Забудовник: БУДОВА
Адреса: вул. Середньофонтанська 35
Класс: комфорт
Стіни: піноблок (пінобетон)
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 23
Кількість квартир: 665
Паркінг підземний
Введення в експлуатацію: 2017 рік.
ЖК та територія
ЖК комфорт-класу Апельсин, розташований у Приморському районі Одеси — це сучасний житловий комплекс від забудовника Будова. Комплекс складається з трьох секцій висотою 23 поверхи, зведених за монолітно-каркасною технологією з утепленням пінополістиролом. На території розміщено більше 665 квартир — від однокімнатних до трикімнатних.
Територія ЖК закрита для сторонніх, облаштована відеоспостереженням та охороною. Біля будинку є дитячий майданчик, зелена зона для відпочинку та лавки. У дворі передбачений підземний паркінг і гостьові паркомісця, що важливо для району з щільною забудовою.
Житловий комплекс розташований у зручному місці: поруч парк Космонавтів, супермаркети, аптеки, школи, дитячі садки та зупинки транспорту. До центру Одеси — близько 10 хвилин на авто.
Зовнішній вигляд будинку сучасний: фасад у світлих тонах з оранжевими акцентами. ЖК Апельсин приваблює і для життя, і як інвестиція — завдяки локації, розвиненій інфраструктурі та надійному забудовнику. Це приклад комфортного міського житла з доступною ціною в престижному районі.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група та інтер’єр ЖК комфорт-класу Апельсин витримані у сучасному стилі з акцентом на яскравість та практичність. Вхідні двері виконані в скляно-металевому дизайні, оснащені домофоном і контролем доступу — усе для безпеки мешканців у зоні з цілодобовим відеоспостереженням. Хол просторний, з високими стелями та світлим оформленням, де переважають пастельно-нейтральні кольори фасаду — світлі стіни, мінімалістичні панелі та декоративні вставки.
Підлога облицьована зносостійкою плиткою або керамогранітом, що підходить для інтенсивного трафіку мешканців. У холах встановлені лавки та зручні місця для сидіння, а також передбачені ніші для зберігання візків і колясок — продумано для комфортного повсякденного користування . Освітлення з комбінацією прихованих LED-стрічок та точкових світильників створює затишну атмосферу у вечірній час.
Ліфтові холі оснащені сучасними ліфтами (згідно технічних вимог до комфорт-класу), чисті та мінімалістичні. В коридорах встановлені датчики руху — автоматичне освітлення економить електроенергію й підвищує зручність використання приміщень. Вхідна група створює перше враження про житловий простір — сучасний, безпечний та продуманий до деталей.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Також на вторинному ринку вже відсутні квартири у будівельному стані.
Інфраструктура
Житловий комплекс Апельсин знаходиться за адресою вул. Середньофонтанська 35 у Приморському районі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має досить скромний вибір планувань.
Однокімнатні: 41.3 м2
Двокімнатні: 73.2 м2
Трикімнатні: 113.7м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈49 980 грн/м2
Двокімнатні: 39 564 - 54 516 грн/м2
Трикімнатні: 49 560 - 60 648 грн/м2
*ціни вказані на момент 16.06.2025
Висновки
ЖК Апельсин — це привабливий варіант для тих, хто шукає житло в центрі Одеси з сучасною інфраструктурою, безпечним середовищем та вигідною інвестиційною привабливістю. Незважаючи на певну щільність проживання, комплекс виправдовує свій комфорт-клас завдяки продуманим рішенням і розташуванню.
Плюси:
- Локація. Комплекс розташований у Приморському районі — одному з найзручніших для життя в Одесі. Поруч парк Космонавтів, зупинки транспорту, магазини, школи та дитячі садки.
- Сучасне будівництво. Монолітно-каркасна технологія з утепленням пінополістиролом забезпечує енергоефективність та надійність конструкції.
- Підземний паркінг. Є як підземні, так і гостьові паркомісця, що критично важливо у щільно забудованому районі.
- Закрита територія. ЖК має контроль доступу, відеоспостереження та охорону — це підвищує безпеку мешканців.
- Розвинена інфраструктура. На території є дитячий майданчик, зелені зони, під’їзди з інтер’єрами сучасного стилю та ліфти.
Мінуси:
- Щільність забудови. Велика кількість квартир (більше 665) може створювати відчуття перенаселення, особливо у годину пік біля ліфтів або на парковці.
- Обмежена приватність. Через щільне оточення будинків у деяких квартирах вид з вікна — у вікна сусідів.
- Відносно висока ціна за комфорт-клас. Завдяки локації вартість квартир може бути вищою, ніж в інших районах з аналогічними характеристиками.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Апельсин на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
