Забудовник: Globus
Адреса: вул. Юрія Руфа 45
Класс: преміум
Стіни: цегла
Утеплення: мінеральна вата
Опалення: індивідуальне (в квартирі)
Поверховість: 5
Кількість квартир: 41
Паркінг підземний з ліфтом (23 паркомісця)
Введення в експлуатацію: 2020 рік.
ЖК та територія
Житловий комплекс преміум класу Globus Elite на вул. Юрія Руфа 45 у Львові позиціонується як сучасний проєкт із високим рівнем комфорту. Територія комплексу закрита від сторонніх, що створює відчуття приватності та безпеки. Для мешканців передбачено охорону та відеоспостереження, що є стандартом для цього сегмента. Двір облаштований безпечними прогулянковими зонами та сучасним дитячим майданчиком.
У проєкті використані якісні матеріали, фасади виглядають стримано, але стильно. Перевагою є підземний паркінг, завдяки якому територія комплексу звільнена від автомобілів. Зони озеленення створюють більш затишну атмосферу, хоча їхня площа не є великою. Для дорослих облаштовані місця для відпочинку, проте спортивної інфраструктури майже немає.
Розташування комплексу є плюсом: поруч — необхідна міська інфраструктура, транспортна доступність і відносна тиша району. Разом з тим, у години пік можливі затори на виїзді до центральних вулиць міста.
ЖК орієнтований на мешканців, які цінують приватність, статус та зручність, але територія більше підходить для спокійного життя, ніж для активного відпочинку.
Вхідна група та інтерʼєр
Вхідна група житлового комплексу преміум класу Globus Elite виконана у сучасному стилі з акцентом на простір та світло. Скляні двері та панорамні вікна створюють відчуття відкритості та додають природного освітлення. У холі використані якісні матеріали — мармур, керамограніт, дерев’яні панелі, що відповідає преміальному сегменту. Дизайн інтер’єру стриманий, з акцентом на нейтральні відтінки та мінімалістичні форми.
Простір доповнений зручними меблями для очікування, проте його не можна назвати надто просторим. Освітлення продумане: комбінуються основні та декоративні світильники, які створюють затишну атмосферу. У місцях спільного користування підтримується охайність та чистота, що відповідає очікуванням мешканців преміум класу.
.webp)
Ліфтові холи витримані у тому ж стилі, що й головний вхід, але без надмірної розкоші. Технічне оснащення відповідає сучасним стандартам: безшумні ліфти, домофонна система та контроль доступу. У коридорах на поверхах також переважають нейтральні кольори й якісні оздоблювальні матеріали, але декому вони можуть здатися дещо холодними.
Загалом, вхідна група та інтер’єр Globus Elite справляють враження сучасного й продуманого простору, який відповідає статусу комплексу, хоча й без зайвого пафосу.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 47 - 48 м2 — 116 600 грн/м2
Двокімнатні: 61 - 62 м2 — 112 450 грн/м2
Трикімнатні: 91.2 м2 — 112 450 грн/м2
Комерція: 63 - 112 м2 — 124 950 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Globus Elite знаходиться за адресою Юрія Руфа 45 за 5 хвилин від центру Львова.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має невеликий вибір планувань, але на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення.
Однокімнатні: 38 - 53 м2
Двокімнатні: 56 - 78 м2
Трикімнатні: 80 - 94 м2
Ціни
Комплекс преміум класу, тому і ціни тут відповідні. На разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: ≈96 558 грн/м2
Двокімнатні: 91 615 - 148 036 грн/м2
*ціни вказані на момент 29.09.2025
Висновки
ЖК преміум класу Globus Elite справляє враження сучасного та якісного проєкту з акцентом на комфорт і приватність. Серед його головних плюсів — вигідне розташування неподалік центру, закритий клубний формат, якісні матеріали та підземний паркінг. Водночас мінусами можна вважати високу вартість житла, обмеженість зелених і громадських зон та ймовірні затори в години пік. Загалом комплекс орієнтований на мешканців, які цінують статус і зручність більше, ніж масштабність території чи доступність.
Плюси:
- Локація — комплекс знаходиться доволі близько до центру Львова (приблизно 5 хвилин), але у відносно тихій зоні, поруч із парками і зеленою зоною.
- Малоповерхова забудова / клубний формат — будинок не дуже високий, з обмеженою кількістю квартир, що дає кращу приватність і менше відчуття скупченості.
- Якісні матеріали та технічні рішення — панорамні бельгійські вікна Reynaers Aluminium, німецькі двоконтурні газові котли Viessmann, протипожежні двері, утеплення, індивідуальне опалення.
- Зручна інфраструктура поруч — садочки, школи, лікарні, зупинки громадського транспорту, магазини, кав’ярні; все це в межах пішої доступності.
- Функціональність планувань і зручності — підземний паркінг, прості планування, тераси / лаунж-зони на верхніх поверхах, зручність для сімей чи для тих, хто цінує комфорт і технологічність.
Мінуси:
- Висока ціна за квадратний метр — житло преміум класу, і ціни за м2 досить високі порівняно з середнім сегментом.
- Обмежена кількість місць для паркування — в деяких відгуках зазначається, що кількість паркомісць може бути недостатньою порівняно з кількістю квартир.
- Ціна цього житла робить його менш доступним для широкого кола покупців — це не бюджетний варіант, і витрати на вхід, ремонт чи утримання можуть бути значними.
- Можливі труднощі із транспортом у години пік — хоча розташування порівняно зручне, при виїздах на більші магістралі чи в напрямку центру можуть бути затори; залежно від дороги й часу дня це може псувати зручність. (Це не так явно зазначено, але типовий недолік для зон, що ближчі до центру)
- Можливість, що спільні зони чи благоустрій можуть бути обмеженими в масштабі — наприклад, озеленення, майданчики, тераси чи зони відпочинку існують, але площа чи оснащення можуть не бути надто великими.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Globus Elite на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
