Забудовник: РІЕЛ
Адреса: вул. Волинська 9
Класс: комфорт
Стіни: газоблок (газобетон)
Утеплення: пінополістирол (пінопласт)
Опалення: автономне (в будинку)
Поверховість: 1-9
Кількість квартир: 2060
Паркінг гостьовий, підземний (504 паркомісця)
Введення в експлуатацію: у 2024 - 2025 роках. Майбутні здачі заплановані на2026 рік.
ЖК та територія
ЖК Містечко Підзамче – Новий Форт, розташований на вул. Волинська 9 представляє собою комплекс комфорт-класу, що поєднує сучасні архітектурні рішення та функціональність. Територія житлового комплексу облаштована з урахуванням зручності для мешканців – тут є дитячі та спортивні майданчики, зонування зелених зон для відпочинку. Вхід на територію закритий і охороняється, що підвищує рівень безпеки. Доріжки та пішохідні зони прості, зручні для прогулянок.
Житлові будинки комплексу мають стандартні для комфорт-класу характеристики: зручні планування, великі вікна, сучасні інженерні системи. Внутрішні двори продумані таким чином, щоб мінімізувати шум від дороги. Парковки розташовані поруч з будинками, забезпечуючи зручний доступ для автомобілістів. Окрім того, на території є місця для велопаркування.
Інфраструктура комплексу добре розвинена: поряд розташовані магазини, аптеки, навчальні та медичні заклади. Але важливо зазначити, що доступ до основних магістралей може бути трохи затруднений у години пік, що може впливати на час поїздки.
Містечко Підзамче – Новий Форт — це хороший варіант для тих, хто шукає зручне, тихе місце для життя з розвиненою інфраструктурою.
Вхідна група та інтерʼєр
.webp)
У ЖК Містечко Підзамче – Новий Форт вхідні групи виконані у сучасному, але досить стриманому стилі. Фасадні двері скляні, з металевими елементами, що додає простору та світла при вході. Вхідна зона облаштована пандусами, що робить доступ зручнішим для візочків та людей з обмеженими можливостями. Вестибюлі мають просторий вигляд, проте дизайн більше функціональний, ніж вишуканий.
.webp)
Оздоблення інтер’єрів місць загального користування виконане у світлих тонах, що допомагає візуально розширити простір. Стіни та підлога оздоблені сучасними, але досить стандартними матеріалами, без дорогих декоративних елементів. Освітлення забезпечується вбудованими світильниками, які створюють рівномірний, але не надто атмосферний ефект. Поштові скриньки та інформаційні стенди розміщені компактно і доступно.
Ліфти сучасні, розраховані на комфортне користування мешканцями різного віку. У коридорах під’їздів простежується простота та практичність — це більше про функціональність, ніж про дизайнерські рішення. Загалом, інтер’єри та вхідні групи комплексу відповідають рівню комфорт-класу: охайно, практично, сучасно, але без надмірної розкоші чи індивідуальних архітектурних акцентів.
Квартира від забудовника
На момент написання цього огляду в будинку ще є багато пропозицій від забудовника та на вторинному ринку, де ви можете втілити всі свої дизайнерські рішення.
Однокімнатні: 33 - 70 м2 — 50 000 - 66 450 грн/м2
Двокімнатні: 69 - 99 м2 — 47 900 - 63 450 грн/м2
Трикімнатні: 87 - 139 м2 — 43 400 - 56 250 грн/м2
Комерція: 52 - 834 м2 — 66 650 - 70 800 грн/м2
Інфраструктура
Житловий комплекс Містечко Підзамче – Новий Форт знаходиться за адресою вул. Волинська 9 під Княжою Горою.
Продуктові магазини
Школи
Дитячі садочки
Нова Пошта
Кафе та ресторани
Тренажерні клуби
Планування
Житловий комплекс має великий вибір планувань на будь-який смак та будь-який склад проживаючих від молодої пари до великої сімʼї із тваринами. Також можливо придбати комерційні приміщення.
Однокімнатні: 33 - 70 м2
Двокімнатні: 69 - 99 м2
Трикімнатні: 87 - 139 м2
Ціни
Комплекс комфорт класу, на разі є варіанти за такими цінами:
Однокімнатні: 59 556 - 61 446 грн/м2
Двокімнатні: 55 356 - 57 750 грн/м2
Трикімнатні: ≈72 408 грн/м2
*ціни вказані на момент 26.09.2025
Висновки
ЖК Містечко Підзамче – Новий Форт — це типовий комфорт-клас з хорошим потенціалом, особливо — для тих, хто шукає житло недалеко від центру Львова з сучасними характеристиками. Будівництво ведеться активно, вже здані в експлуатацію деякі секції, інші — на стадії завершення робіт. Комплекс має ряд переваг: автономне опалення, підземний паркінг, продумані планування, достатня кількість квартир, зручне транспортне сполучення та інфраструктура поряд.
Плюси:
- Розташування поруч із центром: достатньо близько до ключових об’єктів міської інфраструктури та магістралей.
- Автономне опалення — дає більшу незалежність та потенційно кращу економію на комунальних платежах.
- Підземний паркінг (на 227 місць) — важлива перевага в густо забудованих районах.
- Різноманітні планування квартир: є 1-, 2-, 3-кімнатні квартири; різні площі. Це дозволяє обрати варіант під свій бюджет і потреби.
- Якість будівництва: моно-/монолітно-каркасна технологія, утеплення зовнішніх стін, звукоізоляція між квартирами, вентильований фасад у деяких секціях.
- Інфраструктура: поруч є зупинки транспорту, супермаркети, комерційні приміщення на цокольному поверсі, планується власний дитячий садочок.
Мінуси:
- Ціни досить високі за стандарт комфорт-класу, особливо якщо враховувати, що квартири — без ремонту.
- Стан готовності: не всі секції завершені, деякі роботи ще тривають (фасади, мережі, внутрішні роботи) — це може затягнутись.
- Утеплення/звукоізоляція стандартна, але не преміум-рівня — можливо, будуть нюанси з шумоізоляцією чи температурним режимом.
- Оздоблення квартир “під чистову” чи без ремонту — треба додаткові витрати, час і контроль якості.
- Щільність забудови: кількість секцій, будинків і квартир — вже велика. Це може впливати на затори, паркування та стан інфраструктури при повному заселенні.
Сподобався комплекс? Дивіться всі актуальні 👉🏻 на оренду та 👉🏻 продаж у ЖК Містечко Підзамче – Новий Форт на нашому сайті.
Залишились питання? Напишіть нам в Telegram і ми радо відповімо :)
