Забудовник: РІЕЛ
Адреса: вул. Богдана Хмельницького 207
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 1-9
Кількість квартир: 2060
Паркінг гостьовий, підземний (504 паркомісця)
Введення в експлуатацію: у 2024 - 2025 роках. Майбутні здачі заплановані на2026 рік.
ЖК та територія
ЖК комфорт класу Містечко Підзамче – Брама від компанії РІЕЛ, що зводиться на вул. Богдана Хмельницького, 207 у Львові, є частиною великого квартального проєкту. Комплекс вирізняється масштабністю забудови та поєднанням сучасної архітектури з елементами промислової історії району. Територія житлового комплексу закрита від сторонніх авто, передбачено внутрішні двори без машин, що робить простір більш безпечним для мешканців. У проєкті заявлені зелені зони відпочинку, дитячі майданчики та пішохідні алеї, однак на сьогоднішній день частина благоустрою ще на етапі реалізації.
Оскільки комплекс будується поруч із колишніми заводськими територіями, навколо збереглося відчуття індустріального середовища, яке не всім може сподобатися. Водночас забудовник планує облаштувати сучасні громадські простори та комерційні приміщення на перших поверхах, що має пожвавити район. Територія досить щільно забудована, тому у дворах відчувається обмежений простір, але наявність підземного паркінгу частково вирішує проблему із паркуванням.
Загалом Брама виглядає як сучасний житловий комплекс комфорт-класу з акцентом на інфраструктуру та зручність для мешканців. Його сильні сторони – комплексність забудови, закритий внутрішній простір та наявність майбутніх сервісів на території.
Серед недоліків – індустріальне оточення, щільність забудови й те, що благоустрій поки що не завершений.
Вхідна група та інтерʼєр
У житловому комплексі комфорт класу Містечко Підзамче – Брама вхідні групи виконані у сучасному стилі з перевагою простих та лаконічних форм. Вони мають великі скляні двері, що забезпечують достатню кількість денного світла у холах. Оздоблення загалом мінімалістичне: використані нейтральні кольори, плитка та фарбовані поверхні без надмірного декору. Інтер’єри виглядають функціонально, але не можна сказати, що вони створюють атмосферу преміум-простору.
У холах передбачені місця для консьєрж-сервісу та зони очікування, однак у частині під’їздів ці функції реалізовані доволі скромно. Ліфтові холи невеликі за площею, але облаштовані сучасними ліфтами з базовим рівнем комфорту. Освітлення достатнє, проте дизайн світильників простий і радше утилітарний. У деяких під’їздах є декоративні елементи, які намагаються підкреслити стильність, але вони не формують цілісної концепції.
Загалом інтер’єри комплексу відповідають класу «комфорт» — вони акуратні, сучасні й практичні, проте без особливих дизайнерських рішень чи виразної індивідуальності.
Вхідні групи справляють враження охайних і функціональних, але не створюють ефекту «вау», характерного для бізнес чи преміум-сегмента. Це радше про зручність і базову естетику, ніж про вишуканість.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 33 - 70 м2 — 49 800 - 66 200 грн/м2
Двокімнатні: 69 - 99 м2 — 47 700 - 62 250 грн/м2
Трикімнатні: 87 - 139 м2 — 43 250 - 56 000 грн/м2
Комерція: 52 - 834 м2 — 66 400 - 70 550 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Містечко Підзамче – Брама знаходиться за адресою вул. Богдана Хмельницького 207 у Личаківському районі Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення.
Однокімнатні: 33 - 70 м2
Двокімнатні: 69 - 99 м2
Трикімнатні: 87 - 139 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 54 600 - 96 684 грн/м2
Двокімнатні: 50 442 - 50 904 грн/м2
Трикімнатні: ≈56 826 грн/м2
*ціни вказані на момент 01.10.2025
Висновки
ЖК Містечко Підзамче – Брама — це житловий комплекс комфорт класу, який будується за монолітно-каркасною технологією і має сучасні планування. Зведення активно триває, багато секцій ще на стадії будівельних або фасадних робіт, благоустрій деяких внутрішніх дворів — в процесі. ЖК пропонує більшу інфраструктуру, паркінг (в тому числі підземний), закриту територію, що додає зручності. Загалом, це добрий варіант для тих, хто шукає баланс між ціною і якістю, але не очікує рівня люксу чи преміум-дизайну.
Плюси:
- Розмаїття планувань: є однокімнатні, двокімнатні і більші квартири, що дає вибір під різні потреби.
- Доступна ціна за м2 для комфорт-класу (початкові ціни від ~ 49 800 грн/м²).
- Наявність підземного паркінгу + гостьових паркомісць.
- Інфраструктура на території або поруч: комерційні приміщення, дитячі майданчики, зелена зона, зупинки транспорту поруч.
Мінуси:
- Значна частина будівництва ще не завершена: фасади, внутрішнє оздоблення, благоустрій дворів.
- Район має індустріальні елементи і щільну забудову, що може створювати менше відчуття простору.
- Деякі підʼїзди чи частини інфраструктури можуть бути утилітарними, з мінімальним дизайном. (Не повноцінно преміум)
- Комунікації і транспортна доступність — залежно від конкретної секції і фази будівництва може бути ще недосконала.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Містечко Підзамче – Брама на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
