — 41 000 грн/м2
Двокімнатні: 63 - 68 м2 — 38 950 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Околиця знаходиться за адресою вул. Галицька 109д у Винниках.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 40 - 41 м2
Двокімнатні: 63 - 68 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈44 048 грн/м2
Двокімнатні: 39 916 - 47 235 грн/м2
*ціни вказані на момент 06.10.2025
Висновки
ЖК Околиця — добрий варіант, якщо вам потрібне житло комфорт-класу з відносно гарним співвідношенням ціни і якості, з основними можливостями та базовою інфраструктурою. Якщо важливо мати готові до проживання квартири без додаткових витрат, високий рівень спільних зон, чи бути максимально близько до центру — можуть виникнути компроміси.
Плюси:
- Розташування у Винниках забезпечує спокійніше середовище і менше шуму порівняно з центром Львова.
- Опалення індивідуальне, що дає змогу регулювати тепло і потенційно економити.
- Будівництво — монолітно-каркасне, стіни з цегли, утеплення пінополістиролом, висота стель 2,8 м — характеристики відповідають комфорт-класу.
- Ціни відносно помірні для цього регіону і класу житла.
- Кількість квартир не надто велика — близько 98 — що може сприяти більшій увазі до якості й меншій щільності мешканців.
Мінуси:
- Паркомісць може бути не достатньо; наземний / багаторівневий паркінг, але не всі мешканці забезпечені.
- Квартири здаються в чорновому стані, треба вкладатися в внутрішнє оздоблення.
- Інфраструктура поруч базова — магазини й транспорт є, але вибір сервісів обмежений; до центру Львова добиратися може бути зручно не завжди.
- Територія не має масштабного благоустрою чи великих зон для відпочинку.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Околиця на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
