Забудовник: Рів'єра девелопмент
Адреса: вул. Велика Арнаутська 23
Класс: преміум
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 18
Кількість квартир: 252
Паркінг наземний багаторівневий, підземний з ліфтом
Введення в експлуатацію: 2017 рік.
ЖК та територія
ЖК преміум-класу Башня CHKALOV - це архітектурний шедевр від забудовника Рів’єра Девелопмент, збудований у 2017 році в самому серці Приморського району Одеси. Комплекс виконаний у стилі американського ар‑деко з елементами сталінського ампіру, що надає йому виразного історичного шарму.
Комплекс складається з 13 житлових поверхів, 3 верхні рівні відведені під пентхауси, є також 2 – комерційні зони, і триповерховий паркінг. Для мешканців облаштовано затишний закритий двір площею понад 1000 м2 із зонами для прогулянок цілий рік — сквером на 5 поверсі, альтанками, дитячим майданчиком і біговими доріжками.
У центрі комплексу розміщується грандіозний атриум – наскрізний простір висотою до 54 м із панорамними ліфтами, світлопрозорим куполом та декоративним водним елементом із фонтаном і падаючою водою. Вестибюль вражає натуральним каменем, мармуром і дерев’яними панелями — оформлення, як у 5-зірковому готелі.
Панорамні ліфти у прозорих кабінах забезпечують оглядову подорож між поверхами, додаючи динаміку інтер’єру. У холі й атріумі працює архітектурне підсвічування з можливістю зміни атмосфери дня та ночі. Паркінг — підземний та наземний, три рівні, із круговим рухом і шлагбаумом при в’їзді . Система безпеки включає домофони, відеоспостереження та консьєрж-сервіс .
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група ЖК преміум-класу Башня CHKALOV — це яскравий приклад поєднання історичного стилю ар-деко з сучасними технологіями. Просторий вестибюль оформлений натуральним каменем, мармуром, латунними деталями та дерев’яними панелями, що створює атмосферу розкоші на рівні п’ятизіркового готелю.
У центральній частині будівлі знаходиться унікальний атріум — простір із прозорим куполом, фонтаном, декоративною водою та підсвіткою. Атріум має висоту понад 50 метрів, а прозорі панорамні ліфти, що курсують вздовж його стін, додають відчуття відкритості та вертикальної динаміки.
Інтер'єри загальних зон витримані у єдиному стилі — з арками, колонами, латунними поручнями та теплим акцентним освітленням. В оздобленні переважають стримані кольори, благородні матеріали, текстуровані поверхні. Окрему увагу приділено підлозі — вона викладена художнім кам’яним килимом.
Консьєрж-зона оформлена з акцентом на сервіс: рецепція, зручні меблі, квіткові композиції та професійне освітлення. Простір обладнано системами відеонагляду та контролю доступу. Коридори на поверхах продовжують стиль головного холу: високі стелі, оздоблення натуральними матеріалами, двері в єдиному дизайні, м’яке освітлення. Усе оформлено на рівні міжнародних стандартів люксового житла.
Загалом вхідна група та інтер'єри Башні CHKALOV вражають продуманістю, естетикою та атмосферою статусу. Це не просто житловий простір, а місце, де архітектура, сервіс і деталі працюють на створення преміального щоденного досвіду.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку вже немає пропозицій від забудовника. Але на вторинному ринку є квартири без ремонту у стані здачі від забудовника і ось як вони виглядають:
Інфраструктура
Житловий комплекс Башня CHKALOV знаходиться за адресою вул. Велика Арнаутська 23 у самому центрі Одеси.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами.
Однокімнатні: 48 - 64 м
Двокімнатні: 72 - 95 м2
Трикімнатні: 102 м2
Чотирикімнатні: 135 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈123 942 грн/м2
Двокімнатні: 82 152 - 98 448 грн/м2
Трикімнатні: 86 646 - 132 762 грн/м2
*ціни вказані на момент 02.07.2025
Висновки
Башня CHKALOV — це один із найкращих преміальних ЖК в Одесі. Він поєднує архітектурну виразність, центральне розташування, безпеку та високий рівень внутрішньої інфраструктури. Підійде тим, хто шукає не просто житло, а стиль життя: престиж, комфорт і естетику. Основні мінуси стосуються вартості та транспортного навантаження центру, але для цільової аудиторії це зазвичай не критично.
Плюси:
- Розташування в центрі Одеси — Приморський район, поруч із Дерибасівською, парком Шевченка та морем. Це один із найпрестижніших та найзручніших для життя районів.
- Архітектура преміум-класу — стиль ар-деко, оформлення з мармуру, латуні, натурального дерева, розкішні фасади, декоративне підсвічування будівлі.
- Унікальний атріум всередині комплексу — простір із висотою понад 50 м, панорамними ліфтами, декоративною водою та скляним куполом.
- Пентхауси на верхніх поверхах із неймовірними видами на центр міста, море або парк.
- Закрита територія з охороною 24/7, відеонаглядом, консьєрж-сервісом, підземним і наземним паркінгом на кілька рівнів.
- Власний зелений двір-парк на даху стилобату — з альтанками, дитячими зонами, сквером і біговими доріжками.
- Сучасні інженерні рішення — централізоване кондиціонування, вентиляція, енергоефективні вікна, системи безпеки.
- Комерційна інфраструктура на перших поверхах — магазини, кафе, можливо, фітнес-клуб або салони краси.
- Репутація забудовника Рів'єра Девелопмент, який реалізував низку успішних преміальних проєктів в Одесі.
Мінуси:
- Висока вартість житла та обслуговування — ціни відповідають рівню локації та класу, а комунальні платежі можуть бути суттєвими.
- Обмежений під’їзд автівками в години пік — центр міста перевантажений транспортом, можливі затори, труднощі з паркуванням гостей.
- Інтенсивна міська забудова навколо — відсутність масштабних відкритих просторів поруч, щільна забудова і шум можуть бути мінусом для тих, хто любить тишу.
- Порівняно невелика кількість квартир — що може бути плюсом для статусності, але обмежує вибір планувань і розмірів.
- Мало зелені поруч — окрім внутрішнього двору, в найближчому оточенні мало парків (окрім Шевченківського, що за 10–15 хв пішки).
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Башня CHKALOV на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
