Забудовник: Отрада-Девелопмент
Адреса: пров. Аркадіївський 9/
Класс: бізнес
Стіни: газосилікатний блок
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 12
Кількість квартир: 300
Паркінг підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: 2013 рік.
ЖК та територія
ЖК Аркадія Хіллс — це житловий комплекс бізнес-класу, розташований у затишному районі Одеси за адресою провулок Аркадіївський, 9/1. Забудовником виступає компанія Отрада-Девелопмент, відома своїми проєктами з акцентом на якість та комфорт. Комплекс складається з кількох малоповерхових будинків сучасної архітектури з панорамними вікнами, вентильованими фасадами та стриманим європейським дизайном.
Територія закрита для сторонніх і охороняється 24/7. Встановлено систему відеоспостереження, а вхід — лише за електронними ключами. Простір між будинками озеленено: акуратні газони, декоративні кущі, доріжки з тротуарної плитки, лавки та сучасне вуличне освітлення. Є дитячий майданчик та невелика зона відпочинку для мешканців.
На території розташований підземний паркінг і додаткові гостьові місця зовні. Інфраструктура навколо також розвинена: поруч розташовані супермаркети, школи, спортивні клуби та ресторани. Водночас сам комплекс розташований на певному підвищенні — подалі від галасу туристичної Аркадії, але на відстані пішої доступності до моря.
Житловий комплекс спроектовано з урахуванням приватності та комфорту мешканців, тож він чудово підійде для постійного проживання або як інвестиція. Тут поєднано якість будівництва, безпеку, зручне планування та приємне оточення.
Вхідна група та інтерʼєр
ЖК Аркадія Хіллс має вхідну групу, яка одразу підкреслює його статус як комплексу бізнес-класу. Хол оформлений у сучасному стилі з елементами мінімалізму та преміальної якості оздоблення. В оздобленні використовуються натуральні матеріали: дерево, декоративна штукатурка. Простір витриманий у світлих, спокійних тонах із акцентом на тепле підсвічування.
Вхідна зона достатньо простора: є зручні дивани для очікування, стійка ресепшн, де чергує консьєрж. У комплексі встановлено систему відеоспостереження та контролю доступу, що створює додаткове відчуття безпеки. Освітлення зоновано: декоративні світильники, вбудовані лінії підсвітки. Ліфти швидкісні та малошумні, оздоблені дзеркалами та панелями під дерево. У місцях загального користування — акуратна плитка, чисті стіни, щоденне прибирання.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Аркадія Хіллс знаходиться за адресою пров. Аркадіївський 9/1 в 700 метрах від берега моря і пляжу «Аркадія».
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має малий вибір планувань однокімнатних та двокімнатних квартир.
Однокімнатні: 63.7 м2
Двокімнатні: 113.3 м2
Ціни
Комплекс бізнес класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 43 722 - 59 388 грн/м2
Двокімнатні: 53 298 - 70 014 грн/м2
*ціни вказані на момент 07.07.2025
Висновки
ЖК Аркадія Хіллс — це комфортний, сучасний житловий комплекс бізнес-класу в престижному районі Одеси. Його головні переваги — безпека, спокій, якість будівництва та близькість до моря. Він чудово підійде для сімей, професіоналів та інвесторів, які цінують тишу, приватність і водночас хочуть бути поруч з ключовими локаціями міста. Незначні недоліки, як-от обмеженість пропозицій або активність у районі влітку, компенсуються високим рівнем життя, який пропонує цей комплекс.
Плюси:
- Бізнес-клас — якісні будівельні матеріали, сучасна архітектура, продумане планування.
- Закрита територія з охороною — контроль доступу, відеоспостереження, безпечне середовище для мешканців.
- Вид на море — з верхніх поверхів відкривається гарний краєвид.
- Підземний паркінг та гостьові місця — зручно для мешканців з авто.
- Близькість до Аркадії, моря та парку Перемоги — престижне розташування зі зручним доступом до відпочинку.
- Озеленена, доглянута територія з зонами відпочинку, дитячим майданчиком.
- Якісне управління будинком — чистота у під'їздах, регулярне прибирання території.
- Зручне місце розташування — поблизу супермаркети, школи, фітнес-центри, ТРЦ та кафе.
Мінуси:
- Обмежена кількість квартир на ринку — пропозицій на продаж чи оренду небагато, попит високий.
- Ціна вище середньої по району — виправдана бізнес-класом, але не для кожного бюджету.
- Проблеми з паркуванням у години пік — гостьові місця можуть бути зайняті.
- Підйом з Аркадії вгору — для пішоходів це може бути трохи незручно, особливо в спеку або взимку.
- Туристична зона поруч — у сезон можлива підвищена активність, хоча сам комплекс розташований дещо в стороні.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Аркадія Хіллс на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
